濱州日報/濱州網訊近日，在濱城區市西街道小微產業園內，由廣東樂源數字技術有限公司投資25億元的樂源數字智能項目工地上一派繁忙景象。該項目的正式啟動，標誌著市西升級版“小微產業園”實現首家企業入駐，而該項目也是今年落戶市西的第9個項目。截至目前，該街道“雙招雙引”總投資額已達34.96億元。
騰籠換鳥突破“土地瓶頸”，高標準打造“升級版”小微產業園
為破解項目建設土地“瓶頸”，市西街道不等不靠，做足棚戶區改造和土地盤活文章，為街道新舊動能轉換拓展新的發展空間。
市西轄區有三處工業園——民營工業園、丁口工業園和北趙工業園，大多是以紡織、工貿、物流為主的小微企業。歷經多年發展，廠區規模小和生產設備落後逐漸成為制約部分企業升級發展的瓶頸。
為實現騰籠換鳥，市西曆時4個月，成功盤活土地資源559畝。“以拆遷換空間、以拆遷促動能，讓市西部分地塊形成規模，為街道實現新舊動能轉換、實現‘退二進三’奠定了基礎。把好地塊留給產業精、效能高的新型企業，能讓這些優勢地塊發揮更高的效能、更大的價值。”市西街道黨工委副書記、辦事處主任李寧波說。
同時，街道加快築巢引鳳步伐。為保障三個園區拆遷後部分產能高的企業能實現更好發展，街道瞄準高、精、尖的健康產業，以“擴展新空間、打造新平臺、激發新動能”為定位，選址新立河畔，精心打造了佔地面積1.9萬平方米、建築面積4萬平方米的“升級版”小微產業園。
佈局“一心三帶三軸”，抓好“三個突出”，實現精準招商
今年年初，市西打破原有的城市發展規劃，在充分調研並聽取規劃部門意見的基礎上，轉變思維模式，創新發展思路，精心構建起“一心三帶三軸”的城市發展佈局。“一心”，即以太陽湖陽光政務區為中心；“三帶”，即新立河景觀帶、南外環景觀帶、沿黃景觀帶；“三軸”，即渤海十一路軸心區、渤海十八路軸心區、新立河沿岸軸心區。
根據“一心三帶三軸”佈局，市西在綜合考量轄區優勢資源的基礎上，提出了突出優勢地塊招商、突出棚改招商、突出園區招商的“三個突出”招商策略。
突出優勢地塊招商。街道共梳理出19個優勢地塊，共計5028.64畝，在城市綜合體、房地產等項目上進行重點招商，先後吸引40餘家投資商和企業前來實地考察洽談。
突出棚改招商。街道根據大片區開發理念，藉助黃河四橋建設、渤海十一路城市主幹道的交通區位優勢，將渤海十一路沿線的南楊、徐家居委會等8個村居作為棚改招商的重點。
突出園區招商。以新打造的“小微產業園”為載體，結合渤海十八路和新立河區位優勢，依託渤海先進技術研究院的建設，加速北趙、丁口、大梅等低產能工業園“退二進三”的進程，以北趙、下坡李等新立河沿岸的空閒土地為基礎，建設高標準的現代化產業園，實現產業轉型升級。
同時，市西還梳理出濱大科技、三棉商務寫字樓和紅利家園沿街商務樓等閒置樓盤，以及位於渤海十一路以西、盛華路以北的原欣盈紡織廠等閒置廠房，進行“盤活”招商。
“雙招雙引”新落戶項目9個，總投資額34.96億元；完成固定資產投資項目24個，總投資額11.2億元
為提升“雙招雙引”質量，引進效能好、質量高的項目，市西從30多個項目中篩選出意向性較強的15個重點項目，作為街道“雙招雙引”的工作重心。
在實施雙招雙引“一把手”工程的基礎上，街道科學制訂了“雙招雙引”重點項目服務方案，班子成員每人包靠一個項目，每一個項目都制定詳細的時間、節點，併科學合理明確標準要求和進度，確保重點項目落戶。同時，街道為落戶企業提供“一窗受理”式服務，組織專班提供產業規劃、投資方項目審批、金融支持、政策解讀等全方位的跟蹤服務，推進“拿地即開工”模式，大大壓縮了項目落地的時間。
今年以來，市西新落戶“雙招雙引”項目9個，總投資額34.96億元；完成固定資產投資項目24個，總投資額11.2億元。截至目前，總投資25億元的樂源數字智能項目已正式打樁施工，15個重點項目進展順利，總投資8.5億元、佔地107畝的惠眾·理念學府棚改安置項目已開始動工；總投資6.85億元的中梁壹號院項目90%樓體封頂；總投資4億元的華貿·匯通國際項目，一期項目已竣工交付使用，二期項目已開工建設；總投資1億元的德坤華府三期項目已全部封頂；總投資3億元的天場瑞府三期項目樓體施工已完成75%。
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