wobushinv
因为有的房主人家有房贷，物业费，这些国家不给他们免，人家也是有成本的。
寒江孤影14江湖故人
减免是人情，不减是本分。无可厚非，但是你可以跟房东提下，像我过年没回去 现在也还没复工也没跟房东说 一个月也快两千的房租 不是说我有钱，透支在用而已。没办法，毕竟这种事情不能用道德绑架。我还是湖北重灾区的了，相信明天会更好吧。
农村家庭那点事
这次疫情让我们渡过了一个相当漫长的假期，到现在很多地方和企业开工还遥遥无期，很多中小企业出现了困难，国家和地方政府出台了很多减免政策来共同渡过当前难关，近期，又有好多地方出现了一些房东给租客减免部分房租的事在网上引起大家的关注，该不该减免？
首先，按照合同来说的话，房东真没这个义务，很多人认为别人的房东给租客免了一部分租金，为什么我的房东不能减免？这种想法就有些搞笑了，只能说你运气不好没碰到那些有爱心的房东了，当然，现在到处封路出不去，又不知道什么时候能上班，租房一直空着也还得交房租确实压力也大，特别是一线城市和大城市，房租本来就高的离谱，确实应该降免一些，所以这件事网上呼声和关注都比较高。
对于大多数房东来说，不可能他会主动找你给你降免的，能主动提出的那些房东都是相当好的，如果没碰到这类好人，你就可以主动给房东打打电话了，如果租客多最好了，约大家一起轮流跟房东交流交流施压施压，但交流要讲究方式，用命令的口吻说话只会引起反感，应该先拜年问好，然后聊聊眼下政策及自己困难，最后用开玩笑似的话提减房租这个事，也可以提醒下眼下流行房东减免房租的事，看房东作何反应了，如果拒绝那就算了，也许很多房东也只靠房租来维持生活！
湘聚有缘人
近日，关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市第一中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答。
1.二房东要求业主减免租金：一般不予支持
案例：某房屋租赁网站以不可抗力为理由要求不支付业主一个月房租，合法吗？
北京市第一中级人民法院判定，住宅租赁，承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。
2.承租人要求减免疫情期间租金：疫情并不充分影响合同目的
案例：疫情期间我被隔离，无法返回租住地，一个月没有住房子为什么还要付租金？
据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示，“应视具体情况而定……审理此类案件时，全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。”
据法律界人士表示，“长租合同目的主要为居住，其次为物品存放，疫情并不充分影响以上两点合同目的。单方面要求免除租金并不合理。”
3.承租人要求提前退租：按照约定承担违约责任
案例：疫情期间租的房子想退租（解除合同，但不愿支付违约金），怎么办？
上海市司法局经过初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》。《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”；
第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的”；
第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
本案例中，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
专家也表示，今年春节疫情突发，各行各业都受到不同程度影响。对于主动免租的业主值得尊敬，但不应道德绑架所有业主、相关机构要求全部免租，否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展，最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面。
爱装B的哆啦A梦
疫情期对每一个没有稳定工作，私营企业，个体经营户来说都带来很大的损失，首先要看你所租的房子是住还是用来经营的门店，如果是住的话，想减免的可能性不大，如果说是经营的门店的话，只能够说和房东好好协商，毕竟一直以来也没开门营业，我觉得少一部分是有可能的，但也不是说必须的。
ez老哥
1.如果是承租的国有房屋，已有文件规定，根据不同租赁用途不同程度的减免租金。
2.部分大企业也出了公告，对租户减免1-3个月租金，如万达集团，一般可在公司官网或新闻中看到。
3.对于大部分个人或小微企业出租户而言，请求减免房租可能存在一定困难。建议先采取协商的方式，疫情面前大家都有损失，部分房东还是可以理解的。对于承租房屋用于经营生产的，房东不同意减免租金，可援用不可抗力或情势变更规则，请求法院判决减免租金（有一定的可行性）。
嘉安小法匠
疫情突来的到来让我们都措手不及，对于上班族的我们因为疫情不能出去上班，不上班又没收入，对于很多人来说，每个月不仅要还信用卡，还要交房租，现在网上很多都在说要房东减免房租等等话题，我也是一个租房者，对于现在这种情况，大家都非常难，你交的是房租，房东也许还的是房贷，你让房东减免房租，但是银行不会给房东减免贷款，如果房东经济宽裕，你可以跟他提一下，看他怎么说，但是不能道德绑架，强制要求人家减免房租，减免是帮助你，不减免也是正常，这场疫情不知道要持续多久，只有我们大家共同努力，才能战胜它。
小石哥快乐的一天
说一句实话，在这疫情期间租房子的人也不是暴发户，也不是土财主，所以说本来租房子已经给了你，这时候你想趁着疫情把房子的价格讲下来，我想你最好别说这样的话，最起码这个房主是觉得心里不舒服的，人家把房子租给你，没涨价就不错了，干嘛咱还要求人家降价，咱们的房东又不是王健林，所以说房东如果给你讲价成功，就等于是人家降低了收入，降低了生活质量，所以说个人都有个人的苦衷，因此我说生活当中自己本身住人家的房子就该承受人家的房租，所以别异想天开去做那些让人心里不舒服又觉得你这个人特别差劲的事。
尽管你也有不容易，但是毕竟咱们租房子住人家的房子就得交房租，也没有必要去跟人家讨价还价的了，谁让赶上这个特殊的情况，人算也不如天算，因此说接受这个房租的价格就住不接受咱就搬家走人，至于说遇到好的房东，人家主动给你减少一点房租，这倒是遇着好人了，总之遇到了就好，遇不到也没关系，随遇而安才对。
伊春美食美客
其实是可以免的。个大企业都在给商户减免租金。万达等多家购物中心宣布减免租金
《每日经济新闻》记者向一位万达内部人士询问网传的“万达商管集团宣布对所有的万达广场商户免租金”一事是否属实，该人士透露称：“我们是有这么一个内部的决定，但是我们没有对外公开宣布。”
该内部人士向记者表示：“商户陆续已经收到（免租金的）通知了，（我们这样做是）因为疫情现在的这个形势，主要是万达与商户一起共同克服困难。”
据了解，万达商管2019年全年租金收入为384.8亿元，按此计算，1月24日～2月25日的33天，约产生租金35亿元。
艾媒咨询CEO张毅就减免商户租金的现象向《每日经济新闻》记者分析称：“应该说（减免租金）对商户的帮助还是比较大的，2003年的时候我们跟踪研究过广州的天河城，当时天河城有类似的举措，结果就是，对商户来说，提振了克服困难的信心，我觉得（提振信心）这是最重要的，这比减免那点钱重要得多。”
值得注意的是，除了万达，禹洲商业、弘阳商业、保利商业等多家业主也相继公布了相关租金的减免措施。
同时，张毅也呼吁：“我们都是以顾客为上帝，商铺也需要来自其背后业主们的关怀，现在是大家需要共克时艰。接下来对商铺的租金这种减免，应该是全国商场、商超、或者餐饮店等业主应有的一种态度。”
寂寞是傻子
这个要看各个房东自己对问题的态度，经济条件好的房东就会减免一半，有些房东不减，我们也无可奈何，毕竟他们也建了房子要还贷款
