这两年，高得房率的“神户型”几乎绝迹，许多市面上大家看到的户型不是规划拿得早的“老盘”，就是在核心区以外的周边区域，在主城区，70%左右的得房率是普遍现象。
所以，当得房率接近90%的璟宸府约124方户型出现，立刻秒杀许多市场同类139方的产品，成为市场焦点。
1南向大面宽，墅区无敌采光面
同样是三开间朝南，两个卧室+一个客厅，璟宸府的南向面宽达到10.6米。
其中，就连最小的儿童房面宽也做到了3.1米，而很多130多方的产品南向小房间的面宽可能还不到3米。
样板间拍摄示意图
同时，由于璟宸府实质上是一个低密墅区项目，80%的面积拿来做叠墅产品，所以园区内的高层公寓一字排开，前后没有任何高层遮挡。
跟其他高楼林立、低层房源日照不足的产品相比，璟宸府窗外的风景一马平川，全天候无敌采光。
璟宸府鸟瞰图
2超高赠送面积
现在很多高层公寓得房率只有70%，购房者花了大量的钱在公摊面积上，而实用面积很局促。
两梯两户的璟宸府则“抠”出了大量赠送面积，得房率近90%，可比肩市场上139方的户型，让购房者“物超所值”。
例如，儿童房和客厅外接一个长约7米的通阳台，光赠送的积就约10平方米！
主卧为套房设计，配了一个3.6米长的“大飘窗”，当作卧榻、或是喝茶看书的休闲处，都是绰绰有余。
样板间拍摄示意图
非常让人惊喜的是北面两个设备阳台，经过改造后，可以分别打造成一个次卧和一个书房，两个房间的赠送面积加起来也超过10平方米！
而且，所有北面房间全部为“大画幅”落地窗设计，拉开窗帘就是风景。
样板间拍摄示意图
3超高性价比
再来做个算术题，以主城区核心位置4万+的房价计算，一套139方的平层公寓，总价接近600万元，124方的总价则在500万上下。
务实点来看，选择璟宸府的124方，就相当于拥有了差不多139方的实用空间，一进一出购房者省下100万左右！当中的价差，可以是一辆宝马7系的顶配车，也可以是媲美五星级酒店的奢华家具软装。
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