來自：新華報業網房產頻道
今天，南京江寧區秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區內一3層別墅成功拍出，成交價為786萬元。
今天上午，原定於10點結束的法拍，經過93次延時，138輪競買，被編號E2197以786萬元競得，該套房源的起拍價僅435萬元。此次法拍吸引了40多萬人圍觀。值得注意的是，該套房源在法拍網上的評估價只有618萬，而此次成交價遠遠高於這個價格。
昨天上午10點，被廣泛關注發生過“碎屍案”的江寧凶宅——南京江寧區秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區內一3層別墅，在阿里拍賣正式開拍。
開拍前人數為11人，開拍3分鐘就有人以起拍價出價，之後又有2人參與競拍，截止發稿時間競買人數增至14人。
10點55分時，一編號E2197的競買人直接加價至455萬元。同時，競買人數有了變化，從11人增加至13人。
11點55分時，競買人增加至14人。
之後編號E2197的競買人在13點整、14點43分、16點10分、16點11分、16點16分、19點10分時，分別加價10萬、5萬、5萬、5萬、2萬、1萬，截止昨天編碼O9828號競買人出價500萬領先。
值得注意的是：
1.此次拍賣將持續到上午10時（6月12日上午10時），在此期間，競買人均能出價，而且非競買人只要繳納保證金，還能報名參加競拍。
2.該拍賣房產部分支持貸款，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。
根據拍賣信息，這是一套3層別墅，建築面積422.77㎡，這套房子評估價格僅為618萬元，起拍價為435萬元，均價在1萬/㎡出頭。而此小區同樣房型別墅市場價格已賣到1200多萬元，均價在3.2萬/㎡左右，起拍價相當於市場價的三折。
之所這麼低的價格，是因為在七年前，這套別墅的地下車庫裡曾發生過一起南京碎屍案。而在拍賣信息中也對該信息進行強調，並且競買成功者還要支付六七萬的物業費。
01
一個人“死”兩次？第二次在該公寓被碎屍
據瞭解2006年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內。由於死者已經被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑑定為郭某死亡。
這時候，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來騙取高額保險費。為此，郭某隱藏起來，妻子馮某為其註銷了戶籍。後來，雙方因為財產和護照問題發生糾紛。妻子馮某和其父親擔心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅後，用斧頭和菜刀將郭某殺害，隨後將其分屍。
02
從820萬到435萬，房價一直在跌
據瞭解，這套房子從2014年第一次開始拍賣到現在一直在跌。當時拍賣三次，第一次拍賣價為820萬元，第二次拍賣價為657萬元，第三次拍賣價格為551萬元，一直在降價，但始終無人報名。
直到這次降價為435萬，而在拍賣過程中更是很多人關注。
03
現房主朱某把此房550萬抵押給銀行
此套房子2006年建設，2013年案件做出判決後，至2014年11月法院開始拍賣，經第四次拍賣550萬被朱某獲得。現房主朱某因此房抵押550萬元在銀行沒有償還，被法院執行拍賣。據此別墅物業介紹，該朱某子女還在此房中結過婚。網友爆料，此前該房還有公司作為員工宿舍。
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