凯哥61665616
高。
当前银行房贷利率是：一年以内（含）短期贷款利率为4.35%；一年至五年（含）中期贷款利率为4.75%；五年以上长期贷款利率为4.9%。一般来说，住房贷款都是五年以上的长期贷款，因此常说的上浮？％，都是在4.9％的基础上上浮。
计算方式是5.88%=4.9%+4.9%*？%，按照你房贷利率是5.88%，那么上浮的幅度应该20%。一般情况下，住房贷款利率上浮的幅度是0-30%，那么20%已经是非常之高了。
那么以基准利率和上浮20%的利息到底相差多少？我们以贷款50万元，30年来计算。其中以基准利率计算的利息和还款额
上浮20%的利息以及还款额是
我们从上面那两张图可以看得出来，虽然每个月仅是300元的差别，但是整个贷款期内却是要多还10万元的利息。当然如果你说不在乎的，那就是另外一回事了。
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