近些年，房價在種種因素影響之下，飛速增長。然而，開發商、中介、物業永遠都不嫌自己口袋裡頭的資金增多。因此，除了房屋總款之外，他們往往還向業主收取額外費用。但是，這些錢，如果我們能夠在購房之前，粗略有過了解，就不必繳納。
雖說這些上繳的資金可能不多，甚至相比房價總額而言，不過九牛一毛。然而，目前講究現金為王，能省最好還是省下來的。畢竟，有時候額外費用項目比較多，真的全部上交，也得有成千上萬元。
首先，不需要繳納的就是大傢伙或多或少都知道的認籌金。一般而言，樓盤還沒有開盤之前，房企就是預先引導購房者上交一些錢款。根據相關的工作人員所說，認籌金繳納的越多，尾款優惠的力度就越大，極限能夠達到10%。然而，有過這方面體驗的購房者大概都可以清楚地記得，開發商最終兌現的遠遠沒有當初承諾的那麼好。甚至，某些房企乾脆就不認賬。當然，繳納這筆費用是無法得到法律的保障。沒有預售許可證，開發商壓根不能變相收取購房款。
其次，滿抵優惠。為了儘快回籠資金，開發商有時會打出“預付四千元抵一萬元”的幌子。然而，在各地住建部官網上，樓盤的備案價與滿抵之後的價格一模一樣，幾乎沒有任何的“優惠”。至於說，碰到問題不想購買，銷售也會用各種各樣的理由來勸阻購房者打消買房的念頭。那些選擇買期房的購房者，則會失去主動權，只能被動接受購買的房屋可能存在的爛尾或者質量問題。
再則，契稅。在過去，契稅幾乎都是由開發商代收並繳納。但是，對於房企來說，契稅繳納有截止時間，而自己手握這一筆現金，可以趁機使用，儘可能多地修建樓房。當然，有些時候，事情並不像開發商想的那麼美妙。他們往往並不能在契稅截止日期之前，贏回全部契稅資金。所以，某些房主的契稅繳納很有可能逾期。但是，這一點對於開發商來說，並沒有什麼壞處。相反，業主一旦逾期繳納契稅，需要承擔一切的責任。所以，能自行繳納，最好不需要他人代繳。
最後，房產證的辦理費。關於這一項收費，多個城市已經明文規定，不允許房企與中介代收，可是依然還有不少小城市將這個習慣保留下來。一般而言，房產證的辦理費用只在幾十塊錢左右，可是不少房企打著多退少補的口號，要求購房者繳納上百元。個別開發商要求業主上交數千元。然而，多退難，少補易。因此，如果能自行繳納，就別找開發商幫忙。
當然，除了以上幾種費用之外，開發商、中介、物業還要其他的收費項目，諸如天然氣開口費等。大傢伙在買房之前，最好要對各項費用有一個清楚的認知才行。
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