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在今年9月明確直系親屬贈予房產，不受政策影響（直系親屬包括祖父母、外祖父母、父母、子女），不過需注意的是，贈送方4年內不能在長沙購房。
直系親屬贈予房產不受限購政策限制，其實，長沙兩套房產互換也是不限購。
早在今年8月，市自然資源和規劃局在市長信箱中針對房產互換給出了官方答覆。
市自然資源和規劃局回覆：根據長沙市限購政策，整套互換不受限購政策影響，如與他人互換自己所佔權屬一部分的，須符合限購政策。
值得注意的是：整套互換，指的是長沙內五區兩套住宅互換，條件是辦出房產證且沒有貸款。
互換稅費問題該怎麼解決？據市自然資源和規劃局的官方回覆：房屋整套互換的，按照國家有關稅務規定，對交換雙方房屋評估值的差額部分，繳納相關稅費後予以登記。”
房產整套互換，需要提交哪些資料？辦理地點？詳細辦理流程優又是怎樣的呢？
辦理不動產登記（互換）流程
受理對象 ：自然人
須辦證照：中華人民共和國不動產權證書
申請材料，除特別說明之外，材料均為一式一份：
一、不動產中心登記應提供材料（其中第5項為特殊情況下提供）：
1.長沙市不動產登記申請書；
2.申請人身份證明（驗原件收復印件）；
3. 不動產權屬證書原件及複印件（包括房屋所有權證和國有土地使用證）；
4. 互換協議(一式兩份，櫃檯打印)；
5. 經公證的委託公證書（當事人無法親自前來辦理）；
二、繳納稅費應提供材料：
1.不動產轉移登記申請人資料驗證單（不動產中心打印後提交給稅務部門）；
2.原購房發票與契稅發票（非住宅交稅時需提供原件與複印件）
辦結時限：
（1）不動產登記中心：自繳納稅費後4個工作日辦結。
（2）稅務部門：
1. 住房交易即來即辦 ；
2. 非住宅交易需上門評估的5個工作日出具計稅金額。
辦理地點
晚報點（芙蓉區晚報大道150號一樓）
德政園點（芙蓉區馬王堆中路248號三樓）
城南點（天心區雀園路420號九峰大廈二樓）
河西點（長沙市政府第二辦公樓政務中心一樓）。
敲黑板劃重點
1、整套房互換要求是長沙內五區且該房產沒有貸款。2、互換的兩套房，價值不一，按評估價的差額繳納相關稅費。
3、房屋業主的身份，未見要求，不一定非得是親屬。
4、對於學區房，可能會有意義，比如和父母互換。
PS.資料來源於網絡，長沙樓市圖整理
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