隨著外環以內新增的商品房供應日趨減少、價格又處在相對較高的位置。越來越多的普通剛需購房者開始將置業的目光投向了外環以外的區域。
但是外環以外的各個區域發展程度各不相同，各個板塊更是相差甚遠，如何在廣袤的上海郊區找到適合自身情況的置業板塊也成了困擾剛需購房者的一大問題。
今天，小編將結合上海市城市總體規劃（2017-2035 年），為大家帶來實用的上海郊區買房指南。
從城鎮圈看懂上海郊區規劃
為了更好地優化郊區的空間結構，上海市城市總體規劃（2017-2035 年）提出了城鎮圈的概念。
所謂城鎮圈，是按照30-40 分鐘交通出行時間，以一個或多個城鎮（新城或新市鎮）為核心，按照居民交通出行的活動規律，有效配置公共服務資源，集就業、生活、服務為一體，範圍覆蓋若干個建制鎮或街道，統籌公共服務設施配置，促進城鎮圈內產城融合、職住平衡、資源互補、服務共享，實現地區組團式統籌發展、城鄉發展一體化。
也就是說按照規劃，在不久的將來，住在郊區的居民有望在自己所處的城鎮圈內解決衣食住行、就業等一系列的基本生活所需，且平均出行時間有望控制在30-40分鐘以內。
但上海那麼大，不可能每個城鎮圈都有著相同的功能和定位。
因此，在城鎮圈的功能上根據地理位置和城鎮能級的不同也有所區分。
根據不同的功能定位，規劃中將上海郊區的城鎮圈分為3個大類，共24個城鎮圈--分別為16個綜合發展型城鎮圈、4個整合提升型城鎮圈和4個生態主導型城鎮圈。
整合提升型城鎮圈：上海市區的“後花園”
其中，整合提升型城鎮圈是三大類城鎮圈中距離市區比較近的城鎮圈，著重突出中心城周邊新市鎮的生態宜居功能。
根據規劃，4個整合提升型城鎮圈分別為南翔-江橋城鎮圈、九亭-泗涇-洞涇-新橋城鎮圈、浦江-周浦-康橋-航頭城鎮圈以及唐鎮-曹路-合慶城鎮圈。
也就是說，若是想改善居住環境又要儘可能靠近市區，那麼在4個整合提升型城鎮圈內置業將會是不錯的選擇。
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