聖誕節沒到，萬科紮紮實實的給溫州人民送了個聖誕禮包。
這次降價幅度之大，令人咋舌。對比降價前後的價格表對比，每套至少降價100萬元，降價幅度最高的一套可達280萬。比如907室，建築面積為211平方，原價650萬，調價後的價格為375萬，足足降了將近280萬！沒錯，你沒有眼花，我的手也沒抖，千真萬確，萬科真的降價了！
這次降價的為萬科中心（悅尚大廈），位於府東路與錦江路口，該項目為商業兼辦公寫字樓雙用樓宇。建築面積39193.67㎡。其中辦公用房124套，建築面積29775.14㎡；商業102套，建築面積9418.53㎡。處於中央綠軸板塊，上通下達，地理位置極佳。本次涉及降價銷售的均為辦公用房。
佔盡天時地利的悅尚大廈，從開盤至今，辦公房的銷售量近乎處於滯銷狀態。房管局數據得知，總共231套房子，還剩115套房源處於可售狀態，動銷壓力不可謂不大。從8樓往上至21樓，多為辦公寫字樓性質單間，單間面積均在200平方以上，7月份開售均價為23914元/㎡，此番價格調整後均價大約在17000元/㎡。
降價後的萬科中心（悅尚大廈）價格表
降價前的萬科中心（悅尚大廈）價格表
一平方降價將近5000-6000元，幅度之高，令人震驚。所幸之前的成交率極低。否則，之前斥巨資買下的寫字樓的業主，轉眼幾個月貶值上百萬，估計連死的心都有了。
前段時間，有朋友就問我，溫州什麼時候買房合適？
我給的答案是
如果不急的話，可以等上一年，按我們分析，2020年整體會趨緩，部分樓盤降價銷售也是大概率的事件。這次萬科中心（悅尚大廈）割肉止損，一套房子降下來的總價，足夠在溫州再付一套首付了。你要問了，一平方降價5000元左右，房開是要血虧嘛？我告訴你，絕對不會！精明的開發商，虧本的買賣，它絕對不幹！但是，大形勢不好，在允許的情況下，降價銷售可是地產商應付下行市場的慣用手段。
溫州這幾年一直處於高供應，房價略微上浮，個別樓盤受房開品牌，地段等影響，價格一路走高。加之城中村改造造成大量手握重金的拆遷戶殺入市場，在部分開發商和媒體帶節奏的雙重刺激下，溫州房地產市場呈現逆勢而上的徵兆，以至於給老百姓造成溫州房價飆漲的市場假象，前段時間，
我們分析，溫州的市場如果會有拐點的話，那就是2020！萬科這次降價，就是及時止損的一個重大信號!
12月25日，溫州市發佈了覆蓋面最廣的人才住房新政，符合條件的優秀本科生買房打7折，租房3折，力度空前；
請注意，決定房價的幾個基本面：人口、土地、經濟。溫州此番將發佈力度空前的人才吸引政策，我想，很多人會讀懂隱含的背後意思。
對廣大溫州剛需購房族來說，你們需要做的是，再等等！萬科這次只是開了個頭炮而已。
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