01.18 ​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?

继香蜜湖度假村之后,深圳又一处老牌度假村正式退出历史舞台。


​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?


据深圳市西丽湖度假村有限公司发布的公告称,因政府提前收回经营用地,西丽湖度假村从2019年12月1起停止经营。日前,有媒体前往探访发现,度假村内的所有员工已经撤场。


​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?


作为深圳最早兴建的度假村,曾经辉煌一时的西丽湖度假村如今走下舞台,让不少老深圳唏嘘不已。这片寄托了不少人童年回忆的土地,今后将变作何用,也引起了不少人的关注。


西丽湖度假村所在地,原是上世纪五六十年代宝安县人民在麒麟山下筑起的“西沥水库”。1979年,深圳市旅游局同香港联华旅运公司洽谈,达成补偿贸易协议,引进港资20万港币,开辟西沥旅游点。


关于西丽湖,据说还有两个故事:一个是它以前的名字不叫“西丽”,而是叫“淋沥”;也有人说,它以前叫“西沥水库”,后来才改为“西丽湖”。


西丽湖度假村曾成功接待过参加第二届亚乒赛、来自30多个国家和地区的运动员和政府官员,还先后接待过冰岛、塞拉利昂、柬埔寨等国家元首、总理和元帅等贵宾。


据深圳市规划和自然资源局南山管理局介绍,西丽湖度假村位于大学城燕溪片区,经规划论证研究,该片区未来将打造大学城科教集群之一,主要规划为教育科研用地,支撑现大学城内空间拓展和功能提升。


事实上,此前同样因关停引发讨论的香蜜湖度假村,按照福田区政府最新规划,香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心,成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心。


​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?

告别早已不复的昔日风光,香蜜湖度假村和西丽湖度假村正在迎来它们的新使命——变身承载深圳未来发展的重要产业用地。


而倘若将这些转变与近段时间深圳另一则新闻结合来看,一份这座城市近年来一直在坚持,并且已经显示出阶段性成效的重要工作,就显得格外明晰。


刚闭幕不久的深圳市六届人大八次会议上,市长陈如桂在政府工作报告中表示,2020年,深圳全年将整备土地10平方公里,支持企业增产扩能,加快发展。


深圳政府的这份报告,再次向公众释放出深圳“不缺地”的信号。这也是继2019年,深圳集中推出30平方公里产业用地面向全球招商之后,再次因产业空间方面的政策引发关注。


深圳的空间用地为何总能聚焦目光?无法回避的原因是,这片总面积不到2000平方公里的土地,确实一直给不少人以“土地资源紧缺”的印象。以面积换算,北京是8.2个深圳,上海是3.17个深圳,广州是3.7个深圳,深圳是四个一线城市中面积最小的一个。


2005年深圳出台了《深圳市基本生态控制线管理规定》,划定了974平方公里不可开发,占去了将近一半的面积……


“缺地”的深圳为何敢于向外界释放“不缺地”的信号?底气来源便是以西丽湖度假村改造等为缩影的土地整备工作的大力推进。


近几年,深圳坚持走国土空间集约高效利用之路,通过综合整治旧工业区、清退建设用地、处置闲置土地、拆除违法建筑等措施,盘活土地。


土地整备是提高土地利用效率、推动城市高质量可持续发展的重要方式,在寸土寸金的深圳尤其突出。2016年以来,深圳共盘活土地约40平方公里。


在采访中,深圳市城市更新和土地整备局的负责人向记者介绍,深圳去年一次性供应的30平方公里土地,皆来源于土地整备。再加上今年要整备的10平方公里土地,这一系列举措与扎扎实实的成绩,让外界看到了深圳在提高土地利用效率上的决心与坚持。


此外,从整备出的土地如何利用上,我们还看到一个只种“高产田”、瞄准高质量发展的深圳。


​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?


去年整备出的30平方公里产业用地中,前海合作区可供应产业用地面积90公顷,产业发展方向为金融科技、信息产业、现代服务、文化创意等。光明科学城大科学装置区片区可供应产业用地481公顷,产业发展方向为科技研发、高等教育。


可以看出,这30平方公里,重点布局的是重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节等三大方向。也就是说,深圳在供地上是有选择性的,只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目,一定有地可落。反过来,这些优质项目落地后也必将会推动深圳的高质量发展。


​西丽湖度假村退出舞台背后 深圳谋划的是什么?


目光回到市长在市两会上提及的今年要整备的10平方公里土地,又将用在何处呢?


记者注意到,在深圳政府工作报告中,相关表述出现在聚焦补链、强链、稳链,推动产业基础高级化和产业链现代化这一小节中,重点提及要着力保障人工智能、数字经济、生物医药以及5G等产业的发展空间,同样专注于率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系。


这些土地未来将规划布局一批较大面积的高质量工业片区,集中建设优质产业用房,支持企业增产扩能,加快发展。


这表明,这些用地还会继续聚焦深圳的高质量发展要求,并向公众释放出从高质量发展的角度,看深圳有地的底气。


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