林宇杰239
房价涨的原因是 刚性需求 和人口增长 现在一套房动辄几百万。 而家家户户基本都有修房或者老家有房 几百万的房子再刚性需求。 是不是也会可望不可及 至于你说总有有钱人买得起 现在的有钱人基本都是名下几套房 再说一个支撑房价上涨的原因 那就是住房 和租房 这几年打工的人少了。 返乡的人越来越多了。。。而且农村也是家家通公路 出门便利 再城市买房 好像刚性需求不是太大 。 至于说结婚用房 学区房。 等等一切 好像一切的一切都在约束淡化。。 至于罗源 海底世界 海产 可毕竟也是小城市。没有外来人口租房支持。 和国家条咧的购房约束 (购房税) 在一个是城市户口不能迁回农村 很多人都理性了 至于那些以城里买房为傲的 我想背着贷款紧巴巴的生活丝毫不敢停下脚步
小鱼而吉
房子从本质上依旧遵从商品属性，因此，虽然影响其价格的因素很多，但本质上还是供求关系在起作用。
城市核心区内的商品房，因为区域内的教育、商业等资源是稀缺的，所以人口扎堆，房价上涨。
但非中心区就不一定了。
从购房者的购房需求角度，住郊区的想去城镇，住城镇的想去省会，住省会的想去北上广深，住北上广深的想从50平米换成140平米，住140平米的想换成小复式，住小复式的想换成别墅。
判断供求关系，最简单点办法就是对比当地的人口，以及当地新建房屋的数量。
我们来看看罗源的人口：2000年第五次人口普查，罗源县常住总人口232351人；2003年末，罗源县户籍人口25.34万人；2010年第六次人口普查，罗源县常住总人口207677人。
可以看出，罗源县的常住人口基本在20万上下，甚至有下降趋势，这代表这罗源人口的外流。
再来看看罗源各县市人口：2010年第六次人口普查，凤山镇（现凤山街道）78084人，松山镇22960人，起步镇22230人，中房镇9725人，飞竹镇7109人，鉴江镇7353人，白塔乡9511人，洪洋乡8356人，西兰乡10628人，霍口畲族乡8300人，碧里乡15669人，罗源湾7752人。
而罗源新建房屋数量多少我们无法查到确切统计数据，但是可以看看罗源最受欢迎的世纪金源旗下“罗源湾滨海新城”，罗源湾滨海新城造城规模有多大？约3万5千户住宅！这相当于必须增加1.5倍松删镇人口，才能买完这些房子。
根据《罗源县住建局2017年工作总结》中的库存数据，截至2017年12月底，罗源全县可售商品房库存94.77万平方米，套数9466套，去化周期14.4个月，其中住宅库存71.49万平方米，套数7029套，去化周期11.26个月，非住宅库存23.28万平方米，套数2254套，去化周期99.7个月。其中商业库存14.44万平方米，套数1474套，去化周期109.73个月，办公用房库存8.84万平方米，套数780套，去化周期86.75个月。
因此，罗源近些年新增住宅量大，销量也不错，但实际居住人口并不一定增加，更多是外地投资客购买，因此今后上涨幅度不会很大。
乐居网
一个地方想涨，刚开始得靠政府的支持，多引进些企业建设工厂，提供了就业机会，人们自然而然就会在家乡安稳发展，现在罗源的环境是在不断改善，可经济来源更要紧，光表面光鲜亮丽，政府在罗源的内在的靠啥可以在当地生存问题更要解决，外地人是冲着房价低来买房，当地若有能提供多方面的就业机会，自然而然，不仅当地人接受留下，外来人口也会涌动进来一起发展，必竟中国人朴实的人多
Trr113
罗源土拍地王项目一下子要把房价拉上万，这已经超越了罗源的购买力了，上不去了，要跌了。县城楼市开始要凉了。但是好在罗源有个滨海新城，房价永远四千多，没钱也能买得起，装得下罗源所有人。
都教授说房
一座罗源新城就够罗源人住的，罗源有💰人都到福州买房了，人口流出房价会涨吗?只会有价无市，这几年外省高考移民很多为了落户在罗源买房，因为便宜，早晚这些房子都会卖的。
