窈窕淑女nice
房价的升值跟周边配套有很大的关系，关于西安哪个地方房价的升值空间最大，首先需要清楚目前西安各个区域综合对比。
西安市在过去两年，房价整天上涨了一倍有余，这在西安的房产市场是非常罕见的。但是这一轮房价的上涨，具体到每一个区，它的上涨浮动是不同的。雁塔区的房价单价是最高的，增幅也是最大的，雁塔属于行政区，高新跟曲江都是开发区，一定程度上从属雁塔（这个说法不一定准确），其次就是浐灞最近几年的增幅也很大，第三是长安区，第四是未央区，第五是莲湖区，第六是碑林区，第七是新城区。
首先来说雁塔区，房价最高的是高新区，高新区的有最好的教育资源，是西安高新技术的高地，华为中兴三星等等电子科技企业林立，地铁公交等交通便利，配套成熟，所以高新的房价这两年不但增幅最大，以后的增值性，保值性，流通性，后期的想象空间更大。
曲江的环境在西安目前来说是最好的，主打的也是CCBD（中央文化商务区），虽然曲江现在的配套不及高新，但是曲江的环境也是高新无法比拟的。
由于高新跟曲江的带动，雁塔其他地方的房价也想对于别的区域优势更加的明显。
再说浐灞，前有世博园，后有全运会，两个大型的活动，加快了浐灞基础配套的不断完善，现在对于政府浐灞的支持力度也非常大，而且浐灞地处浐河灞河边上，环境也是越来宜居，投资界有句话叫五年看浐灞。
长安区位于秦岭脚下，而且大学城也位于长安，学术氛围浓厚，长安区随着这几年的发展，配套也是越来越成熟。
未央区位于北边，随着前几年市政府北迁至未央，未央的整体配套也在不断完善。
三个老城区，莲湖、碑林、新城，因为位于老城区，整体规划比较落后。
从长期来看，沣东新城作为西咸新区距离西安老城区最近的新区之一，随着配套的不断完善，长期来看，空间很大，房产投资界有一句很有名的话叫十年看沣东。
目前来看，从位置上来讲，南边二环到三环附近位置最好，其次就是北边，二环到三环附近，再下来是西边二环到三环之间，最后是东边二环到三环之间。当然了，凡事无绝对，每个区域都有它地标性的建筑，地标性建筑周围的位置一定是这个区域目前位置相对最好的地方，这也是选择位置的一个重要的参考。
以上是我对于西安目前房产市场的一些个人观点，一家之言，如有不同的意见，也希望大家能够私信我，我们共同探讨沟通。
老何侃房产
房价肯定要跌，且为时不远了。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计150万，则此房共花300万。按住满70年算，每年为4.3万，每月3571元。就是说，等于你每月花3571元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年6万，每月5000元。等于每月花5000元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款5000元？有几个人，请出来走两步？
小时候逛西安
这两年西安房价大涨，进入2018年8月9月之后，西安的房地产市场出现了一个冷静期，很多人感觉楼市又变冷了。然而纵然楼市一波三折，西安的房价在经历了所谓的价格洼地后，现在已经翻番了，人们对于楼市的关注早已和以前不能同日而语。
在这样的背景下，新盘迭出，房子也盖到了三环外，今年上半年西咸新区、浐灞、航天城、曲江二期等等片区都有新盘推出，这些片区离配套成熟的主城区距离较远，生活方面目前还不是特别的便利，升值空间就成了买房时绕不过的话题。
在我看来，影响房子升值的因素是非常多的，例如教育资源、医疗资源、超市商场等商业体分布、公交站地铁站等交通便利程度，甚至楼下有没有菜市场都会影响房子的价格。就拿我们上面提到的这几个片区为例来说，因为都处在位置比较远的地区，未来的规划就影响了他们的升值空间。曲江二期还是主打文化产业、生态宜居等招牌，这是它未来升值的潜力所在，而航天城有地铁线直达，未来交通相对便利，产业园区的打造也已经有了成效。
其实话说来说去，如果题主的出发点是“房子是用来住的”，选择方便自己生活的自然是最好的。如果是要投资，在升值方面确实需要多做功夫了。
华商网
这个问题回答起来有些纠结。
回答了，有人会骂我炒作西安房市，不回答的话，我又有点想说。
就现在的房市情况看，我认为这个地方不容忽视。
它毗邻西安地处西咸新区——泾河新城。
最近的新闻大家有没有注意到：
（1）8月1日下午16:00-19:32，西咸新区土地网上交易系统陆续公示成交的13宗地信息，其中本土房企西安经发地产有限公司12.3亿摘泾河新城282亩地，4宗地溢价率全部超100%；其次品牌房企金辉房地产开发有限公司2.53亿元摘得泾河新城70亩地，溢价率81%。楼面地价最高达3906元/平。
（2）泾阳至西安公交1号线获交通厅批复，9月份开通运营。泾阳---西安公交线路共投入新能源电动公交车辆45辆，公交始发站为泾阳县城泾干大街，途径泾干中学、郑国广场、茯茶镇、黄冈中学、西安北客站、凤城十路地铁口，终点至西安城北客运站。届时，每10-15分钟就会有一对车辆从始发终点两站对开，全程运行时间为50分钟左右，票价为6元左右。
对于第一个新闻，我举一个例子，大约在2017年6月之前，4000-5000元在咸阳市随便买房。但到2017年底，超过12家外来品牌房企相继进入咸阳，现在咸阳的价位已达万元左右，并且房源紧俏。按照这样的趋势，下一个就是泾河新城。
第二个新闻，交通的便利从时间和空间上进一步拉近了泾阳到西安的距离，前几天我刚好去了趟泾阳办事，从北二环城北客运站开车仅用了30分钟。公交的开通是融入大西安都市圈的前提。
泾河新城包括泾阳县城是目前的价格洼地。
微视西安
太华南路以东，东二环以西；北二环以南，陇海铁路线以北。这个区域，增值空间最大！理由如下:
一、三、四号地铁均经过该区域。为自由便捷地走向西安的东、西、南、北提供了绝佳的交通保障。三号线东起沪灞，西至沣东联咸阳；四号线北起飞机场，经高铁北客站，陇海线西安火车站，再走大雁塔、曲江，直至航天区到达长安最南端。
二、该区域东接浐河桃花潭，西联大明宫遗址公园，为健身、休闲、娱乐提供了最好的天然资源。
三、因是成熟社区与新社区杂合成长区，故保留了原有的中学、小学、幼儿园等，医院也是同样保留。这就避免了新开发区的不配套的弊端。
四、市政的不断改造完善，比如该区内货运火车道的停运并拆除利用，拆迁工作几近尾声的结果，由建设指挥部让曲江团队代管、统筹规划，合理开发、组织、建设。都为2~3年内该区的阔步前行，提供了有力动力。
五、大明宫商圈的不断成熟，万达广场、世纪金华、环球广场，永辉超市，华润万家，这些已有商业，以及大悦城在此的开建，为你消费、生活打下了坚实基础。
六、家具、家电的更新，是现代人提高家居生活品质的迫切需要。这你不用急，这里有大明宫灯饰广场、大明宫家居钻石店、迪卡侬、红星美凯龙、明珠家居等，都在周边区域。是你提高家居品质的便利场所。
还有很多优势，就不一一罗列，总之，一句话，这里是西安生活的最佳区域，房子保值、增值的最佳区域！
虛静复守
西安房价已经连涨42个月了，根据8月份最新的房价显示环比涨幅回落到0.5%。
目前西安房价潜力比较大的有高新区、沣东新城、曲江新区。
高新区
- 高新区是西安企业聚集地，汇聚了各行各业高收入、高素质人群，根据就近置业原则，高新区的购买力是全西安最强的。
- 高新区配套相对成熟，尤其体现在教育方面。大部分人把小孩子的教育问题放在第一位，而高新区的教育资源优质，近几年高新学区房涨幅也印证了这个观点。
因此，高新区的优质学区房是西安房子升值潜力比较大的。
沣东新城
- 沣东新城位于西咸新区渭河南岸，东接西安西三环，南临西汉高速。在西咸新区是发展最早并且发展最快的板块。
- 沣东新城是建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城。引领西咸，建设高新技术研发孵化、会展业聚集区，成为经济区重要经济增长极。
- 沣东新城无论是建设规划、发展定位、生态配套等都是西咸新区最好最完善的板块，西咸新区是和上海浦东新区同级别定位的国家级新区，未来西安重心西移是趋势。
因此，沣东新城的房子升值潜力巨大。
曲江新区
- 曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，是西安市城市中心区的重要组成部分。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地。
- 曲江新区定位为国家级文化产业示范区、西部文化资源整合中心、西安旅游生态度假区和绿色文化新城。
- 曲江新区是西安有名的富人区，以高档楼盘为主，生态环境是全西安最好的，旅游、教育、商业资源成熟。
因此，曲江新区的房子升值潜力也是不错的。
这三个区投资潜力排名:高新＞沣东＞曲江
西安创业故事
现在房价随着二零一七年飞速发展，已经涨到了一万一千五百四十八元每平米，涨幅接近了百分之五十。
但是西安成为了第九个国家中心城市，一带一路的始发站，关中城市群的领头羊，随着西商大会各种高新企业的入驻，房地产巨头的涌入，地价的不断上涨，尤其是户籍政策的放开，预计二零二零年西安的人口要达到一千万人，这些都对房价的增长构成了有利的因素，所以说二零一八年西安的房价还是稳中有升，应该不会重复二零一七年的故事。
要说些房子的升值空间，最大的是高新区，高新区作为西安的高新技术开发区，高新企业较多经济较活跃，尤其是教育资源好，而且现在面临开发的地方越来越少，高新的升值是必然的。
其实应该是曲江，曲江是西安环境最好的地方，让人心旷神怡，优美的环境，尤其是大型房企的入驻，高品质的生活让曲江很让人期待。
最后就是西安的低房价洼地，西咸新区，西咸新区是西安房价最低的地区，睡着西安的不断扩大，吸血军需的优势越来越明显，而且规划有多条地铁，以后的升值空间较大，如果钱不是太多可以到这来投资。
圈子那些事儿
西安属于西部地区，缺水风沙大，听说沙尘暴就是西北过来的。西安是西北的省会城市，大约相当于我们发达地区的地级市这样，房价应该是一万元左右，西安最近在努力的招人进驻，就看效果咋样了！要是十年内能招五百万人进去，房价十年后应该达到15000一平米。再高也不可能了，毕竟西部落后地区，购买力不行，在我们发达地区，一套大房子200万有的是人买，估计西安人听说一套房200万瞬间吓尿了！
中华大元帅
每个城市反是新区都会飞速发展，西安目前三个被称为新区的地方，曲江新区，西咸新区，临潼新区，曲江就不用说了，西安的CCBD，文化旅游产业区，西咸呼声很高，但是临潼新区，房价是最大的潜力股，它有兵马俑，华清池，骊山景区，旅游业可以带动一个城市的发展！
王子军
升职空间的最大的房子一是要看楼盘二是要看地段，就目前西安的发展形式来看，房价持续上涨已成趋势，所以投资房地产确实是不错的选择。如今的西安主要是往西和往北发展，所以升职空间大的地方主要是西咸新区的沣东新城、沣西新城、空港新城等，往北就是渭河以北的泾渭工业园以及高陵区！还有一个地方就是东郊浐灞一带。
西安的快速发展，导致房价飙升迅速，甚至二手房也成了一房一价一天一价！当下西安的新盘房价均价已破10000元/平，而二手房市场也正值火爆之际，均价也已破8500元/平。
西安的房价从2017年开始每个月开始递增，但本人不太承认当下的西安已经成为或者逼近了一线城市，一直认为就目前的西安现状来看依然处于二三线城市，所以房价的飙升速度甚至高房价不太符合目前西安城市的发展！
虽然从国家到西安当地政府一直强调，房子是用来住的不是用来炒的，甚至西安政府去年出台部分区域限购政策，但好像并没有遏制人们对房地产的热情！
特别是2018年，西安荣升为国家第九个中心城市，更是促使西安进入了城市发展的快速轨道！现在西安又不断的放宽落户政策，决胜“人才人口”的争夺攻坚战，大量的人员涌入西安并落户西安自然会需要住房。而西安就这么大点地方，为了满足日益增长的人口和发展速度必须要向外发展也就是进行“大西安”的战略，潜力最大的就是西咸和高陵区一代！
如果想凑热闹或者炒房、投资的话，首选这两地！个人观点，欢迎讨论！
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