3月31日，兩豪客分別以單套總價3650萬和3550萬入手北龍湖永威上和院兩套一樓帶院洋房。
加上3月30日，融創中原壹號院成交的那套3153萬大平層，北龍湖頂豪項目兩天之內被三豪客砸單1.1億。
莫再欺負河南窮
河南在全國屬農業大省，外地很多人還一直認為河南窮。
其實2018年河南全省GDP已高達4.8萬億，增長7.8%，高於全國平均水平1.0個百分點，居全國第11位。
鄭州市人口破千萬，GDP跨入萬億俱樂部，從近兩天3個豪客在北龍湖闊綽地砸出1.1億大單，足見河南富人實力，鄭州正在崛起。
主要的是鄭州人買房理念正在發生變化。富豪調倉，重質不重數量
按上和院最貴的這套3650萬豪宅計算，大體相當於36套100萬/套的剛需房。
豪客展先生（化名）下單後和房東俱樂部提到：他是趁今年年初二手房抬頭時，出手了自己幾套二手房來北龍湖升級居住環境。
展先生認為：“鄭州大部分二手房比2017年下半年二手房還便宜了10%以上，幾套二手房讓我損失了三百多萬，由於工作忙，大部分都沒時間打理，趁市場回款，處理給需要房子的人住吧，反正以後‘房住不炒’，好房子一兩套足夠了。”
展先生升級居住環境，只是當下富豪升級置業內心想法的其中一例。
二手房不漲，租金不高，他們失去了繼續持有二手房的動力。所以這些人因生活需要，調整資產結構，紛紛入手高端豪宅。這也將是後鄭州地產時代的趨勢。
這個趨勢清晰表明，鄭州富豪重質而不是再重視手中房產數量。
由此可見，鄭州未來優質房產將受大資本追捧，普通老舊小小區將增值緩慢。為什麼永威匠心能奪“北龍湖一哥”
永威上和院奪“北龍湖一哥”主要有以下幾個原因：
1、富人重視街區綠化環境永威斥資幾千萬修整了龍翔二街銀杏、海棠大道，並綠化朝陽路。
豪客對從“襪子”開始提升的街區美感很有買單欲。
他們認為豪宅周圍的街道和綠化也是建築的重要組成部分。
以豪客展先生的話說：“一踏進上和院東側的龍翔二街，就有一種自豪感。”
銀杏大道
上和院大門出自清造辦處後人之手，大門紫銅打造，每扇門淨高5米，寬0.75米，由16扇組成，約2.2噸，大門雍容華貴氣勢挺拔。
“豪門、大院”，這是買家非常看重的，也是豪客特別敏感的地方，因為在大門之內，身份彰顯十足。
上和院大門
上和院大門東側兩株百年烏桕樹，樹冠整齊，樹形蒼勁古樸，讓豪客看一眼便忘不了。
上和院大門口烏桕樹
大堂入口採用德國施勒可視對講，嵌入手法。
地庫採用水磨石、道閘採用德國卡巴品牌……
內嵌式可視對講
北龍湖豪宅都在掛石材，唯獨上和院採用進口比利時維納博肯手工陶磚，看似質樸，實則厚重，有歷史感。
上和院磚牆
上和院目前最便宜的房子毛坯1300萬起，加上兩個車位約120萬，再裝修帶傢俱，最低入門成本高達1500萬起，這裡的業主可以說是相當有身價。
綜合上述，豪客在北龍湖永威上和院砸出大單，便不再奇怪……
上和院、中原壹號院、金茂府1000業主，身價500億
金茂府共計400多戶，售價1200萬起，業主身價基本在5000萬以上；
融創中原壹號院315戶，售價1200萬起，業主身價基本在5000萬以上；
永威上和院共計345戶，房價1300萬起，業主身價也在5000萬以上。
融創中原壹號院
三個小區1000多戶，業主身價超過500億，和濟源2018年GDP628億差不多。
鄭州北龍湖富人區，共計將有1.8萬戶左右，僅三個頂豪小區業主身價已高達500億，未來這個區域真可謂河南名片，鄭州鎏金之地。
這些高端業主也會將自己的資源帶進北龍湖，所以北龍湖不僅政府注入教育、交通、環境等基礎資源，這1.8萬業主也會帶來很好資源，促進北龍湖發展，從而形成更良性循環。
結 語
鄭州北龍湖豪宅已經不再簡單一所住房所能解釋，其在社會信任度不高的當下，或許許多人需要北龍湖一所豪宅做身份名片。
你穿得再名牌，開的車再豪，估計都難以抵擋北龍湖房價起步1300萬的院子更有說服力。
對於普通工薪族，我們也只是欣賞下北龍湖美景而已。
按月薪8000元，不吃不喝需要360年才能買3650萬/套的豪宅。
我初步算了下360年前是1659年，也就是清順治十六年。
這位大清帝可沒想過攢上百年積蓄來買上和院，而是出家了，留下著名的《順治出家偈》，文中寫道：
天下叢林飯似山，缽盂到處任君餐。
黃金白玉非為貴，唯有袈裟披肩難。
朕為大地山河主，憂國憂民事轉煩。
百年三萬六千日，不及僧家半日閒。
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