原標題：直降63萬，單價回到兩年前！ 降價根本停不下來
9月剛至，廣州樓市就像吃了炫邁，降價降到停不下來。
走在前頭的是黃埔，長嶺居、知識城多盤單價重回”1字頭“。科學城也驚現2萬/㎡。
要知道最瘋狂的時候，科學城單價可是坐三望四。而更遠的增城朱村，價格普遍都在2.2~2.5萬/㎡。
蘿崗多片在降，老黃埔也坐不住了。
南崗站住宅盤整體均價直降5000元，價格回到2年前！知識城新盤最高讓利達58萬，硬生生給你降出一套首付！
筆者新近獲悉，位於13號線南崗站周邊的一個住宅盤，聲稱價格“回到2年前”。
該盤本週末（9月8日~9月9日）專場特惠，20套特價房源，最低2.1萬/㎡，最高不到2.5萬/㎡。整體均價直降5000元。
筆者查詢房天下上項目2016年首批開售信息，68㎡~98㎡複式，總價180萬/套起。折算單價也要2.6萬/㎡。果然是回到兩年前。
同樣的情況，在南沙也有。
靠近黃閣汽車城站一個住宅大盤，也放風稱推出單價1.8萬/㎡不到的筍貨。
而要找到這個價格，還得回到去年5月份以前。
有盤在單價上做文章，自然也有開發商在總價上割肉。
在知識城14號線支線何棠下站旁的一個樓盤，推出10套一口價單位。最高讓利達58萬！
什麼概念？
來自安居客的數據，8月黃埔知識城一手房均價2.3萬/㎡，如果買一套80㎡單位，總價184萬，首付3成是55.2萬。
硬生生給你降出一套首付啊！
可能有網友會說，降的都是郊區盤。
不，市區盤也在降。由於總價高，力度更大。
市區盤也在降，廣鋼新盤推出8套特價房，單價最低4.3萬/㎡，最高優惠63萬！
比如廣鋼。
一個出自湖北開發商之手的樓盤，推出8套特價單位，單價最低4.3萬/㎡。
一套下來，最高優惠達63萬！
樓市即將進入四季度。對開發商來說，吃粥還是吃飯，看的就是九、十月的銷售。
因此，這波促銷的浪潮，還只是開頭。
正如業內老行尊黎文江預測：這種形勢或將延續到年底，而且年底勢必會有一波優惠促銷的活動，但國慶期間可能優惠最大。
在此，房產君也要提醒，目前的樓盤促銷，大多數附加了“一次性付款”、“7天內準籤”的條件，對財力仍有較高要求。
而促銷單位，較多是位於底層或頂層的“天地樓”，並不完美。
降價潮引發搶房？中心區樓盤被購房者的瘋搶！東部一個特價盤，遭到了購房者的“圍攻”！
而有消息說，這一波降價促銷潮已經引發了搶房？
這個週末，一個位於中心區的樓盤遭到了購房者的搶購！
看看下面的視頻，來體會一下當天的現場，有沒有超市裡搶白菜的趕腳？怎麼說也是幾百萬的房子啊！
據筆者瞭解到，原來是該樓盤在週末推出部分打折房源，所以才讓購房者們如此不淡定。
有粉絲告訴筆者，現場有加價，但搶的人還不少。
除了中心區，東部也有一個特價盤，同樣遭到了購房者的“圍攻”。
有粉絲聞風而至後發現，現場已經人山人海，銷售更是連搭理人的時間都沒有。
我們在詢問業內人士之後發現，目前階段的打折動力主要來自於主動衝業績，畢竟金九銀十到了。
而到年底，當任務完成得差不多了，特價將會減少，這也是十分正常的營銷動作。
可以說，這些打折的樓盤正在釋放購房者被壓抑已久的需求。所以，在不少購房者看來，現在確實是不錯的入市時機。
你們怎麼看待目前樓市的特價現象，在評論中跟我們說說你的看法吧！
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