一座城市的發展也必須要有人，有人的城市才有活力。
因此人口大戰從不停歇，這幾年各個城市依舊採取各種政策吸引人才。其中涉及的城市及省份也非常多。
而樓市趨勢是短期看金融，中期看土地，長期看人口，長期來說人口是房價的一個重要支撐。
因為很多首次購房者受自身的經濟條件限制，那麼如果想要既能夠經濟壓力不會很大，未來生活人氣又足，發展空間又大，那麼挑選城市的時候就需要考慮到房價和人口變化。
那麼哪裡才是房價適中，人口發展潛力大的城市？
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這是2018年主要城市常住人口排行榜前25名城市名單。
不難看出一線城市當中，深圳人口增量49.83萬人為最大人口增量城市，廣州40.6萬人緊隨其後，上海增量只有5.45萬人，遠遠小於深圳和廣州。
北京人口增量為-16.5，處於人口流失的階段。
深圳和廣州的人口增量遠大於上海和北京主要是因為相比於上海和北京，深圳和廣州這兩座城市更具包容性，更為重要的是上海和北京都進行人口管制。
按現行的《北京城市總體規劃(2004-2020年)》，到2020年北京總人口控制在2300萬人左右。而按照2020年上海計劃中提及的常住人數上限是不超過2500萬人。
入戶上海和北京本身就非常困難，此外北京和上海的排外也導致了部分人寧願留在其他城市。
在二線城市當中西安的人口增量最大為38.7萬人，西安也是全國人口增量排名第三的城市。
實際上細細研究近幾年各個城市的人口大戰當中，西安的力度其實是很多城市難以企及的，而且西安作為西部陝西的省會城市，實際上一直在追趕重慶和成都。
2018年西安的GDP是8349億元，在西部所有省會城市當中僅次於成都和重慶。雖然西安在經濟總量上爭不過重慶和成都，但是對人的吸引力上卻更強。
2018年成都和重慶的人口增量分別是28.53和26.63萬人，少於西安的38.7萬人和杭州的33.8萬人。
鄭州、佛山、長沙的人口增量旗鼓相當。
人口增量為正數而且少於20萬人的城市分別是寧波、武漢、合肥、青島、南京、廈門、福州、石家莊、上海、東莞、太原、蘇州、天津、無錫、呼和浩特。
其中人口淨增長的城市當中呼和浩特處於墊底位置。
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據住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組數據顯示，2018年12月各地房價中位數。
為什麼要用房價中位數，不用平均數，因為要剔除豪宅和位置特別偏僻和學位特別差的低價房產的影響。
中位數是以它在所有標誌值中所處的位置確定的全體單位標誌值的代表值，不受分佈數列的極大或極小值影響，從而在一定程度上提高了中位數對分佈數列的代表性。
由此可以看出，北京深圳上海的中位房價依舊排名前列，其中北京以55000元每平米位列第一，深圳緊隨其後為52266元每平米，上海為42982元每平米。
而作為一線城市的廣州跑輸廈門和杭州。2018年12月廣州中位房價是28798元每平米，廈門中位房價是34292元每平米，杭州是29176元每平米。
值得一提的是長沙作為湖南的省會城市，中位房價僅為10775元每平米。
暴哥在此將人口和中位房價重新作了排序，排序的規則是第一關鍵詞是中位房價，第二關鍵詞是人口增量。
可以發現，房價中位數在兩萬以下的城市當中，長沙、西安、成都、重慶、鄭州、佛山、武漢、青島的人口增量都不錯。
南京、廣州、杭州對比，中位房價相差無幾，但是人口增量當中南京遠小於廣州和杭州。
在這些城市當中，房價中位數排名前四的城市北京、深圳、上海、廈門當中，深圳的人口增量遠大於其他城市。
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