嘟嘟同學（圖中上面那位）是我大學四年的室友，97年，江蘇鹽城人，在2017年時家人為他在無錫碩放機場附近全款購置了一套房子，這套房子也不便宜，但更奇葩的是，買房兩年以來這套房子都沒怎麼漲價。
如果他那時候選擇的是在蘇州買房，那現在的人生應該是完全不一樣的體驗了。
今天我們就來說說我這位室友的故事。
壹
15年的盛夏我們相遇於馬鞍山
傻傻的我們錯過人生第一次投資房地產的機會
2015年的夏天我和這位室友，命運使然，一同來到了位於安徽東部的三線小城-馬鞍山上大學。
剛去到馬鞍山的時候，我們對於這個城市的第一印象就是：房價是真的便宜！
馬鞍山在2015年的時候新房均價不超過5000元/㎡，我們在感嘆房價便宜的同時，卻從未想過在馬鞍山買一套房子，當做是投資也好，能在大學期間有個更好的住所也好。
2016年1月1日，隨著寧安高鐵的開通，馬鞍山17分鐘就可以直達南京，自此，外地投資客齊聚馬鞍山，馬鞍山樓市出現了供不應求的情況，在那一年裡我們也見證了馬鞍山樓市的“大漲”浪潮。
到了現在馬鞍山的新房均價已經突破了8000元/㎡，4年的時間漲幅也達到了60%。
漲幅雖然相較於蘇州是沒法比的，但大學四年下來，如果買套房子，自己住著舒服不說，到畢業時賣掉，淨賺30萬，這大學四年豈不等於一分錢沒花？
貳
2017年家人為他全款買了房
可現在室友卻滿臉無奈
我的這位室友是一位小土豪，家裡條件還是比較好的；在2017年，他對我們說：“家裡全款為他在買了一套房，離蘇州挺近的。”
當時把我們羨慕的呀，人家還沒畢業就已經是有房一族了，然而我們現在還是在苦逼搬磚的過程中。
畢業之後，班上許多人都陰差陽錯的來到了蘇州工作，我們注意到我的這位室友一直住在姐姐家裡，並未住到自己家裡（房子已經交付）。
經過了解，我們才明知道，原來是因為他買的房子實在離工作的地方太遠了，他在園區湖西工作，但是房子卻在碩放機場附近，已經是無錫的管轄範圍了。
在好奇心作祟之下，我向他詢問了下他家的小區名；又在“職業病”的作用之下，我上網查了查這個小區近兩年的價格走勢，不查不知道，一查真的把我嚇一跳，這個小區真的有點讓我大跌眼鏡。
室友家的小區名叫鴻景·中央府，我們先來看一張這個小區這兩年的價格走勢圖：
這個小區從2017年6月到現在，二手房的價格一直在12000元/㎡左右，兩年多了房價基本沒有什麼上漲。
而我室友當時買這個鴻景·中央府的價格就已經達到了11000元/㎡。
我曾經和這位室友有過這樣一段對話：
我：你當初是怎麼想的，房子怎麼買到無錫那邊去了，為什麼不買在蘇州？
嘟嘟：額，這個也不是我做的決定，家裡許多親戚都在那邊買了房子，我爸覺得親戚們都住在一起也挺好的，所以就給我在那邊也買了一套房子。
我：當時買的價格大概是多少呢？
嘟嘟：均價1萬元出頭吧，而且還是全款買的。
我：那現在那邊的房子漲了麼？
嘟嘟：並沒有漲多少，買的多少錢，現在也差不多多少錢。
我：我滴乖，2017年時1萬多的均價也可以在蘇州買一些不錯的樓盤了，如果你選擇貸款還能買上更好的房子。
嘟嘟：唉，也沒辦法，當時我爸也沒想那麼多；現在想起來也挺後悔的。
我：2017年你要是選擇在蘇州全款買一套房，又或者做貸款多買兩套，你現在可就是人生大贏家了！
嘟嘟：可惜沒有後悔藥吃，唉。
其實從我這位室友的話語中我也聽出了諸多無奈，從認識開始，我們就一直說想要暴富，可我這室友生生錯過了暴富的機會。
叄
室友家當時完全有能力在蘇州買房
但卻做錯了選擇
先讓我們一起回顧一下2017年蘇州的新房均價：
雖然在2017年蘇州的新房均價已經達到了19000元/㎡左右，但是我這位全款在無錫買房的室友，在貸一部分款的情況下還是能夠買得到大部分樓盤的。
而蘇州2017年開盤的樓盤兩年間的漲幅基本都在30%以上，最高的甚至高達96%；這妥妥的是暴富的大好機會啊。
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