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住建部召集地方開會：調控不力將問責！

據人民網、央視新聞報道，8月7日,住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，在會上，住房城鄉建設部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求：

　一、加快制定住房發展規劃

各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。

分析解讀：這一次總算是把住房發展規劃，調整住房和用地供應結構放在了第一位，不從土地供給上加大供應量，光控制需求端，還是很難把預期降下來，特別是一二線城市，產業用地佔比太大，引來了就業人口，但相應的住宅用地配給太少。完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，這些主要取決於銀行對利潤的追求取捨，政策雖然是這麼引導，但是很難落實，比如首套房利率，如果真的要支持合理住房消費，就不應該上浮利率，但是現在很多城市，首套房利率普遍都要上浮10%、15%以上，跟二套差別不大。

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二、對樓市調控不力的城市堅決問責

各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。住房和城鄉建設部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

分析解讀：說明調控的大棒還是時刻揮舞著，保持高壓狀態，現在住建部死死盯住的是統計局列入的70個大中城市，地價、房價都要穩定下來，都不能再漲，調控不力的地方就倒黴了，每個城市都會給你一個調控的目標，如果實現不了，都要被問責。中央對房地產調控保持高壓紅線，就是怕錢流入樓市，因為另一邊央行馬上要放水了，今天據彭博新聞社報道，《中國日報》發表未說明消息來源的報道稱，中國有望很快推出更多舉措來穩定投資增長以及信貸支持，來緩解投資放緩給經濟前景蒙上陰影的擔憂。

房地產是否還會上漲您怎麼認為？