駐馬店樓市網綜合整理：對於國人來說，房子代表著歸屬感，擁有一套自己的房子，才算是在這個城市紮下根，結束漂泊生活。但買房不易，望著那一串串冰冷的“天文數字”，
駐馬店房價從去年漲到今年，從今年又漲到明年，5000+，6000+，7000+，從中心區域漲到周邊區域，就像是燎原的星星之火，越燒越大......
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提到駐馬店房價，無論瞭解與不瞭解，給人的第一印象，應該是：“駐馬店不是四五線城市嗎，房價也就在四五千左右吧！”說這話的人，只能說太不瞭解駐馬店樓市了，起碼不瞭解這兩年的駐馬店房地產行情。截止至目前，駐馬店房價已經連續多個月上漲，四五千只是兩年前的房價。
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現2018年已過半，讓我們用數據來“圍觀”一下這段時間我們駐馬店的房價究竟是怎樣的變化吧。
根據駐馬店樓市網數據監控中心顯示：至2017年8月至2018年7月，駐馬店商品房成交均價6526元/㎡，同比上升45.3%。
駐馬店房價走勢
為了方便大家更加直觀瞭解駐馬店房價的走向，小編在駐馬店樓市網眾多樓盤中挑選了數個項目作代表，以他們近段時間的房價漲幅走勢來“見微知著”。
2017年5月至2018年7月，建業十八城房價從5200元/㎡上升到7700元/㎡
建業十八城歷史均價
2017年4月至2018年7月，信合學府春天房價 從3750元/㎡上升到6000元/㎡
信合學府春天曆史價格
2017年12月至2018年7月，艾森高鐵壹號房價從5500元/㎡上升到6800元/㎡
艾森高鐵壹號歷史價格
2017年12月至2018年7月，濱河萬象城房價從5000元/㎡上升到6500元/㎡
濱河萬象城歷史價格
2017年12月至2018年7月，中億寶第房價從4700元/㎡上升到6000元/㎡
中億寶第歷史價格
2017年12月至2018年5月，同信濱江壹號房價從5200元/㎡上升到6900元/㎡
同信濱江壹號歷史價格
隨著駐馬店各區域城建的持續推進，以及金融集團集聚區的加快發展建設，城市生活服務系統越來越完善，房價進一步上漲，已經成了不可避免的現實。
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影響房價的原因，主要包括以下6個方面：
1. 商品房開發成本不斷提高
（1）徵用土地費與日俱增。
（2）折遷安置費強勁上漲。
（3）前期工程費上升較快。
2. 商品住房需求旺盛
（1）駐馬店正處在城市化進程加速發展時期，從鄉鎮到城市置業的人口基數不斷上漲導致對住房需求的增加。
（2）80、90後步入人生另一個階段，購買婚房成為主流，購房需求加大。
3.住房結構失衡
住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均價格，不利於解決普通居民家庭的住房問題。
4. 商品住房存在投機炒作行為
房地產開發商針對消費者“買漲不買落”的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，駐馬店房地產市場前景被看好，價格卻是河南省範圍內的窪地，存在一定“炒”房行為。
5.開發商追求高利潤使得房價增長
有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。
6.經濟發展的持續增長
從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。儘管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的總趨勢是很難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。
可以預見的是，如果沒有特別的外來因素壓制（政府部門出臺），駐馬店城鄉一體化發展的總體規劃、棚戶區改造項目的順利進行，未來駐馬店房價仍是會像吃了興奮劑，繼續上揚，剛需房和剛改房也將邁著步伐名正言順踏入改善房的價格行列。這就像是一場閱兵典禮上的正步閱兵式，整個駐馬店房地產行業價格大踏步前行。
本文由駐馬店樓市網編輯根據個人見解而撰寫，以上房價數據由駐馬店樓市網數據中心監控彙總，如有不同觀點歡迎指正。
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