小丫说房
因为二手房是按评估价来核算首付比例的，我们拿购买一套100万的新房和二手房来说，假如这套二手房评估价为80万，首付比例均为30％。那么新房的首付款就是30万。 而二手房的首付则需要44万，因为二手房的贷款额为评估价的70％，那么就是贷款56万，由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的首付款。所以说相同金额的售价的新房和二手房，二手房的首付金额会比新房的高。除了首付，新房和二手房交易所产生的税费也是不一样的。新房需缴纳契税、公共维修基金等，而二手房交易税费要缴纳包括：契税、增值税、个人所得税、产权转移登记费等一系列的税费，另外还有可能产生评估费、公证费、中介费等其他一系列费用。相比之下，新房的税费比二手房低。
小丫说房
因为主城区的新房项目比较少，二手房市场活跃，新房项目都在城郊区域价格相对来说比较低，但是此说法只在符合这些情况的地区能够印证，并不是一个准确说法
大贺老师
应该是有钱一次性付款。无钱住高楼离市中心远按揭。
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