常年在外地租房的朋友，应该可以感觉到，现在很多房东都把房子托管给了中介，签订租房合同几乎不需要房东到场就可以完成。这在原来是很罕见的事情，毕竟没有哪个房东愿意把房子直接租给一个没见过面的人。那么究竟是什么原因导致了这种情况呢？其实搞清楚这个问题并不难！
急需租房的租客
现在在很多城市，房东都是直接把房子托管给了中介公司，相当于房东只需要对接中介，而不再参与和租客之间的交流了。这样一来中介就成了房屋的委托人，也就是通俗的“二房东”。值得注意的是房东虽然省去了与租客之间交流的麻烦，但中介公司出价相对较低，所以也导致房东实际收到的租金会降低。不过即便如此，很多房东还是愿意直接降租托管给中介！！！
房子委托给中介
因为在外租过房的朋友都知道，租房首先是租客找中介公司，房产销售会询问租客的要求、心里价位，然后挑选出合适的房源，带租客去看房，一切达成后就是租客和房东签约。一般租房合同都是以一年为期限，房租的付款方式分为“押一付三”和“押一付六”等等。正常是中间如果有任意一方违约，都是要赔付给对方一个月的押金作为损失费用。可是即便需要赔付违约金，很多租客也会因为这样、那样的问题而中途退租，通常遇到这样的情况，房东们很是头疼，特别是赶上了租房淡季时，更是会让房东白白损失几个月的租金。但是直接托管给中介则不同，价格虽然会低一点，但是租房合同最低期限都在三年以上！
签订租赁合同
另外中介在和房东签约的时候，会给予房东一些小福利，比如在合约期满房东收房的时候，之前配置的家电全部送给房东。虽然旧家电不是很值钱，但是谁会拒绝这样的好事呢？综合考虑房东不仅可以确保房子长期稳定的租出去，而且还可以省去很多麻烦。因此即便是总体价格会少一些，但对很多房东来说，还是有很大的吸引力的！所以也就不难理解，面对中介给出的租金相对较低，房东还是愿意把房子直接托管给他们的原因了。
家装家电
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