注:
①第9周,2020.2.24—2020.3.1
②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。
④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。
周报亮点:
商品住宅供求两旺
成交面积环比上涨821%
合景香悦四季、天健城、金玖世家位列周度销售双榜前三
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全国
》》整体市场
新房成交持续转好,钦州、抚州等新政稳定房市
2020年第9周,全国多城相继发文支持复工复产,新房供应低位维持,成交快速转暖。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积41万平方米,较第8周减少10万平方米。前期施工工期的拖延,加上线下地产开盘尚处暂停态,未来几周全国供应面积料持续较低体量。
成交方面,各能级城市成交加快转好,三四线升势超过二线。一线城市北京、上海、广州、深圳成交面积继续环比回升,但体量不高,均在10万平方米以内。二线城市中除南京环比下跌外,其余诸城均有涨幅。三四线城市中除扬州、建阳成交面积环降外,其余城市均环比大幅上涨。
南宁
》》整体市场
新增供应9.57万㎡,成交量上涨,均价回落
本周商品住宅新增供应9.57万㎡,供应主力为大和平华西商业城、金科博翠天宸、碧桂园公园壹号等;成交892套,成交面积10.19万㎡,面积环比上涨820.99%,成交主力项目有合景香悦四季、天健城、金玖世家等;成交均价11563元/㎡,环比下降10.12%。
》》各城区成交情况
良庆区成交量占比达36%
各区域成交中,良庆区成交量最高,共成交3.72万㎡,占全市份额为36%,其次为江南区、青秀区。
成交价格方面,本周除了江南区商品住宅成交均价9398元/㎡,其它5个城区的成交均价都过万元每平米。青秀区价格依旧领跑全市,本周青秀区商品住宅成交均价14456元/㎡,环比下降31.21%。本周良庆区商品住宅成交均价11791元/㎡;邕宁区商品住宅成交均价11421元/㎡;西乡塘区商品住宅成交均价
10748元/㎡;兴宁区商品住宅成交均价10392元/㎡。》》新增供应明细
本周4个项目取得预售证,住宅供应9.57万㎡,共881套
本周新增商品住宅供应项目4个,分布良庆、兴宁、江南、邕宁,合计供应9.57万㎡,共881套。它们分别是蓝光雍锦澜湾、大和平华西商业城、碧桂园公园壹号、金科博翠天宸。
》》楼盘表现
合景香悦四季、天健城、金玖世家位列周度榜前3
第9周商品住宅成交金额TOP10中,合景香悦四季、天健城、金玖世家位列金额榜和面积榜双榜前三,成交金额分别是1.69亿元、1.00亿元、0.60亿元,成交面积分别为1.52万㎡、0.94万㎡、0.50万㎡。
龙光·江南院子、天健和府、融创·九熙府、龙光·天曜、万科城、路桥·锦绣城、金科·天籁城跻身本周销售金额榜TOP10。
天健和府、精通瑞城、融创·九熙府、万科悦江南、 金科·天籁城、龙光·江南院子、路桥·锦绣城跻身本周销售面积榜TOP10。
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