宋果40952001
農村土地確權之前，農民把自己承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？
你多慮了，不管你把土地“賣”給誰，你其實還是土地的實際承包者！土地確權也應該由你來參與，而且最終也是由你來拿到那個紅本本——中國人民共和國農村土地經營承包權證！
即便是你和“買主”簽署了合同也好，進行了口頭協議也罷，在國家的法律層面上，以上都是非常單薄的，肯定支撐土地的買賣，頂多就是一個土地流轉而已，想必很多農民朋友把土地流轉和土地買賣搞混淆了，鬧出了不少的誤會。
農民處理土地——只能流轉，不能買賣！
看到這個問題，我相信很多農民朋友對我國的土地政策存在一個誤區，以為單憑自己就能夠把土地“賣掉”，殊不知你們都錯了，因為農民根本就無權買賣土地，因為你們原本就不享有土地的所有權，只擁有的土地的承包權和經營權。
你所謂的“買賣”也就是一個土地流轉合同契約而已，到了土地確權的時候，不管此前你把土地“賣”給了誰，歸根結底都是把土地流轉出去而已，這塊土地的實際承包者還是你自己！
所以說，在很多人印象中的“賣地”，按照相關法律法規來說，並不違規，只是它有一個官方的說法，叫做——土地流轉，簡單來說就是把土地的經營權轉讓給他人而已，而且是僅此而已。
至於說土地的所有權，依舊在村集體手中掌握，而土地的承包權，依舊是由農民來自己掌握，等到土地確權的時候，土地的實際承包權還是你自己，而不是土地的實際種植者。
土地流轉期限最長為30年！
而且，土地流轉的期限最長不能超過30年，否則的話，流轉合同待上一輪的全國土地承包期截止後，自動廢棄。不過，待新的一輪的土地承包期開始之後，很多不想種地的農民可以繼續把自家的承包的土地流轉出去，同樣，最長也能簽署長達30年的流轉合同。
打個比方來說，張三在2000年的時候把自家的土地流轉給李四，那麼二人最長只能講合同簽署至2027年底，也就是27年。
不過，待2027年以後，張三依舊在世，並且有資格獲得土地的話，他還是可以把名下的土地經營權流轉給他們，這一次，最長可以簽署30年之久。
鍾情三農
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農村土地確權之前，農民把自己承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？其實，這個問題的關鍵在於，農民將自己承包的土地賣給了誰？以怎樣的形式賣的？
“賣”給了國家，被政府統一徵收，有效！
“賣”給了私人，就得分情況來看待了：
在農村，都說土地賣給了誰，其實，這種說法是不準確的，因為農民沒有土地的所有權，只有承包權和經營權，農民想賣而沒得賣！所以說，這種買賣的準確說法應該是土地流轉或者轉讓。
如果雙方均是同一村集體經濟組織內成員，雙方約定進行土地轉讓，有正式的書面轉讓合同（協議），是有效的，但是在進行新一輪土地確權的時候，該土地會確權到受轉讓方名下。
如果雙方採用的是土地流轉的形式由承包方將土地轉讓、出租給其他農戶或者組織，有正式流轉合同，也是有效的，但是在進行新一輪土地確權的時候，該土地會確權到原承包方名下。
如果承包方為了獲得更多的流轉資金，將自家承包的土地流轉給他人，而且流轉期限超過承包期限，這種行為是無效的，這就行為相當於甲說將來我會擁有一輛車，現在你給我錢，將來這輛車歸你使用一個道理。
您覺得農民把自己承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？
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農策分析
農村土地確權之前，把承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？首先告訴你，不管是個人或者集體，都無權買賣土地，買賣土地是無效的。在農村，土地是老百姓的根本，也是老百姓的命，沒有了土地吃什麼？喝什麼？
在農村，又一輪土地承包已經確權了，又是三十年不變的政策，這無疑給老百姓吃了一顆定心丸，讓老百姓不用擔心土地政策有變，可以安心種地。
土地確權後，有很多人進城打工了，地沒有種了，怎麼辦？可以流轉給本村的村民耕種，或者農業合作社來經營，這是最好的辦法。
土地流轉前提是不能改變土地的使用性子，必須是與農業有關的種植，而不是把土地流轉後就不管了，更不能改變土地的使用性質。
如果你流轉了土地，其他人在可耕地上蓋房子，或者硬化幹其他的事情，都是違法行為，會讓你回覆土地耕種，如果不行會給你強制拆除。
如果土地確權後，你本人私自把土地賣給別人，私自買賣土地是違法行為，所籤的協議是無效的，包括村委會也無權利買賣土地，所以說你簽訂的土地買賣土地協議是無效的。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多的三農信息。
周口視窗
下面就這一行為，愚人做深入分析與探討，首先，說一下土地性質與歸屬權問題。
農村的土地，是由村集體組織管理，農民負責經營的形式存在的，也就是說，村集體組織有管轄權、農民有經營權，這兩者都沒有土地買賣權，即使村委會點頭同意的，土地買賣關係，也是違反土地法和土地承包法相關規定的。
農民私自將承包田，賣給了他人，這是現有法律法規絕不允許的，農民對承包土地，只有經營管理權，沒有終身所有權，說通俗點，就是土地所有權不是你的。
在廣大農村，這種事兒還真的不少，用地單位用高於土地承包金幾倍的價格，從農民或集體手買走了土地，農民個人和村裡各有所獲。 那麼問題來了，賣掉土地的農民，原來的土地承包權是三十年，現在國家又續了三十年，到下一輪土地承包制到期，還有四十年，在後續的三十年裡，你賣掉承包田農民，還算不算農村人？還是不是村集體內的成員？還應不應該享受各種農村待遇？賣掉承包田，違法是肯定的，賣掉土地的同時，是不是也失去了村民的身份呢？
當時賣承包的土地時，賣主已得到足的補償資金，這一賣可是終身失地，一個終身賣掉土地經營權的農民，還是農民嗎？
最後再次重複強調一點，農民沒有賣掉承包土地的權利。
愚人多語
首先我們要明確一點，農民種植的土地所有權歸村集體，農戶只享受承包權和經營權。所以，題主所說的賣，本質上是土地經營權的轉讓——這地我不種了，你一次性給我支付多少錢，我享有的經營權讓給你。
因為不管農民是怎麼“買賣”地，承包權依然在農民手中，土地的所有權性質也沒有改變。因此，這種方式其實就是一種土地流轉形式，只不過由於之前土地三權分置沒有那麼明確，會被誤認為是土地的買賣。
那麼，現在回到問題本身，如果農民說土地買賣無效，也是合法的，是會受到法律保護的：因為從所有權來講，農民無權出賣自己承包和經營的土地。
目前，能對這種行為進行約束的，只有道德上的約束。就是讓農戶承認，之前的土地買賣實際就是土地經營權的流轉，重新簽訂土地流轉合同，這樣才能更好的保護實際土地經營者的權益。
與此類似的還有農村宅基地。根據相關法規規定，一戶人家只能有一塊宅基地，一旦發生宅基地買賣，很可能買走的只是宅基地上的舊房子，一旦房子倒塌宅基地也將重歸集體所有。
目前國家土地確權，很多關於土地的權責都會逐漸明晰，一些我們日常生活中所認為的一些事，可能在法律上會有所不同，農民在家種地也需要多關注相關農業政策動向，以便更好的保護自己的權益。
每日糧油
農村土地確權之前，把承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？
首先嚴格明確：農村的基本農田是屬於村集體共有財產，嚴禁任何形式的買賣，農民只有承包權和經營權，但使用權可以依法申請轉讓，這個和有償退出土地性質類似。國家文件規定，可有償退出土地，主動退出後不得再次申請分配土地！
其次，土地賣出對象是村集體成員還是非集體成員，買賣之間有無合同協議，協議是否經過村委會協調認可等。如果對方是非集體成員購買土地是無效的，也不會給予確權，村集體也有權收回這份土地，至於買賣雙方如何解決此問題那就要相互協商了，最佳結果就是買家退錢（根據物價上漲的原則，肯定要多補償錢款給買家），賣家退地。
如果是村集體成員之間的轉讓，且有合法正規的轉讓協議，那麼土地是要不回來的，但是，無論怎麼轉讓，土地所有權始終還是村集體的，有可能本輪承包期結束後村集體會收回其承包權（買家的使用權，你買了對方的土地，並不代表就是你的，你買的是其承包期內的使用權，比如說，賣方戶口遷出農村了，承包期結束後當然要收回了）。
以上就是我的個人淺談觀點，若有不妥還請批評指正。歡迎關注我互動評論必回！鄉豫中原
針對題目中的情況，我想先說明的一點就是農村的土地所有權是屬於集體的，農民只是承包者，並不具備可以將土地進行出售的權利，在農民不具備土地所有權的前提下將土地進行出售，是不被法律所認可的。如果要將農村集體土地進行，首先是政府要對土地進行徵收，其次在土地一級市場上進行出售，這樣的操作形式是被國家所壟斷的。如果題目中所說的買賣，只是使用權的轉讓，即所有權仍然在集體，承包權也仍在農戶個人手中，但是將使用權轉讓給了第三方，這種操作形式是可行的。
土地確權的目的在於明確土地產權，穩定土地的長期承包關係，最後促進土地流轉的快速有效推進。可以看出，土地確權的目的其實與上文所說的使用權的轉讓並不衝突，甚至是一個促進的作用。因此現實情況確實只是使用權的轉讓，那麼其實無需擔心，土地確權只是讓農戶的土地產權更加明晰，不會影響到流轉行為，甚至由於產權的明確化，可以說是一種對於農民權益的保障。
韓一軍
農村土地確權之前，農民把自己承包的責任田賣了，這買賣有效嗎？ 土地確權是為了確保農民和土地的權屬關係，對98年二輪分田的土地面積進行重新測量。並不是重新進行土地的分配和調整，所以說不管土地有沒有確權，買賣行為一直都是禁止的。畢竟村民只有土地的承包權，但沒有土地的所有權，自然是不能將土地販賣出去的。 
當然也有一些例外情況，如果是將自己的土地永久性退出，國家還會提供一筆補償金，讓農民能夠在城市裡更好的生活。這樣一來土地也就不存在賣不賣的情況，因為你已經沒有了土地的分配權。當然如果是政府對土地的徵收情況，這樣土地自然也會被回收，農民可以獲得一筆賠償，這種情況下也屬於合法行為。
但題主的意思自然不是以上這兩種形式，但如果是將土地賣給本村集體的人，只要有相關的合同，那這個買賣自然會生效。畢竟現在很多農民都已經來到了大城市中打工賺錢，這樣一來農民可以將自己的土地承包給種植大戶種植，也可以將土地合法的轉讓給村民。只要兩個人同屬於同一村集體，並且土地的轉讓也進行了公證處的認證，這樣一來買賣就屬於合法情況。
但如果將土地賣給了外鄉人和城裡人，那這個買賣合同自然是不能生效的。如果大家都將土地隨意的買賣，那農民為了眼前的利益，將土地販賣之後沒有生活保障，這群人自然會對社會造成很大的影響。所以發現賣個外鄉人的，那就要進行重點罰款，甚至還會面臨牢獄之災。同時土地交易金也要退給對方，土地將會被髮包方沒收。
惠農圈
在農村裡面這個，不管是土地確權之前，還是確權之後，我們把這些土地賣了，那這個買賣合法嗎？
土地確權我們要搞清楚，它確權實際上是，重新核對上一次分田到戶的這個面積。
而不是重新的開始，在農村裡面分配這些土地，所以大家一定要搞清楚這個土地確權的問題。
如果是分配土地的話，那麼你在這個確權之前買賣了，或許還有效，但是，買賣土地呢，我們這邊的法律明文上規定是不可以買賣的，但是它可以轉讓。
我們都知道這個法律規定裡面，這個土地以及宅基地是可以進行以轉讓或者贈送的形式，流轉在農村同集體成員裡面。
那麼這個買賣呢，就必須得經過公證，才有法律的效果。公正如何公正了？我這個大家想了解可以去，當地的國土局裡面詢問一下。
那麼當你想要轉讓這些土地的時候，就必須得知道，對方是否已是本集體內的成員。所以這個時候如果不是集體內成員的，那麼這個時候我們就沒有辦法轉讓，即使你轉讓了，大家都承認了，但是站在法律的根據，還是沒有任何的法律，效果和法律的保護的。
因為近些年出現了一系列政策，例如永久性退出土地等等，所以也一再製定這些限制的條件，以及各種需求等等。
因為我們都知道農村裡面農民呢，還有一部分人是沒什麼文化的，他們就依靠著這一畝三分水田，來耕種過日子。
如果按照這些明文規定，可以隨意買賣的，那麼豈不是讓農民為了眼前的利益而不顧以後長遠的生存狀況，把土地賣了。這樣子不是把這些農民往絕路上引導嗎？
所以針對於買賣的是有一個一定的規定的，所以大家要了解清楚這個規則，才能夠進行買賣。
當然，每個地方的執行能力是不一樣的，這個我們還得建議大家，先去國土局裡面詢問一下，諮詢一下。
農人莫小道
農村土地確權之前，農民把自己的承包責任田給賣了，這買賣有效嗎？對於這個問題，筆者談談自己的理解。
題主將承包地給賣了，必須明確你賣的不是土地所有權，因為作為農民是沒有土地所有權的，土地所有權是屬於村集體的。而你賣的只是你所承包土地的承包經營權及經營權。
題主所說的這個“買賣”，只要是按照合法的程序辦理的，並有合法合規的合同作為依據，那麼這個“買賣”就是有效的。土地權利買賣的有效與否，跟此次確權是沒有關係的。
如果你不是將承包權轉讓給本村村民的話，而只是將土地的經營權進行了轉讓，那麼在此次農村土地確權中，該土地的承包經營權仍然屬於你。如果你將土地承包經營權一塊出讓了，那麼彼此土地確權也就跟你無緣了。
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