在美國和歐盟持續去槓桿的國際背景下，為了保證國內金融安全，今年開年以來，各城市群都開始對房地產加壓以保證房地產市場脫離過度擴展的軌跡，穩定房地產市場或者說穩定房價以保證房地產市場泡沫不被持續加大。但是效果確實很短暫，在3/4/5月全國的壓力下，各地房地產市場出現了放緩的跡象，可是六月剛開始，隨著六一兒童節的開始，房地產市場又開始躁動起來！
雖然此前有諸多的購房調製措施和土地規劃措施，在短短的3個月的調控過後，全國房地產市場的購買力依舊沒有得到有效的控制，在消耗掉部分樓市庫存後，為了保證房價不隨著房源的減少而出現大幅度的上漲，很多地區都進入補充庫存量的活動中。據不完全統計“5月全國200多個城市推出的土地出讓面積高達1億多平方米，環比增長超過10%。”
在國家大面積的穩定房地產市場的措施中，出現如此大面積的土地出讓，即使我們考慮到有很多都是國家“支持公租房或者共享住房的使用土地”，但是就如還建房一樣，在這其中依舊會出現很多用來建設商品房的，這從一個側面也是反映出“即使要重拳也會給一些緩存的空間，”可是在這樣的情況下，開發商真的會按照上層的要求去做嗎？
誰都知道現在的共享住房或者租賃房的項目收益率不高，有些“限價房”的利潤率甚至還不到10% 的超低水平，雖然看上去怎麼也不會虧本，可是從市場對於房地產的過高期待來看，沒有可觀的項目回報率，目前的共享產權住房和廉租房項目很難找到市場資金的入駐，這就是為何我國這些年在4億租房人口的刺激性，沒有發展出具有規模的租房企業來的主要原因！
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