03.03 农村实行一户一宅,为什么城市就一户多宅?

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现在的农村收紧了对宅基地的审批,必须满足一户一宅的标准才是可以申请。不少人就觉得这对于农村是不公平的,毕竟农民都是一户一宅,而城市是随便一户多宅。

农村实行一户一宅,为什么城市就一户多宅?

其实本身这个说法就是错误的,就是误导人的。并非农民就是一户一宅,而是指农村的宅基地一户一宅,农民进城买房也跟城里人一样不受限制的,只要有钱想买多少套都是行的。

反而农民还可以比城里人在农村多一套房子,这个优势可是非常大的。至于为什么在农村起房子要实行一户一宅,也是由于宅基地的特殊性来决定的。

要知道宅基地可是免费给农民使用的,自然不能够想用多少就用多少了,而商品房都是要花钱买的,所以不受住房的限制。宅基地的使用肯定会用宝贵的土地,要知道现的对于耕地是保护得特别严格的,不要说宅基地是免费使用的,就算是有偿使用也是不能够多分配的,这也是造成了农村现在只能一户一宅,想申请多块宅基地就是违法的。

总之农民朋友也可以满足了,毕竟宅基地又不花钱买,都是免费使用,如果还想多套住房,那就自己进城买商品房,使用你买几套都是可以的。


深山老农民


经常的在网上看见,有的农民朋友心里非常不平衡,不明白为什么农民只能一户一宅,而城里人就可以一户多宅。其实农民朋友完全不必要心里不平衡,如果你想在城里买楼房,也可以随便想买几套就买几套,保证没有限制。大家有的时候可能是不明白,城市的楼房和农村的房子,是两个完全不同的概念。城里人买的房子都是商品房,是花钱从开发商手里买的成品房,没有地皮,只有七十年的居住权,七十年以后,楼房成了危楼,说拆就拆了,花多少钱也什么都留不下。


而农村的房子是有宅基地的,无论住多久,宅基地的使用权永远都属于房子的主人,而且宅基地的使用权,可以按照继承法一代一代的传承下去。不仅如此,不管多少年以后,只要房子旧了漏了,除了可以修缮以外,还可以扒倒了重新翻建。也就是说只要国家不征收不拆迁的话,这块宅基地的使用权就永远是属于你的。而城里人花多少钱也买不到宅基地,他们没有权利享受农村宅基地的使用权。只有农村户籍的人,才能够在村里的宅基地上盖房子。


有的人可能会说,既然农村人享有使用宅基地的权利,为什么只能限制在一户一宅呢?应该说前些年,土地管理比较宽松的那个年代,很多的农村家庭不是一户一宅,有的是一户两宅,甚至一户多宅。很多的人家就算是房子空在那里没有人住,也要占着一块宅基地,极大的浪费了集体的耕地。最近这几年,为了保证耕地面积,农村严格控制宅基地,除了从祖上留下来的老宅子,绝对不允许一户多宅,也可以说现在农村早就不再划分宅基地了。即使家里的子女到了结婚的年龄,村里也不再给村民审批宅基地,除了鼓励村民到城里买楼房以外,就是买同村人的空房子。因为村民之间可以相互买卖房子。


如果农民也实行一户多宅的话,我们大家可以试想一下,每个村里的村民们都随意的乱盖乱占宅基地,那我们农民去哪里种地?特别是那些土壤肥沃的基本农田,假如也盖上房子或者另作他用,大家都不用吃饭了。为了土地复耕,最近几年,各地都在推行农村拆迁,为的就是节省土地,让更多的土地还耕。


灵子


农村实行一户一宅,为什么城市就一户多宅?这个话题之所以挑动着有些人的神经,是因为这几年我国对农村的一户多宅进行整治。很多人眼巴巴看着自己辛辛苦苦一辈子积累建起的小洋楼被强拆,而对城里一户多宅却无人管,甚至那些人只要一转手就大发一笔横财很不以为然。到底应该怎么看这个问题呢?

1、农村一户一宅限制了谁?

这话说起来,城里的商品房可没有因为你是农民而限制你购买。城里的商品房放开了给所有人买,况且,农村人在城里买楼的非常普遍。而,他们也没有因为城里有房子就被认定为一户多宅而受到整治。其实,城里的房子也不是越多越好,这不马上开始出台房产税了吗,相信过不了多久城里手上多套房子的,也是烫手的山芋。

2、农村一户多宅到了什么地步?

其实,农村一户多宅的相当普遍,原因也有很多。比如说,有些人占用耕地、林地、荒地建设住房。明知道办不了宅基地证,但看到很多人都多占、超标准占用土地建设宅基地生怕自己少占了吃亏。还有一些,是超标准占用宅基地建房搞经营。比如说,农家乐、民宿等。但,并没有办理相关占地建设手续,也属于违法占地建房。

3、农村一户多宅将受到怎样的整治?

其实,这两年很多地方已经开始整治农村一户多宅现象。对于占用耕地、林地建设住房的一律拆除,由村集体收回土地使用权,由占用人恢复土地属性。导致土地属性无法恢复的,违法建设人应交钱,由政府请这方面的专家进行土地恢复。而那些多占和超标准建设宅基地的,多占部分由村集体征收宅基地使用费。

4、城里人到农村买地建房怎么办?

其实,除了农民违法占地建设住房的,还有一种更严重的现象。就是城里人到农村买地建房,因为农村宅基地只准许村集体成员合法拥有,也就是说村集体之外的人无论花多少钱买的地建房子都属于违反。于是乎,城里人就羡慕农民有地可以建房,还可以继承。这是不是也是对城里人的不公平呢,你怎么看?


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而且农民还可以比城里人在农村多一套房子,这个优势可是非常大的。这个我是在朋友那里了解到的,至于题主说的为什么在农村起房子要实行一户一宅?这个是由于宅基地的特殊性来决定的。大家要知道在以前宅基地可是免费给农民使用的,肯定不能够你想用多少就用多少了,而商品房都是要花钱买的,这就不一样了,只要你有钱都可以买,所以不受住房的限制。然而宅基地在使用的时候肯定会用宝贵的土地,要知道现在好多 地方的土地都被回收了更不要说宅基地是免费使用的,就算你是有使用也是不能够多分配的,这也是造成了农村现在只能一户一宅的原因了。农民想多宅也可以的,毕竟以前的宅基地又不花钱买,都是免费使用,如果你还想多套住房,有条件的话那就自己进城买商品房,你买几套都是可以的。这完全是我个人的看法和想法,不知道大家是怎么想的,如果你对我说的的内容有什么看法或体悟,欢迎留言分享,再次感谢你的阅读,蹲在墙角买回忆会继续努力,大家一起加油。


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虽然这几年城市的楼盘一直在限购,但一户还是可以拥有几处住宅。相比城市,农村却每户只能拥有一处住房。而随着农村宅基地改革的深入,很多农村宅基地混乱的局面如:一户多宅,房屋面积超标等都被提上了整顿的日程。于是很多农民朋友也开始吐槽为什么城里人可以拥有几套住房,而农村人却不能呢?

总体来说,国家的政策福利都是比较偏向农村的,毕竟农村人口占了全国的大半。但对于农村宅基地的政策却是非常严格,要求农村必须是一户一宅,住宅面积不能超标等等正是因为有这样的规定,所以才有了农民朋友的吐槽。关于这个吐槽可以从以下三个方面来分析,你就知道这其中的缘由了。

第一:土地的性质不同

我国相关法律中明确规定了,城市土地所有权属于国家,国家为了公共利益的需求也可以将原本属于农村的城市土地进行依法征收用于城市建设。而农村土地属于集体所有,农民对土地只拥有使用权,也就是说农村土地不具备商业性质。

第二:房屋的性质不同

总所周知在城市,土地经过开发商开发后,能够进行合法销售,也就是说城市的房子具备了商品的性质,虽然部分城市为了控制房价在一个合理的范围内而进行限购,但根据地域的不同,一户还是可以购买两套或者更多。而在农村,农村在自己宅基地所建房屋权属于自己所有。虽然农村的土地房屋也可以交易,但仅限于本村户口间。所以这跟城市是有很大的区别的。

第三:使用期限不同

相比城市房屋只有70年的使用期限,农村的宅基地只要具有农村户口,农民就具有永久居住权和使用权。不用担心房子会过期的问题。这个方面也能说明两者的区别。

综合以上三点,就知道这其中的缘由了,但你知道国家设置农村一户只能拥有一处宅基地且只能建一套房的目的吗?其实主要是国家为了粮食安全的考虑,因为只有规定一户一宅,才能确保农村农田耕地不会被占用,如果没有这样的规定,农村人想建几套就建几套,想象一下在农村哪还能看见农田耕地呢?农民还有什么地方用来种粮食呢?

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农耕情怀


“农村实行一户一宅,为什么城市就一户多宅?”农村一户一宅的政策规定,是农村宅基地管理的基本原则,其目的主要是为了严格保护耕地不被占用,或者说也是为了能够确保宅基地能够得到最大程度地有效利用,土地资源不被闲置与浪费!因为如果国家没有严格制定一户一宅的政策,那么,农村的土地资源估计都会被去占用,能够用来进行农业建设的土地资源将少之又少!所以,农村的宅基地使用,不能像城市一样,一户居民可以拥有多处房产;

因为,相对来说,城市的房产资源是能够得到政府的有效控制的,房地产的价格起伏是很大的,这一点都是心中有数,城市的房屋具备有商品的性质,城市房屋的土地资源是归国家所有,有一点,农村农户还是占据优势的;

因为城市房子的使用期限产权只有70年,而农村农房的使用期限,可以说是永久的,只要你的户口还在农村,只要你仍旧是农村集体经济组织成员,那么你的房屋所有权就一直在你名下;

关于上述内容,有任何观点,欢迎评论区畅所欲言!


爱农帮


有钱能使鬼推磨。


老兵话多


不知道,想不明白!农村的房子也是自己花钱盖的,不知道为啥买卖也不自由,大小也不能随便!


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这个主要还是跟经济发展有关系的,城镇化是一个趋势,因为我们已经渐渐的从农业向工业化转变,所以在农村和城市之间的转变已经开始逐步推进的。所以在户口的限制和宅基地的限制上也是一种加快推动城镇化的手段。

为什么现在农村人不愿意走进城市,不愿意像城市转变呢,主要还是经济来源和社会福利方面的因素,经济转型期会的大众的经济和福利产生非常大的冲击,因为农民入城缺少一种基本保障,缺少稳定的经济来源和平等的社会福利。因为几千年来的忧患意识深深的影响着现在的人,大家都缺乏安全感,土地是农民唯一一个能产生安全感的保障,所以很少会有农民愿意放弃土地入城。但是城镇化又是势在必行的,所以就出现了现在农村房产上的一些针对性的规章制度。

而城市里面的房地产的楼盘的空置房太多,毕竟一个城市的人口有限,特别是三线以下的城市,经济和各方面的条件都不是非常突出,所以过多的房子销售不出去被积压在开发商手里,而这些房子的价格又超出了大家的购买力和价格,但是又不能丢弃,所以必须要消化掉这些房子,自然要有人买单了,不然房地产一旦破灭可不是开发商的问题了,甚至会影响到让人无法承受的地步,而农村城市化刚好又是互补的,城市购买力饱和,剩下的只有农民有这方面的需求了,“这可是一举两得的方法”。

一切都是为了消化掉库存压力,缓解经济压力,不然很难说会发生什么,只要能把这些库存消化掉,当然要花一点心思了,毕竟牵扯到的东西太多,影响太大,没有一个人能承受,所以要分摊到大家身上让大家一起承担,至于好处嘛早就被别人捞完了,剩下的都是背锅的料,现在这个方法是亡羊补牢的做法,是否真的有用很难说清,有福他们享,有难大家一起当,这个如意算盘打得非常响。就算不愿意也会用各种各样的方法来让大家抗。毕竟肥了一批人,留下这个摊子总要有人接啊,大家应该明白的,所以我们大家应该“自愿”去承担责任。


无法超越的足迹


我说说我自己的拙见,不喜勿喷。

第一,随着社会发展,城镇化越来越高,城市不断扩建,占用了大量土地,其中有很多耕地,地方政府赚了钱有了财政收入,但是导致国家耕地面积减少,农村人口基数大,而且现在农村也实行社区化,国家收回后不但可以增加耕地面积,而且到时候盖社区的时候肯定也少补偿不少。这个决策的决定者在城里哪个不都是好几套房的?注:现在农村在耕地上建房是不批的,所以耕地减少就呵呵吧

第二,农村和城市一样房屋永久的,但是农村土地可以永久使用,现在结婚的年轻人想要和家里分户都分不了,国家就是要想方设法的收回农村住宅。让农村人去城里买房,拉动当地房地产,增加税收。

第三,农村人比城里人好“”管理”。从强拆这方面的新闻就可以看出,城市扩建使很多人成为暴发户。为了获取更多利益,这部分人有的成为钉子户,政府也拿他没办法。但在农村社区化或者新农村建设时,看看国家定的标准,一平米多少钱自己搜,有的地方一比二或者一比一置换都很划算,但是装修什么的也得花钱。有的地方就只能折价,算出多少钱之后,房子要,行,得倒贴一半买。我相信很多钉子户都是这个原因造成的。公民人人平等呵呵了。

想到的就这么多,请我喝茶不必了,就当我放了个屁吧。


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