在過去很多年，在鄭州投資房子和商鋪都是最好的選擇之一，甚至還流傳著“一鋪養三代”的俗語，意思就是隻要買入一間鋪面，每年的租金收入很高，能夠讓三代人都有一個保障，因此在七八年前投資商鋪是很火爆的，甚至可以說是一鋪難求。
但是在這幾年，商鋪也隨著樓市進入了冬天，現在很多商鋪都租不出去，因為已經沒有人流量了，一天進店的人可能就只有幾十個人，完全不可能賺錢的，但是房東們又捨不得降價賣，租金也還是那麼貴，依然在死死支撐，這也是那麼商鋪關門沒有租出去的原因。
專家就指出商鋪步入寒冬主要有兩個原因，一方面是以淘寶為代表的互聯網消費的衝擊，現在大家都熱衷於網上購物，目前網絡消費已經佔到整個消費的25%，而且還保持了兩位數的增長，那麼在網絡的衝擊下，進入實體店買東西的人自然就減少了，商鋪的生意自然就不好了。
還有一個主要的原因就是房價的暴漲，也帶動了商鋪價格的暴漲，以前在58同城上商鋪價格沒有那麼高的時候，租金也不會很高，因此每個月還是可以盈利的，但是隨著房價的暴漲，現在商鋪價格也很高了，租金也超過了很多商鋪能夠承受的盈虧平衡點，於是就出現了大量商鋪空置的情況。以前一間商鋪可以獲得6000元的租金，但是現在商鋪租不出去了，每個月還需要還貸款，相當於自己每個月都虧損6000元。
這些年隨著國家對房價的調控，商鋪的經營也變得越來越難了，雖然還有很多商鋪在苦苦支撐，但是其實像三四線城市的商鋪，絕大多數都是虧本的，並且租房退房的更新速度非常的快，有時候商鋪剛開業沒兩個月，然後就開不下去了，沒過多久這家店鋪就倒下了。
當然了目前賺錢的商鋪還是有的，但是數量上是很少的，只限於某些有特色的或者老牌的商店，同時這些店鋪必須位於市區市中心人流量多的地方，否則也根本就支持不下去，現在房子都爛大街了，沒有競爭力的商鋪更是開一家倒一家，所以開店一定要謹慎，要在58同城信息平臺上多看看行情。
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