凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
据昆明市自然资源和交易局消息，原定于今日下午将出让的4宗安宁纯住宅用地因故中止交易，根据地块交易资料，地块竞得者须解决尚都豪庭库存问题。
据悉，编号ANCB-2018L001-A1、A2、A3、A4地块位于安宁市连然街道，土地性质为城镇住宅用地，地块总面积20.1万㎡（约301.5亩），4宗土地起始总价9.4亿元，地块容积率范围为≥1.0 ≤3.1，地块起始楼面价约1560元/㎡。
地块区位图
根据地块规划条件，编号ANCB-2018L001-A1、A2、A3、A4 号地块须整体出让、整体规划，整体开发，并同步配套建各专项附属设施。地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积，商品住房项目不得超过地上建筑面积的 10%。
另外，竞买人须与安宁市人民政府合作，共同解决尚都豪庭项目 2.8万平方米商铺及 560 个车位去库存事宜。土地竞买人须在签订《成交确认书》后的 5 个工作日内签订完《合作协议》及《安宁尚都豪庭项目去库存协议》，之后方能签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞买人在购买尚都豪庭项目 2.8 万平方米商铺后，竞买人商铺自持率需达 30%以上。
资料显示，尚都豪庭为云南川泽地产在2011年竞得安宁连然街道24亩土地后投资开发，项目建设后由于川泽地产资金断链，项目的水电、绿化、外墙工程等后期工程烂尾。因此，安宁市草铺街道柳树花园社区用1.9亿集体资金为川泽地产作担保，现又导致集体担保资金也被银行冻结。
由于草铺街道柳树花园社区在2008年负责了本次出让地块的一级开发。按照出让文件，要求土地竞得人同时参与解决尚都豪庭烂尾问题。根据合作性协议，要求土地竞得人即乙方或者是乙方成立的项目公司出资35000万元购买云南川泽地产投资开发的尚都豪庭项目的商铺和车位。在签订协议后，须向柳树花园社区和云南川泽地产共同监管账户支付《安宁尚都豪庭去库存协议》第一款项4000万元。
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