新站价值爆发！
狂砸104亿大建设，少荃湖湖底隧道要来！
淮海大道将东延至祥和路！
4条地铁开建、台湾国际学校落户！
2018全看新站的~
一、少荃湖爆发！狂砸104亿大建设
湖底隧道很快开建
2018年，说是新站爆发的一年一点没错。多所国际名校纷纷落户，产业上也在不断向前发展。
在6月3日，合肥市新站区发布2018大建设方案，今年该区将计划开工建设市政基础设施工程64项，概算投资104亿元。
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投资104亿，新增64项工程建设
据合肥新站高新区最新资讯，在市政道路基础设施建设方面，今年新站高新区重点围绕少荃湖片区、北航合肥科学城、产业项目及保障性安居工程周边推进路网建设。
在这次建设中，将完善主次干道与主城区的衔接，畅通区域路网联系，同时继续改造一批老旧道路，提升道路品质。使得新站的交通整体上升一个水平。
据了解，新站计划开工建设市政基础设施工程64项，概算投资104亿元，创历史新高。
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主攻“四纵四横”大路网，淮海大道东延
在主要干道上，今年将重点围绕区域“四纵四横”道路建设工作，从不同方向贯通。
东西走向：
东西方向有梅冲湖路(喻湾路-祥和路)、魏武路(李湾路-桥头集路)、淮海大道工程以及东方大道工程。
南北走向：
南北方面则有大众路(浍水路—包公大道)下穿工程、铜陵路下穿铁路编组站工程、文忠路下穿少荃湖隧道工程、祥和路(梅冲湖路-学林路)。
并且，新站高新区建设发展局局长樊建全介绍：
淮海大道除了正在实施的新蚌埠路至文忠路拓宽工程外，还将有望东延至祥和路，目前延伸工程正在前期设计阶段。
交通利好不断叠加，市重点局实施的铜陵路下穿铁路编组站项目建成后可以实现北及濛河路，南抵滨湖新区，届时会成为全市南北向最快捷的通道，而区内的大众路下穿工程目前已开工建设，待建成后将北连魏武路，顺延南上繁华大道。
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少荃湖湖底隧道即将开工
文忠路是新站高新区内重要通道，南北向贯穿少荃湖片区，服务东北组团集散交通，向南连接老城区，向北连接高速北部区域路网。
文忠路下穿少荃湖隧道工程（磨店街-荃湖北路）道路全长2.3公里，隧道暗埋段总长约1.09公里，全线共与东方大道、少荃街、荃湖南路、荃湖北路、规划路等5条道路相交，是连接少荃湖北部片区与职教城，乃至合肥市主城区的重要通道。
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辐射周边8大楼盘
淮河大道周边的在售楼盘很多。
那么新站哪些小区将成为直接受益者呢？根据地块位置，小编梳理了一下周边楼盘，主要为少荃湖板块楼盘。
而淮海大道向东延至祥和路，能够直接使得这些楼盘交通价值更上一层楼。
二、新站今年沸腾了
4条地铁开建、万达广场要来、台湾国际学校落户
仅仅是在道路上的规划建设当然不够，新站今年的大发展还包括：3条地铁开建、万达广场要来，台湾等一批国际学校落户等。
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产业：打造世界级产业集群
新站未来的发展方向是：打造国际一流科学城、世界级产业集群。
01
打造国际一流科学城，培育高端人才
按照省委、省政府与北航确立的“121”战略布局要求，抢抓时间节点，不断加快项目建设进度，扎实推进高端人才培养、科研成果转化及招商引智工作，力争打造国际一流的开放型、创新型、生态型的科学城。
北航-合肥科学城效果图
根据相关规划，到2025年，合肥北航科学城将参与建成1个国家实验室，打造10个国家级创新平台，集聚100个科技型规模企业，引育1000名高端人才，服务带动千亿产值。
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打造具有全球影响力的世界级新型显示产业集群
此前，合肥市政协主席韩冰率市政协相关负责同志到新站高新区参观考察先进制造业。
并指出，希望新站区和区内先进制造业能够抓住合肥市创建国家综合性科学中心的历史机遇，将新型显示产业打造成具有全球影响力的世界级产业集群。
调研现场
合肥新汇成微电子公司，是中国大陆首家投入运营的12吋晶圆凸块测试工厂；
合肥晶合集成电路有限公司是安徽省首个12英寸晶圆代工企业，也是合肥市首个百亿级集成电路项目。区域经济的发展少不了产业的带动，新站这些产业的发展也大大促进了新站的全面发展，也奠定了新站在新型显示产业上绝对的主导地位。
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交通：4条地铁开建，高铁、航空港全来
在综合交通上，除了道路上的建设之外，未来新站将有四条地铁经过，衔接空港枢纽，多条铁路经过，既畅达全市，又连通国内多地。
01四条地铁经过
新站区境内有4段（条）轨道线路，包括 1、3、4、5号线。
规划建设三十头区域1号线轨道交通枢纽站，磨店区域3号线轨道交通枢纽站，瑶海区域4号线轨道交通枢纽站。
02衔接空港，打造航空港
新站区将与合肥新桥机场和骆岗机场衔接，距离新桥国际机场约28公里，距离骆岗机场约10公里。
这将发挥空港枢纽的物流集散作用，将新站区内的铁路枢纽、物流园区、长途客运站、轨道交通站、公交首末站与空港枢纽建立无缝衔接。
03城际铁路衔接长三角
新站区南邻合肥铁路客运站，西接铁路货运北站，内部有铁路编组站，主要高铁线路将经过新站区南侧，通过京福高铁、商杭高铁、合肥站、合肥新高铁站与长三角地区衔接。
在4条地铁、高铁和航空港的加持下，新站的交通价值将迎来爆发。新站的居民未来在出行上也将更为便利。
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教育：台湾国际学校落户，北大、浙大全都来
在教育方面，相必各位朋友都清楚，新站在整个合肥都算是国际学校落户最多的一个区域了，包含北大、浙大等知名学校。
01
台湾国际双语学校有望落户
据合肥晚报消息称，台湾双语国际学校有望落户新站区。
根据消息显示，该学校所在位置为铜陵北路与唐河路交口东北角。而这一地块即将在6月15日拍卖出让，届时我们将确定究竟是哪家知名国际学校！
02
复旦大学已与新站完成两次对接
投资6亿元的复旦大学科技创业园和复旦附中合肥校区项目已经与合肥进行两轮对接，并有望落户合肥。
目前复旦落户合肥的具体选址，尚未对外公布，不过新站绝对是呼声最高的一个。从公开资料看，已知复旦大学来到合肥的两次考察对接，也都是在新站区，因此，新站成为复旦选址最大可能之一！
03
北京大学协同创新中心成立
目前北京大学已在新站区建设彩虹蓝光—北京大学协同创新中心。
据规划，该中心重点开展半导体光电产业发展相关的高新技术研发，加快推动科研成果的产业转化，这标志着新站高新区迈上了创新发展的新征程！
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浙大科创中心落户新站，有望下半年运营
浙大(合肥)科创中心落户于文忠路与前江路交口以东的合肥智慧产业园内，预计下半年投入运营。
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合肥九中正式落户新站
4月28日，新站高新区管委会副主任李志奎与合肥市第九中学党委书记、校长张国正签订合作协议，合肥九中新校区正式落户新站。
合肥九中新校区选址新站区淮海大道和大众路交口东南角，占地面积约216亩，总投资8.26亿元，将建设教学楼、活动场馆、体育馆和学生宿舍等，规模达到120个班级，计划于2018年开工，2020年秋季正式开学。
当然，落户新站的国际学校还不止这些。这些学校的到来除了使得新站的教育资源更加丰富之外，更是为新站带来更多的人才。
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商业：积极推进万达广场招商
一个区域的发展是离不开商业的，新站也在积极推进商业广场的落户。
01
积极推动万达等优质招商资源
据中安在线报道称，新站区今年将加速推进现代服务业招商，其中提出将继续紧盯万达、吉宝、恒大等招商资源。
而关于万达招商，更有消息指明称新站将推进百联购物中心、
万达广场、大润发等优质招商资源。
02
17万方大型商业综合体落户
万达招商推进的同时，新站已有大型商业配套到来！近期，新站禹州银河Park项目开工，其17万㎡大型商业综合体曝光。
◇禹州银河Park商业规划总平面图◇
据了解，该商业项目总用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约17万㎡！
根据前期消息透露，禹洲银河park将以区域生活中心为支点，打造为城市旅游、儿童业态、休闲购物、生活体验、餐饮娱乐有机融合的新一代城市综合体。
新站商业配套略显不足，这些将填补这一空白。未来这些商业广场的建成运营，也必将给周边小区的居民带来极大的购物便利。
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医疗方面，新站拥有京东方医院这所知名医院，预计在今年底开诊。
京东方医院位于新站东方大道与文忠路交口，是一家三级综合医疗机构，总投资32亿元，占地面积134亩，总建筑面积 19.3万平方米。
项目成熟运营后，可实现门诊量4000人/日以上。医院主体建筑于2017年第一季度正式开工，2017年9月27日封顶，计划于2018年12月正式接诊！
京东方医院作为医疗性的产业机构，在产业、医疗方面均对新站价值产生一定促进作用。
三、新站万元盘清盘，1.3万+全面回暖
抄底合肥低价盘最后机会~
随着新站各方面的价值全面爆发，新站逐渐被更多人看好，楼盘也是在慢慢地回暖。
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合肥区域房价门槛不断拔高
随着低价盘加速清盘，合肥各个区域的房价门槛也在不断拔高。
举例来看：
01、经开区：有房源的地价楼盘有华邦观筑里、加侨悦湖公馆等，价格在1.4~1.5万左右，但是全款都难买；
02、高新区：随着望江台、西子曼城的清盘，房价门槛已经直逼1.6万。
而合肥的滨湖、政务、蜀山、庐阳、包河等地自然也不用多说，2万+高价盘聚集，房价门槛自然不低。
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新站万元盘仅剩最后3个
新站可以说是合肥的价格洼地了，拥有合肥仅有的几个万元盘不说，普遍存在的1.3万的楼盘也是其他区域少有的。
如今新站的万元盘仅剩隆昊昊天园、长虹世纪荣廷和文一锦门学院里还有房源，但是买到的难度都不小。
在这种趋势下，一些想留在合肥的刚需人群逐渐把目光朝向了新站1.3万+的楼盘。
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新站1.3万+楼盘逐渐回暖
整个2017年，新站的高价盘都卖的非常惨，降价甩卖、腰斩、打折等字眼不断的在新站楼市出现！
可是伴随着时间的推移，以及越来越来越多的买房人对新站板块的认可，新站的1.3万+高价盘在今年也逐渐热销！
（售楼部现场图）
举几个例子来看：
01、华地紫悦府，优惠政策由8.5折收紧为9.3折，半年内总价上涨11万；
02、正荣悦都荟，去年折后均价1.2万/㎡，今年均价已是14799元/㎡，目前折扣为9.7折、9.8折。
03、绿地柏仕公馆：此次加推共100多套房，但已认筹200多组客户，房源非常紧张，即便获得购房资格也不保证能买到房。
可见，新站这些楼盘回暖迹象是多么的明显。
结语：
01、新站随着各方面的利好爆发，板块价值在不断上升，越来越多的人看好新站；
02、合肥现在低价盘越来越难买，新站是合肥的价格洼地，一些品质不错的楼盘可以考虑置入；
03、若真的考虑在新站买房，还真的得趁早。随着楼市回暖，新站楼盘打折优惠力度减小，再等意味着要花的钱会更多。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
定位合肥科学城的少荃湖未来是合肥科学创新的新名片，带动区域快速崛起。政府的规划，落实上不会出错。医院、商业、学校、重点大学都来了，三年后这里还要大变样！
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