周秋鵬
未來的房子，哪裡的最值錢？除了北京就是上海。就這兩個地方。不可能有第三個了。這一波調控到位後，房價將會全面退潮。俗話說，退潮之後，才會看到誰在裸泳。炒房客看好了，加入你手裡囤積的房子不在北京，也不在上海。以後不一定有人來接盤。只能空置在那裡。要是還不出房貸，說不定會被銀行收走，然後低價拍賣掉。為什麼只有北京和上海的房子值錢呢？原因如下：
一、看國際上，幾乎所有發達的國家，房子值錢的都在首都，或者代表國家形象的國際大都市。英國主要是倫敦的房子值錢，法國主要是巴黎的房子值錢，日本主要是東京的房子值錢，韓國主要是首爾的房子值錢，別的城市的房價明顯低很多。我國就是北京。然後是上海。當然香港、澳門特別行政區的房子也值錢，但是炒房客很難去操作。
二、北京、上海這兩座城市具有深厚的文化底蘊，京派文化和海派文化各領風騷數百年。有文化支撐的國際名城，才是吸引全球精英的地方。我們到北京、上海去看看，就會發現這兩座城市裡的人自我優越感特別強。北京人看不起北京之外的任何地方的人。上海人認為除了上海人外都是鄉下人，當然這是舊觀念。但是這兩座城市是最有貴族氣的。舊觀念也不是憑空形成的，而有必然的土壤和條件。
三、除了北京和長海，別的城市無非就是有點特色，比如杭州、廈門、三亞、蘇州，風景比較好，廣州、深圳、珠海，看上去經濟有點實力，但是比起北京、上海來，還是明顯缺少文化底蘊。未來的城市，除了拼經濟之外，關鍵還是看文化。而文化底蘊的積累，就不是短時期能夠形成的。至於別的城市，文化底蘊一般，經濟也一般，周邊土地大把，空置房大把，有什麼值錢的呢。
四、雖然北京、上海的房子值錢，但是人家的管理也很嚴格。炒房客要想前去搞一把，未來估計沒有這個可能性了。洗洗睡吧。
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