喊 了多少年，房價會下跌，可是房價始終是一路高歌猛進，喊了多少年的“狼來了”，讓人民對房價會下跌不抱任何信心了，用他們形容的是：房價下跌除非男人來月經，可見國人對房價下跌的認可那是完全否認，說實在的，現在年輕人結婚，有套房子是最基本的前提，正如房產公司打的廣告 ：你和岳母孃的距離只差一套房，再加上投資者炒房，一些舊城改造，大量徵收蓋新樓，使得房子需求過大。房子真的會降價嗎？很多人迷惑而迷茫，就在前段時間，李嘉城做出 了驚人的舉措，大量的拋售地產，萬達王健林也轉戰於文化產業，就連馬雲這樣互聯網大伽也在宣稱以後的房子將會不值錢。他們都是風向標志性人物，他們都看出來了，我們難道不好好深思嗎？
我想說的是，對於房子價格漲跌，首先看的是房子居住屬性和投資屬性，這兩者的關係是成反比的，當居住屬性越強，投資屬性則越弱。所以有些人的觀點是，未來中國的城鎮化水平會越來越高，人口流動將減少，城市的基礎設施配套趨於完善，房價也將趨於穩定，就像現在的大部分發達國家一樣。這個時候房子的居住屬性要遠大於投資屬性，甚至說投資屬性已經影響不到房子的價格，這個時候房子就不再值錢了。這種說法其實就是忽略了房子的居住價值，並不是說當房子不再適合投資的時候它就沒有價值了，恰恰相反，居住才是房子最大的價值所在。
其次從供需關係來看，當房子到了最不值錢的時候時，房子的製造者開發商也必將停止開發新項目，這時房子的庫存變少，供求關係就會由供大於求變成求大於供，房價也就會再度上漲。
再次，現在國家為了宏觀調控樓市，也在微觀方面作了一些舉措，為了堅持“房子是來住的，不是來炒的”戰略，有效打擊投資者炒房過熱，實行繳納房產稅，提升利率等手段，抑制炒房。
房價有漲有跌，只不過它的漲幅大小不同而已，城鎮化水平越高的國家房價漲跌幅度越大，城鎮化水平越低的國家房價漲跌幅度越小，這是由它的居住屬性和投資屬性比決定的。最重要的是，房子的居住屬性是永遠不會消失的，而這也是房子最大的價值。
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