今年来，很多地方的房产行情比较清冷，除了政府调控，购房门槛越来越高之外，也有很多客户的因素，购房者对于房产投资也越来越谨慎！网上更是有不少人在鼓吹楼市崩盘论，但在我看来中国的房地产目前是不存在崩盘的可能性，当然“鬼城”肯定是存在的，然而大部分城市的房价依然在缓慢上涨。所以房地产投资在目前这种经济状况下，依然是个不错的选择。如果你能从下面几个点去衡量一套房子值不值得买或者投资，那么你就赚了！
一、绝对的地段优势
楼盘的地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，其所在的地段是这个楼盘能否增值或者保值的首要因素。好的地段具有不可复制性，所以也让拥有绝对优势地段的楼盘成为稀缺性的产品，也是同区域内价格上涨最快的楼盘。当整个房地产行业萧条时，位于黄金地段的这些楼盘就会表现出良好的保值性。
二、便利的交通
市中心的楼盘就不用说了，交通网四通八达。如果处于郊外或者一些开发区的楼盘，那么交通方面的配置要和地段因素、区域人文因素结合起来考虑。相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘显然保值性更强。
三、要有好的区域潜力
一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，更加具备投资价值。哪怕目前这些楼盘在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲，将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。而且中国也早就过了今天买房，明天就涨价的时代。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。
四、产品的稀缺新
只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，比如湖景、江景、海景楼盘，其价格即便偏高，但购买者仍然会很多。特别是海景房，随着国家出台的《海岸线保护与利用管理办法》，海景房的稀缺性大幅度提升，特别是一些热门旅游城市的海景房，升值空间更大！
五、房屋质量要有保障
楼市上偷工减料的开发商还是有的，所以购房者要擦亮眼睛。买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，能买到现房或者准现房，就尽量不买期房。因为现房或者准现房一切尽在眼前，自己可以看到的。所以真正经得起检验的现房或者准现房，更加具有保值的潜力。
六、尽量选择品牌产品
基本上能做到品牌的开发商，资金都比较雄厚。在市场情况不好的时候，资金链断裂的危险性会相对比较小一些，而品牌开发商往往也会在提升产品性价比、附加值以及产品质量上下功夫。因为他们对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且售后服务、物业管理方面也会极力增加项目的附加值，比如提供更加高品质的物业服务。
七、物业服务要有保障
房子是用来住的，而且一住就是很多年，甚至一辈子，这就涉及到未来的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。而且随着现代生活水平的提高，人们对于物业服务的要求也在日益提升，所以楼盘有好的物业保障，未来更具升值空间！
八、选择有明确政府规划的区域
房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。如果有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，而且政府规划一般不会变动，其欠缺的方面能够通过时间解决。所以有政府明确的开发规划，也可以算做房屋保值的标准。
九、选择好的户型与楼层
户型的好坏直接影响到房屋的价格，包括户型的设计、面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。甚至还可以从风水的角度考虑，特别是很多有钱人都比较看重风水格局。
十、价格经济性
房产投资，价格非常重要，如果以上几点都满足，但是价格超出预算，或者虚高也不适合入手，因为未来增值的空间不大。如果说综合品质好，而价格也相对比较低的楼盘，无疑就是我们所追求的物美价廉，物超所值的房子。这个时候能入手就要尽快入手，千万不能犹豫！
最后，关于周边配套的问题，其实不用担心，如果是好的地段或者是政府规划的区域，根本不用担心配套起不来。如果选择周边配套齐全的楼盘，价格肯定也是比较高的，只适合居住不太适合投资，性价比不高。
如果你想投资房产，不妨参照以上几点，比你盲目的听从开发商的吹嘘或者朋友不靠谱的建议要强。房子是自己住的，也是对自己未来的投资，所以投资房产一定要考虑全面，不要随便入手！
閱讀更多 地產人說經濟 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 海景房买不买 崩盘
