月末翹尾現象再度顯現，7月的最後一週（7.23~7.29）無錫樓市成交數據呈現近期少有的高位。全市商品房備案成交面積本月以來第二次突破20萬平米，達到23.29萬平米，備案成交套數則為本月以來首周突破2000套，達到2095套。住宅、商業、辦公三類物業均環比呈現上漲態勢。相對於成交數據的亮眼，本週樓市供應數據則表現出“濃郁”的淡季色彩，本週共核發批准4張預售證，其中僅富力十號、萬科北門塘上為住宅，融創運河壹號府及環球港汽車城項目供應的則為非住宅物業，可以預期8月開局以“淡”為主。
商品房成交按物業類型分析：本週商品房成交量位於7月以來的周度高位，其中商品住宅備案成交1712套，環比增加185套；商業物業備案成交套數為244套，環比增加61套；辦公物業備案成交套數為244套，環比增加61套。
商品房成交按區域分析：惠山區和濱湖區在本週表現較為膠著，惠山區憑藉6.18萬平米的備案量位於五區面積榜首位，濱湖區憑藉580套的備案量位於五區套數榜首位。剩下的錫山區、梁溪區、新吳區備案數據依次遞減，備案成交面積分別為4.84萬平米、3.81萬平米、2.52萬平米，備案成交套數分別為411套、311套、261套。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米麵積段戶型備案成交面積、套數均位居首位，分別為7.9萬平米、749套；其次為120-144平米麵積段戶型，備案成交6.74萬平米、512套。自住型的剛需、剛改、再改需求是近期市場備案成交主力。其次，90平米以下面積段戶型也有不俗表現，備案成交213套。
本週商品房備案成交量和套數分析
本週無錫全市商品房備案成交面積為23.29萬平方米，環比增幅14.67%；備案成交2095套， 環比增加278套。
各物業類型成交分析
本週商品住宅備案成交量和套數分析
本週商品住宅備案成交面積為20.90萬平方米，環比增幅16.18%；備案成交套數為1712套，環比增加185套。
本週商業物業備案成交量和套數分析
本週商業物業備案成交面積為1.05萬平方米，環比減幅13.95%；備案成交套數為138套，環比增加31套。
本週辦公物業備案成交量和套數分析
本週辦公物業備案成交面積為1.18萬平方米，環比增幅7.16%；備案成交套數為244套，環比增加61套。
轉自無錫市房地產市場網
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