西湖麻辣烫
我是在大亚湾石化区上班的，就说一下对大亚湾这个地方的一些看法。
首先说一下在大亚湾买房很多人都会顾虑的两个地方。第一是核电站，很多人都不知道的一件事是大亚湾核电站其实并不归大亚湾管理，而是属于深圳大鹏。也就是说其实它是在深圳，深圳的危险其实比大亚湾要大。
第二个顾虑是石化区，石化区的危险主要来自两个方面，一是爆炸，二是污染。针对两项单独说下，作为一个年炼化石油超过三千万吨还有N多其他项目的石化区来说，爆炸着火泄露是永远摆在第一位的，危险性必然存在，但大亚湾其实很大，在十公里之外安家的话，爆炸带来的影响就微乎其微了。而对污染，我想说，现在没有工厂的地方很难找的到了，即使有也基本都是城市中心区，那些地方也要面对一些其他污染。而对于工厂污染怎样判断到底严不严重，很简单，实地去看一下，不要凭着老印象或感觉说话。想看空气污染的就看看周围的花草树木，想看水污染的就到海边看看有没有鱼和海鸟，转的时候再在带上一个在网上买的气体检测仪（两三百块就有，检测硫化氢这种标志性气体还是能办到的），我想每个人都会有自己的答案（建议所有人如果担心附近可能存在工厂空气污染，都可以买一个检测仪，相对于健康，这个东西并不贵）。
大亚湾比较看好的方面我觉得有以下几点，
第一是房价，大亚湾的房价平均在一万上下，受学校及其他配套影响比较大，临深地区不熟悉所以不瞎说了，中心区这边我知道的最贵的应该是泰丰牧马湖，电梯房好像是一万六。这样的房价对于在这里上班的人来说有点高，但对于整于深圳及临深地区应该还算是一个洼地。
第二，快速交通方面比较便捷。这里主要指的是高速公路，快速干道，高铁和飞机等，具体的可以自己了解一下。
第三，个人认为深圳对大亚湾这个地方还是有很大的企图心的。一是深圳已经基本建满，而大亚湾空地相对周边还算是比较多的。二是相对于东莞，惠州总是好欺负一点的。三是深圳大张旗鼓的隔了一个大亚湾搞出来一个深汕合作区，要说他对中间这块地没啥想法，我是不相信的。四是石化区这么一个上千亿产值而且还在不断快速发展的大肥肉，谁都会想咬两口。
第四，深圳的人口虹吸效应导致每年几十万的净流入，人口外溢也就成为了必然。大亚湾就算吃不到肉，喝口汤还是没问题的。
下面说下觉得不足的地方
一是普通道路交通建设明显跟不上人口增长，现在上下班时间段，堵车已经成为了常态
二是学校医院等虽然也在建设，但还是比不上人口增长。等到二孩开始上学的时候，估计学位会成为一个大问题，其实现在的幼儿园已经不大够用了。
三是深圳方向的交通拥堵比较严重，虽然快速干道差不多要通车了，但是估计上下班高峰期还是会很堵。
虽然还有很多其他想说的，但是该做饭了。娶了一个不会做饭的老婆，唉，我好难啊。。。
用户5757932030238
我住惠州大亚湾，惠州其它地方我不太了解？我就谈谈大亚湾的房子能不能买。我对大亚湾房子能不能买的看法是:一，房价，我住的小区二手房，没有装修的，七千多。而我老家小县城五千多，市里一万左右。这样一对比，能不能买，自己知道。二，交通，大亚附近有几个高速路口，而我老家县里没有一个高速路口，大亚湾到惠州机场，几十公里，我老家只有市里才有机场，大亚湾到惠州南站十几公里，我老家市里暂时没有高铁。这样一对比，住哪里交通方便自己明白。三，就业，谁也不希望与家人天各一方去就业。我老家找一个理想的工作可以说像登天，大亚湾厂还是不少的，只要不怕吃苦，家门口就业不是大问题。所以综上所述在哪里买房划算，自己明白。
碧波万里
你哪里看到直了？都他妈的死命吹涨死命做局！我这段时间看了不下5个惠城区的楼盘，价格比你亲娘还亲，一万三的备案价卖出了一万零几的价格，有个楼盘我问的户型说卖完了，结果几天后来电话说还有而且价格可以谈！真是感慨万千呀！
xiao34491
惠州市房产管理局发布的（惠州市发展和改革局 惠州市房产管理局关于进一步规范商品房销售价格行为的通知）整体意思就是惠州限售、限价政策截至到2019年10月14号已经过去三年啦，将在下个月正式解除，目前官方暂未回应！
不过中国人有一个思想观念，买涨不买跌，假设这一限价令解除的话，新楼盘会统一调价，会有一个增幅标准，对整个惠州的价格进行微调，对于已经购买过的当然想到的是好事，那么还正准备购买的可能带来一点小伤害，这只是单单一方面的购买参考条件，另一方面，肯定考虑未来的一个投资价值，
惠州房产投资价值
1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。
惠州买房应该买哪里？
1、买大开发商。
2、买有人流量。
3、买生活方便。
4、买交通方便，最好通地铁。
必须要承认，惠州是个好城市，少有的山林湖海生态资源俱全美。在经济基本面上，和深圳东莞比，当然是个弱鸡。但是，在全国660多个城市里海选，惠州可以排进前10%。
我们看一座城市的房地产，先看基本面，再看市场供求，惠州的问题就在于房地产供应过剩。流入的人口，支撑不起来这么庞大的供应。所以，它是个生活舒适度高的城市，但却不是一个投资回报高的城市。
另外一点，惠州不是惠州人的惠州，而是大湾区的惠州。深圳人往惠州走，会越来越快越来越多，这是谁都看得到的大趋势，有没有大湾区，它都会发生。有了大湾区，它速度更快。这是我们判断惠州值不值得买入的起点。
瓜农家的小小龙
惠阳，包括大亚湾，就是一个最大的坑。
说几点直接证据，惠州城区的管道天燃气都是国资惠州燃气，而大亚湾用的是华润的天燃气。大家可以去查查气价，华润的天燃气远高于惠州燃气的。
交通和城市基本设施方面，大亚湾几乎没什么大的更新，惠州的重点在惠城，大亚湾对惠州而言，就是一个使劲压榨和破坏（各种石化项目），不会长期规划的。
千万别选择大亚湾，惠州还是去惠城
sanszx
赶紧买，十年后的惠州就是现在的世界的迪拜。将成为国际化第一大都市，惠州还会成为单独的一个全球第一的经济特区，全国百分之五十的财政收入都靠惠州，你说买不买？涨不涨？手快有啊，赶紧的，砸锅卖铁也要入手啊！
骑鹤江南为脂虎
你说惠州放开了价格管控，房价上涨了，那么这个时候可以“上车”吗？我们具体分析一下：
第一、如果是刚需房的话，我觉得不管几时都可以入手。现在国家的政策是“房住不炒”，不知道你那里的消息是不是真的，反正我觉得现在的房子就算是上涨了也不会涨好多，毕竟现在政策不是很明朗，说涨的有，说跌的也有。单从我个人来看，房子在以后只会平稳的发展，不会出现暴涨或者暴跌。
第二、如果你是投资房的话，建议暂时缓缓。原因呢，就是我们真不知道以后房产的发展去向，国家也一直不鼓励炒房客，咱们不说别的，就说万一哪天国家直接出个提高二套房税率，那也不是一般老百姓可以出的起的，当然有钱人除外了。
第三、如果是改善房的话，我觉得可以入手。毕竟惠州的地理位置不错，而且既然是改善房，你肯定是准备把现在手里的房子卖出去，再入手的。所以我觉得还是可以的。
以上就是我对此问题的回答，不管是刚需房、投资房或者改善房，我们都要在心里盘算下，计划好，毕竟买房子不是买日用品，希望我的回答可以帮助到你。
打不死的小强aaa
要买可以去了解下二手房市场 ，对比下新盘价格，大亚湾二手房不太好出售，除非你降价很多，再有去看看阿里房产拍卖，看有多少大亚湾的房子流到司法拍卖，我看比较多，说明很多房子被房主抵押了，房子要是好卖房主肯定是自己变现了，不要等到法院拍卖，如果是在附近上班，刚需那就无所谓了，可以买，租房也不贵，如果是在深圳上班，通勤的话还是算了吧，太累了折腾不起
店小二的小二
深圳地铁14号线暂时跟惠州没什么关系，惠州连接深圳地铁14号线已由原来共同申报改为惠州独立申报，但是惠州目前因人口不足的问题，暂时无法申报深圳地铁14号线惠州段延长线，所以短期内无法享受地铁利好的。
但是，惠州作为临深宜居卫星城市，不限购，价格低，已是深圳购房外溢首选置业点，满足地铁申报是早晚的事情，而且目前临深的大亚湾部分楼盘房价已经接近或者突破2万的界限，如锦绣壹号、星河丹堤、龙光城、牧马湖等，随着大亚湾各项配套的落实，碧桂园星钻等楼盘突破3万相信就在不久的将来，我们可以拭目以待[大笑]
廖林linyan
目前惠州房价己经和三四线小城镇接近，我家是赣北的一个小县城8千多一平，事实证明惠州没有发展前途，一个地方如果经济发展的快，人流量会大幅增加房价自然往上，任何东西都是两面性的，五千一平的房没人问，二万一平的抢着买，目前想靠炒房赚钱是不可行的，任何事都是要跟党，跟策走，不能逆天而行
