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为什么？不就是为了赚更多的钱吗？开发商成立自己旗下的物业公司来服务(管理)自己开发建设的小区，是为了长期占有小区物业服务这块美味可口的“大肥肉”，达到永久“双赢利”的目的。这是高招啊！
小区的物业公司，有的是开发商旗下的物业公司，有的是市场化的服务企业。在交房前，小区必须要配有物业服务公司才能交房，这是法律所规定的。
而没有自己旗下物业的开发商，只能通过向社会招标物业服务企业来服务自己开发建设的小区，无论是开发商旗下的物业公司还是对外招标的物业公司都叫做“前期物业服务公司”。也就是大家平时习惯叫的“前期物业”。开发商和前期物业公司所签订的物业服务合同，对小区全体业主都具有约束力，是合法的。
开发商建楼房是为了赚钱，而物业公司从事服务行业工作也同样是为了赚钱。但当开发商建好一个楼盘交完房，商铺和车位、车库销售得差不多，也为业主们代办理好房产证后就撤场了。
开发商赚的是业主买房、商铺、车库、车位的钱，而物业公司赚的是小区业主物业服务这一辈子的钱。即使不服务这个小区，也会去服务那个小区。虽然赚的钱没开发商卖房那么多，但小数怕长计，总的利润还是相当诱人的。
所以有些实力雄厚的开发商看中了小区物业服务这块“肥肉”，于是乎成立自己旗下的物业公司，以便长期“占有，从而赚取更多丰厚的利润。
中国大的房地产开发公司，如万科、万达、碧桂园等都有自己旗下的物业公司。无论开发商自己的物业服务公司还是市场化服务的物业服务公司都是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业。开发商的物业服务公司，是和建设单位在一个集团下的子公司。
开发商和物业是同一家公司，有一个优点就是发生一些纠纷等事情，他们可以内部自己协调，不至于业主找完开发商又要找物业公司。但对业主来说未必是什么好事，这种模式运营得好，优点还是有的，运营得不好，就相互扯皮，业主倒霉。
若是独立的物业公司，就很明确了，属于开发商的问题业主就找开发商，属于物业公司的问题业主就找物业公司。虽然他们两者是有一定的利益关系，但当业主和开发商发生纠纷，物业公司不太敢站在开发商的立场来和业主和稀泥，还有可能会站在业主的立场来共同和开发商解决问题。但一般情况下，前期物业服务公司大多是为开发商服务的，为开发商擦“屁股”的，都是尽量拖过小区的工程及设备设施的保修期的。
而题主说到业主委员会只是个摆设吗？此话怎说？似乎业主委员会和题主问的“为什么现在有的物业公司是开发商旗下的”没多大关系哦。我更感觉到题主还不是很清楚开发商旗下的物业公司是什么意思呢？
即使小区成立了业主委员会，也改变不了物业公司是开发商旗下的物业公司的事实呢？
最多就是成立业主委员会后，由业主委员会去监督物业公司的工作，若大部分业主们都认为前期物业服务公司的服务不好，业主委员会可以通过业主大会的授权，经“双过半”就可以依法依规去解聘前期物业服务公司了，重新向社会招标物业服务公司。
新的物业公司属于业主们招聘的，和开发商没多大的利益关系，自然会站在业主们这边，肯为业主们服务，从此小区业主便有了行使自治的权利，正式当家作主。
当然了，若然业主委员会真是摆设的，或是不全心全意为全体业主服务的，那这个小区就没有希望了。因为业主们都“愿意”小区的业主委员会成为摆设，这能怪谁呢？
业主作为小区的主人，没有尽到自己该尽的权利和义务，没去拥护支持自己的业主委员会，对于损害业主们利益的业主委员会，对于摆设的业主委员会，业主们没有真正去行使监督权和罢免权，业主就永远翻不了身做小区的主人，只能任人鱼肉了！这有点悲哀！
社会共同体
尽水楼台，开发商为了永久赚取高额利益，这块肥肉那肯放过，在开发的时候就留足了不该属于自己的空间，本该属于业主已出钱购买的公共用地，盖起经营的房屋和物业用房，自已除收取物业、停车费外，还有营业用房出租或出售收入。在就是从公摊面积上收取的物业费、取暖费等强取豪夺的黑心钱......。
霹雳龙81970806
你说的在开发商名下这个论题本身就是错误的。即便物业是开发商组建的它也是一个独立法人单位。
在新楼盘交付前就必须有物业接管小区，也就是所谓的前期物业，前期物业是与开发商签订的服务合同，合同效力终止期为业主委员会成立并与前期物业终止合同为止。在没有业委会和业委会聘请的新物业接管前，前期物业与开发商签订的合同以前有限，并且全体业主必须遵守合同预定。
天天酷跑789789
开发商为了买房，约定物业费高的话房子不好卖，所以就约定一个比较低的物业费，然后自己贴钱做好物业。
然后，等房子卖完，就不管了。
别老觉得开发商要算计你这点物业费，房子每平米多卖100，那就是最少上百万。
当然，还有自己的物业会帮自己擦屁股，因为工程不可能没有返修的。
其实买房的都可以反思一下是不是房子卖完物业管理水平就下降？
你出了物业费，但你真不是大爷，开发商真不在乎你那点。买房赚的钱比扣你的物业费多了去了。
李生159066409
物业公司就是有保护伞的黑恶势力！应该坚决打掉！
