疫情對總體房價影響
總體影響簡單地來說是：如果疫情在短期內能遏制住，那麼各地房價趨勢將受影響不大，除了受災較為嚴重區域。因為購房畢竟是一件長期計劃，疫情只能讓購買需求延後，並不能讓需求消失。但這並不意味著今後房價還將繼續上漲，因為目前很多城市本身並無上漲動力。
記住：這種情況下，房價本來是什麼趨勢就會是什麼趨勢！如果疫情影響時間過長，那麼確實對房價影響很大。那將會出現經濟雪上加霜，交易量大幅下跌，剛需購買力、還款壓力遭受較大影響，賣家想盡快套現，落袋為安，供需關係惡化，長期對房價不利。
目前可以肯定的是：
#多地小陽春泡湯了
#反鄉置業潮沒有了
#受災嚴重地方房價下跌壓力大
#可以不用著急買房了，即使疫情控制住了，很多地方也不用擔心了。
流通產品的價格穩定。2.足夠數量的新來的傻子。
套用在同樣是擊鼓傳花的房地產市場裡，無非就是房價穩定，第一套房的生力軍充足。我很久以前就回答過，90年代的計劃生育削減今天的青壯年增量，農村進城青年的海綿又擠不動了，而且房市的入場券門檻又抬得過高，遠遠超過了中國人平均工資的增長速度，就必然會出現今天房價支撐不住的情況。
當房地產市場上只有一群手握三套房以上的中產家庭，而缺乏新進盤子的生力軍接盤俠時，這個龐氏騙局就理所當然地維持不住了。
在投資方面來說，現在儘量多投資市區的企業大廈周邊的商業公寓，各規劃發展區的商鋪會比投資住宅未來更有收益。另外千萬不要購買所謂的“使用權”公寓或住宅，特別是有反租，包租，固定租金每月給你那種，這是典型的騙局，非常沒有保障。而且很多是違規建築有被政府強行拆除的風險，並且幾率非常高！大家務必警惕！
投資住宅的風口紅利在大多數城市已經一去不復返了
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