正所謂縫縫補補又一年，

雖然你花了好幾百萬去買層樓，

可質量卻不一定對得起它的價錢......

業主VS開發商 勝訴後獲賠16935.2元

2015年12月14日，黎先生拿著手上的《商品房預售合同》，以為自己層高3米的房子妥妥在手了，結果！支付房款後，黎先生髮現位於南沙的這套房子層高只有2.8米。

有合同！有證據！這次開發商攤上"大事"了吧？

結果，南沙區法院一致認為：雖合同上寫明是3米層高，但考慮到：

1，黎先生未能舉證開發商在主觀上隱藏房屋實際狀況的情形；

2，該開發商也沒有故意降低建設標準並獲利；

3，2.8米層高是符合國家各項規範標準及正常居住需求；

4，雖然層高不夠但沒有太大影響並且影響僅止於此；

結果：酌情處理，判定開發商按房屋總價的2%支付賠償， 摺合16935.2元。

換句話說，黎先生用首付25.4萬元，分30年月供3145元的這套房子，層高差20釐米才獲賠1.6萬......

房屋質量有問題 各人自掃門前雪

"房子不愁賣"這是隻能在中國出現的一個奇葩現象，發現問題要求開發商站出來解釋？人家開發商會告訴你，不滿意我們可以退款，就是時間久一點；然而啊~這時候你買的房子估計也升了不只一倍了！

所以結果是：縫縫補補又一年！充愣裝傻賣出去！

有錢=老闆這事上演過不少次，芥末曾在知名房產網站工作好幾年，"某樓盤驚現花果山水簾洞"、"某樓盤強逼業主簽收收樓協議書"、"某樓盤質量問題引發業主集體抗議"、"某樓盤承諾業主配套設施為0"等等等的黑點，轟轟烈烈地掛上網站，不夠半天就被刪稿了。原因嘛，你懂的！

前段時間，有個網友說頭頂上的牆壁很薄，樓上走路的聲音如雷貫耳，得到這麼一個回覆：

"各人自掃門前雪"，包括16年轟動廣州的南洲名苑外牆大片開裂事件，現在不也是風平浪靜了嗎？

真發現房子有問題時，只有三條辦法可行：

1，協商維修

國內知名品牌開發商的房子，大多都是些可以"縫縫補補"的小問題，一般房企對精裝的房子有1-3年的保修期，換句話說，3年以內發現家裡有什麼問題，都是可以Call物業/房企上來維修的。

房屋質量“兩書”

尤其是精裝房，有很多肉眼看不到的細節，最好還是找一個驗房人，對房子進行檢修，即場協商維修。

2，自己維修

如果協商不成功，又沒有去到要退房的地步，那就剩下一條路走了：自己動手，豐衣足食！

但在維修過程中的費用，應該由開發商承擔，業主一定要保留以下證據：

A，與開發商書面確認房屋質量問題/第三方資質機構作出評估；

B，通過正規發函催促開發商維修，若開發商在合理期間拒絕維修便可自行維修；

C，保留維修正規發票，以便事後向開發商索取維修費用；

3，解約退房

碰到以下問題，實在是太過了，就要申請退房了！

A，房屋主體結構不合格不能交付使用；

B，入住後，經檢驗後證實主體結構質量不合格；

C，嚴重影響居住使用，主要是影響人生財產、身體健康等問題；

雖然自掃門前雪的不少，但拿起該有的法律武器，還是能挽回一部分損失的。