房子，对于国人来说，分量一直是很重的，尤其当房价过快上涨时，总有人欢喜有人愁，有房的恨不得房价一直涨涨涨，从而享受房子升值带来的快感，而没房的则希望房价跌一点，好让自己能买的上。
不过这两年随着国家提出“房住不炒”后，开始对楼市进行调控，使得房价开始趋于稳定，根据国家统计局1月份发布的70个大中城市房价涨跌来看，楼市表现的就一个字“稳”，上涨和下跌都有，但幅度都不大。
有专家就3指出，如果房价不涨或者涨幅比较有限的情况下，持有房产就等于财富亏损，特别是中小城市的房子，流动性比较差，变现是个问题。
因此，有房一族和没房一族的心理状态开始发生了微妙的变化。没房的不再急着买房，更多是观望，而有房的则担心房价会不会跌，一旦跌了房贷怎么办？因此，今天我们就来探讨下，现在“按揭买房”和“不买房”的人，未来10年会有多大区别呢？
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对于按揭买房的人来说，每个月都需要还月供，同时因为一大笔钱去买房，会导致家庭抗风险水平能力降低，日子会相对过得紧巴巴。一旦失去工作，无法偿还贷款的话，很可能会“弃房断供”。
当然，如果未来房子能够升值的话，那么现在按揭买房的人就能享受到房子升值的红利。不过，在当下的楼市，房价要再一次大涨，可能没那么简单。
还有，按揭买房的人，需要偿还一大笔利息，假设按揭100万的话，按揭30年则需要多出106.21万利息。放在过去，因为房价上涨快，所以这些利息可以忽略不计，但房价要是不涨了，甚至出现下跌的话，就会亏本。
而且你要是买在一些错误的城市，随着人口的逐渐流出，房子供过于求，房价失去支撑点，将会步入“鹤岗”、“玉门”之后路。
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而对于不买房的人来说，每天只需要面对月租和自己的生活，生活压力比较小，有更多的精力去参与创业，或者实现自己的梦想，无需被房贷绑住。
还有，国家正在大力发展租赁市场，一旦租售同权真正落地，租赁更加规范化的话，对于租房者来说，无疑是天大的福音。他们也能享受这个城市资源， 小孩也能读书了，就没必要急于一时去买房。
而且一旦租金降低，可支配收入用于消费的比例增多，可以把更多资源投注在别的地方，或者是小孩的学习上。同时租赁的规范化，也会通过规划市场，加强监管，制定房租相关指导价格，从而解决租金贵和随便被房东赶走的问题。
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综上所述，我们可以看到，“按揭买房”和“不买房”在未来10年的一些情况，但到底要不要买房，主要还是看大家如何选择。总而言之，笔者还是那句话，有钱就买，没钱就租，别给自己压力那么大。虽然买房的好处大于不买房，但没钱硬买房的话，最后只能落得个“期房断供”，何必呢？
大家认为当下应该“买房”还是“不买房”？欢迎在下方评论区留言。
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