樂居買房訊 二次掛牌！節前，順德龍江城區超萬㎡地塊再度上線！
1月22日，順德區掛牌了一宗龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊二宅地，佔地10159.64㎡，起拍價17087萬元，摺合樓面價約5606元/㎡，擬於2月21 日 15 時進行網拍。
值得一提的是，本次掛牌地塊曾原定於去年11月18日出讓，後臨拍前進行了撤牌。【回顧】
地塊位置示意圖
文件顯示，該地塊為城鎮住宅用地兼容商業用地，容積率高於1且不高於3，建築密度不高於33%，限高60米，須於1年內動工，4年內竣工。整個地塊計容建面不超過30478.92㎡，其中兼容商業面積不得超過6095.78㎡。
地塊規劃圖
按照規劃，競得人須配建社區用房、社區居委會、社區服務中心等公共配套設施，配建面積約2908㎡。若扣除上述配建，地塊起拍樓面價至少6197元/㎡。
地塊競拍方面，將按照“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的方式進行競拍，地塊設置最高限價46633萬元，即最高單價不超過1.1萬/㎡。此外，租賃住房最高面積即為可建住宅計算容積率建築面積，上限27570㎡。
地處龍江鎮中心
從地塊位置來看，宗地均位於龍江鎮世埠居委會文華路夾角處，地處龍江鎮中心，臨近錦屏山和天湖森林公園，自然資源豐富。
值得一提的是，根據2018年所出的片區最新規控，該地塊所在片區定位為龍江新城綜合服務配套區和龍江高端生活服務區，未來發展規劃人口約4.71萬人。
地塊所在片區規控
目前周邊並無新盤，參考周邊峰景豪苑、碧桂園豪庭等二手項目，放盤價格從1-1.4萬/㎡不等。
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