365淘房锤锤 2019年年底的交房季大家发现，凡是交付的楼盘都在维权，这其中不乏一些大品牌的开发商，维权的名目五花八门，不过有一类是一定会出现的，那就是精装修维权。
先来看一张精装修房源的照片，太原某装修房半夜厨房橱柜整体掉下。
而这样的装修质量，可能会让生活在其中的业主随时都可能会有被砸到的风险，生命安全也许每分每秒都会受到威胁。
还有一些项目墙体内莫名有“瀑布”流出，墙体发霉、瓷砖空鼓等问题都属于“小问题”了。很多开发商也都会采取较为积极的措施，派遣专门的“维修队”进行维护，但是对于买了精装修的业主来说，新买的房子却要不停的修修补补...很是心塞。
2018年6月22日，徐州市城乡建设局网站公开《关于进一步加强公共建筑及成品住房装饰装修监督管理工作的通知》中，明确提到：
从2018年10月1日起，城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅（别墅除外）要全部按照成品住房建造；到2020年，全市新开工成品商品住房占新建住房面积比例要达到50%以上；装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付，鼓励新建的租赁型住房按照成品住房建造。
2018年底徐州毛坯房源还有31家，进入到2020年徐州目前在售的毛坯房源只有24家，占据全部在售房源的四分之一。
根据365淘房数据中心的统计，徐州目前在售的新房住宅中，毛坯房源共计24家，预计18700+套。
这些房源的特点也很明显，首先，24家毛坯房源中，铜山区共有18家房源。尤其是娇山湖周边和3号线周边、北三环沿线房源为主。
港利上城国际、盛业和园、保利万科和光城悦、华美悦澜湾、春秋九里府是位于徐州北区的铜山房源，均价都不高，最高的是港利上城国际，下一批房源预计价格9800元/㎡，后面还剩余2000多套房源，不知道后期会不会更改装修方式。
保利万科和光城悦的均价只有8500元/㎡，目前还有800多套房源可售，价格还是很合适的。
其次，毛坯房源的另一个特点就是以刚需房源为主，价格普遍较低，大部分在万元以下，个别楼盘的均价突破了1万元/㎡。
第三，还有部分户型较大的改善房源均价在12000元/㎡左右，而这些房源也主要分布在铜山区。比如梧桐公馆在售31、34、35、36、37#楼，型为129、143㎡，价格11500-12700元/㎡，备案均价12200元/㎡。
娇山府在售一期5、6#，二期在售7、15、21#楼，目前剩余少量房源。5、6#户型为140㎡。7、15、21#楼户型为109、125㎡。备案均价为12200元/㎡左右。
这两个房源都是铜山区的改善类型房源，毛坯价格已经1.2万元/㎡以上，如果再做成装修房的话，均价很可能会在1.4万元/㎡，在铜山区以这个价格卖房，“滞销”的可能性会更大。
虽然铜山区很多高层房源的价格在9000元/㎡上下，但其实对于很多刚需来说，这个价格已经算是较高的了。
在精装修的质量每况愈下的徐州楼市，毛坯房源的质量不出大的差错，就已经算的上“质量上乘”了。
“买房必维权”这种事情虽然并不是绝对，但是发生在精装修房源里的概率更大一些。多花些装修的精力，避免交付之后被“小毛病”折磨。毛坯对于刚需来说，其实更合适一些。
在可以选择的前提下，你愿意首先毛坯还是精装？
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