相信各位经常关注房产市场的小伙伴们可以发现，近年来房子的数量是越来越多，但是房子的购买率却是越来越低，有些地方甚至出现了一大片房子却只有一两户的现象！
房子没人买，为何房价却降不下来？开发商：不是不想降，是不敢降
朋友12月份的时候正好买了一套小户型房子，原本想着和周围的邻居打声招呼，但敲了好几户都没人回应。
当时还觉得是不在家，但实际上男层楼就她和另外一家，共两户人家。另一家还经常不在她那边住的。我们还开玩笑的说：“属于一个人的一层房，好好享受。”
其实，很多人都明白了现在的房产市场并没有那么好，但为何开发商却死活不愿意降价出售呢？宁愿房子空着也不降价！其实背后原因很复杂！
中国的房产市场可以说在近几年来都算是非常不错的，但是在2019年国家开始大力稳定房价，打击炒房现场，导致中国的房产市场一蹶不振。
现在许许多多的房价都是呈现平稳趋势，而且房屋开发商的在这几年里急剧增长，房子的供求已经远远超过了人们对于房子的需求，而人们对于房屋的购买欲望也是衰减了不少。
现在许多的房子都没人买了，房子空了一大半，基本上都是空楼，而这最亏的莫过于开发商了。
但是房子已经卖不动了，开发商们却始终不愿意把房子价格降下来，甚至还慢慢的把房屋价格给抬了上去，这究竟是为什么呢？
而这背后的原因也是开发商的无奈，不是开发商不愿意降价，而是实在不敢降！
根据统计数据得知，在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家，而这其中不乏一些房产大咖级别的公司，而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的，但是却不敢这么做！主要原因有以下几点。
一、“房价止跌令”的存在
在2019年随着国家稳定房价的同时，国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施，其中“房价止跌令”就包含在其中。
“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定，在规定中明确表示房子不得低于一定的价位。这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了。
二、已购房者的想法
房子如果降价，第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人，许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在，如果房子降价损害了他们的利益，那么后续将会带来难以想象的影响，更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源，这一做法显然是不能采取的！
所以很多时候房子没有人买，都是空楼，但房价也不会降一分，因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群，毕竟他们才是关键。
三、房产公司的竞争利益关系
一般来说，同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的，这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则”。
房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的，更何况还有国家相关法律法规的约束和调整，所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的。
对于购房者来说，如今房价渐渐稳定是一个非常不错的消息，但是如果大部分的房产公司统统因为这些问题破产倒闭，将来中国的房产市场又该由谁去把控呢？因此房价这个问题，有跌有涨才符合发展规律！
对于中国房产市场出现这种情况，你有什么看法呢？欢迎在文章下方留言讨论。
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