北辰区作为天津市环城四区之一，位于天津市中心城区北部，得益于地铁规划、京津城际以及承接北京产业转移等方面，相较其它同级环城区域具有较大优势。近年北辰经历了“狠狠”的蜕变，众多开发商云集在此共同打造北部新区，从幼儿园到高中，因中心城区资源的外延儿童医院投入使用，多条地铁进入北辰，目前通车的1号线和5号线，规划在建的4号线、7号线连接各大板块贯穿整个北辰区，可谓是集教育、医疗、交通、商业等资源配套于一体，成熟的配套，舒适的生活环境。北辰分为北仓、大张庄、淮河道、南仓、瑞景、双街、铁东路、小淀和宜兴埠板块等，板块内大品牌开发商项目在售，户型与小区品质相对不错，也赢得了不少注重品质又不着急入住的年轻客群。小编为您提供各板块性价比最高的楼盘，供您置业参考：
北仓板块： 路劲隽澜湾
路劲隽澜湾项目做为路劲地产首入津北的项目，匠心打造北运河畔生态宜居社区。项目由高层、洋房和商业组成，小区东北侧规划幼儿园。
项目已于24日复工，售楼处开放中，目前高层和洋房在售。高层在售户型建面约为100平米、130平米，均价15000元/平米； 洋房在售户型建面约128-220平米，均价18500-19000元/平米。
大张庄板块：中梁津门首府
中梁津门首府项目距离南湖北海公园约1.5公里，比邻北辰郊野公园，感受自然的馈赠。临近天津外国语大学附属学校(在建中)、凤凰第一幼儿园、辰风小学、北辰实验第二幼儿园等，人文资源优渥。项目坐拥约十万方商业综合体、周边多家医院护航，北辰医院、天津第二儿童医院、大张庄卫生服务中心等，醇熟配套一应俱全。
项目高层均价约11000元/平米，洋房均价约12500-13000元/平米，在售户型为77-95平2居-3居。
淮河道板块： 中储城邦
中储城邦项目周边交通便利，三大路网围绕，京津公路、南仓道东纵快速、铁东北路，紧邻地铁4号线，中环内地铁上盖项目，兼具城市属性和低密品质属性。生活、医疗配套也极为便利，距离规划中的“爱琴海”大型购物中心，步行仅需10-15分钟；驱车五分钟到达新都汇”广场，这两个商业都是综合型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。
项目栎树湾和蔷薇湾均有在售，栎树湾高层1-4#、8#在售，23-30层到顶，均价21500元/㎡；蔷薇湾小高层14#在售，18层到顶，两梯四户，均价20000元/㎡，高层和小高层户型为90㎡两室，95㎡、110㎡、115㎡、127㎡三室，152㎡四室。另外蔷薇湾还有洋房在售，5-8层到顶，一梯两户，在售户型为143㎡四室，二期洋房在售楼座为2#、5#、8#、10#、11#、18#，均价23000元/㎡，三期洋房15#、16#在售，均价22000元/㎡。
南仓板块： 碧桂园中骏·天寰
碧桂园中骏天寰项目附近交通便捷，紧邻地铁五号线职业大学站，周边三条快速：铁东北路快速、淮河道快速、外环快速。项目周边配套资源丰富，坐拥三座大型市政公园，以及项目自身规划建设的公园广场；紧邻天津最大的永旺梦乐城，以及星河国际cocopark；教育、医疗资源同样丰富齐全，驱车十分钟即可到达。
项目高层11号楼，15层到顶，2梯4户，户型建面84㎡两室和97㎡三室，均价17700元/㎡；项目另有洋房6、7、8号楼在售，其中6号楼6层到顶，7号楼9层到顶，8号楼7层到顶，均1梯2户，户型建面97.7㎡、116㎡三室，均价约20000元/㎡。
瑞景板块： 龙洲道188号
龙洲道188号项目享有北辰区教育、医疗、银行、交通等方面纯熟配套资源。项目西侧紧临北辰苗圃，北侧依傍运河及北辰公园，享天然景观资源。
项目已于2月24日复工，售楼处开放中。龙洲道188号高层北区在售，主力户型建面92㎡、115㎡，均价25000元/平米； 洋房在售，主力户型建面100㎡、120㎡、127㎡，均价28500元/平米。
双街板块： 融创运河宸院
融创运河宸院项目为生态型宜居住区，周边拥有醇熟商业、教育、医疗等配套，涵盖花园洋房、小高、高层多种产品，建筑面积约在99- 127㎡之间，户型方正、采光通风俱佳，全装入户，满足多种置业需求，为您打造舒适的生活空间 。
项目目前2号地块郎韵园11#和12#小高层在售，户型为建筑面积约107、117、133㎡三居，均价13200元/㎡；洋房建筑面积约108㎡三居，均价14800元/㎡。
铁东路板块：绿地新里北苑
绿地新里北苑项目位于北辰区铁东路板块，三横三纵城市路网，便捷交通，紧邻的职业大学站为地铁5号线和规划中的7号线的换乘站点。 打造纯洋房住区，80-125平米多种户型满足不同人生阶段客户的多样化选择。
项目6#、7#、9#楼在售，1梯2户，户型建面80平米两室，95、105平米三室，均价19500元/平米。
小淀板块：新城樾风华
新城樾风华项目与地铁3号线直线距离约1.6公里，临京滨高铁北辰站，建面约50万方人居大盘，高层、小高层、洋房、底跃等多产品线复合，满足不同生活需求，社区更自有商业街、邻里中心等生活配套。
项目已于24日复工，售楼处开放中。项目电梯洋房在售，户型建面92平米，均价约17000元/平米；高层在售，户型建面84、105平米，均价约15000元/平米。售楼处暂不对外开放，可线上看房。
宜兴埠板块：未来城
未来城项目临近人人乐购物超市、北宁湾生活商圈； 其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等，项目北侧有宜兴埠菜市场，提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求；随着永旺的建成，会给业主的休闲娱乐，提供更佳的去处。
项目高层和洋房产品在售，学府公园高层产品主推85、105、115平，均价18500元/平；洋房产品主推138平，均价23600元/平。中央公园洋房产品主推90/115平，均价20500元/平。
北辰与河北仅一路之隔，接壤着武清和宝坻，高铁的穿梭将由北至南，至东。也正因此，城市北部发展更不可小觑。
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