“房子将来都要换的，得买关注度高的”，这句话是置业群里一位朋友说的，我就借用一下，越想越是正确。
经常接到网友的文字咨询，一上来就说什么什么小区怎么样？值多少钱？我本身对2005年之后的商品房比较熟悉，之前的房子熟悉的不多，但是如果听得多了我会查阅一些生僻小区，了解下情况。这就存在一个问题，如果大部分人都不知道的小区，你觉得这个小区的房子会特别好出手吗？
普通购房者买房尽量选热点楼盘
经常被一些咨询者问懵，因为好多人问楼盘的时候直接丢出来XX街几号院，或者是XX路XX宿舍咨询房屋情况，对于这些小区我还真是知道的不多，自然要上网查阅才能知道一些信息。同样再回想一下，是不是购房者对这类小区关注也不多，知道的人也很少呢？
如果你想买的楼盘都没几个人讨论、关注，你就该思考一下自己的选择是对还是错。
现代人买房子，都讲究品质、口碑、品牌，这就注定了一些主流开发商的房子更受关注。同样大家耳熟能详的一些商品房小区、单位宿舍、知名学区房，更会被购房者认可。相反大家再网上谈论少的商品房、小产权房、回迁房、老旧小区、公寓房，在你打算买的时候可能这些小区价格相对便宜点，一旦你想卖掉置换的时候，你靠什么平台将你的房产推销出去呢？我想除了中介，你没有任何发声的渠道。
所以我建议现在购房的朋友们买房把握一个大方向：规划落实不错的片区、未来更新比较多的片区、品牌开发商、热点楼盘、品质相对靠谱的楼盘、物业好的楼盘，这几点你总得占几样。
你会发现现阶段大家很少谈论的楼盘有几个特点：价格虚高、开发商佛系、营销无力，这种楼盘未来会变成什么样，只有业内人可能才能懂点，普通老百姓你要是不了解，别以身涉险了。
有负面的楼盘就是不好的楼盘吗？
既然推荐大家去购买关注度高的热点楼盘，很多人又会问，你说的那些楼盘都有维权啊，维权了不就说明质量差吗，还能买吗？
被维权的楼盘，我觉得大家分几种情况去理解看待：
1、现代人维权意识真的是增长很多，楼盘大小问题只要觉得不合适就有可能维权，网上五花八门维权的原因也都有。
2、被维权的楼盘不见得是不好的楼盘。在我的记忆里，现在大家称赞的各大知名楼盘都有过被维权的经历，而问题能不能得到及时有效的解决这才是关键。
3、任何批量生产的商品，都会出现质量残次品。房子本来就是人工建设的，一栋楼里面难免有几户质量有瑕疵，这在大规模生产中是无法避免的。大部分人都是打工的，你能说你单位的产品、服务是完美的嘛？我想大部分人都不敢这么说。对于开发商也是如此，没有完美的开发商，完美的房子也是少见。
4、信息时代，互联网让每个人都是媒体人。之前楼盘维权，只要各大媒体不报道，老百姓根本不知道，现如今哪怕是一个人去维权，你穿个马甲、拉个条幅，就有可能变成热点事件。现在信息时代，把很多声音放大了，那句话一点都不假“好事不出门，坏事传千里”，就是这个道理，一定要客观看待楼盘维权。
不维权的楼盘有两种：
1、楼盘真的太好了，瑕疵很少，业主都讲道理，不会去维权。
2、还有一种楼盘不会维权，开发商太差，业主觉得维权也解决不了，维权甚至没有人搭理，业主都懒得维权了。
对于不同的人可能真的是感受、要求不一样，有的人觉得开发商80分很好，有的人觉得开发商90分，还不满意。再加上凑热闹的人煽风点火，完了济南没有靠谱开发商了。信息时代，信息传播快、放大快，每个人都得有自己独立判断力，别人云亦云。 别因为一些不实信息，错误引导你避开一个不错的楼盘。
小结：今天写的很枯燥，都是在讲道理。公开表扬楼盘，很多人又会说你看他收钱了，公开批评一个楼盘，很多人又说你看肯定没投广告。所以今天一个楼盘都没提，写个公众号真是不容易。这大半年越来越喜欢玩微博，欢迎关注互动。
买关注度高口碑好的热点楼盘，毕竟你迟早要换房的。
不要因为楼盘有维权就全盘否定，喷苹果、华为手机的人大有人在，不代表这不是好手机。
我与济南几乎80%以上的开发商都打过交道，有的熟悉有的不熟悉，在我熟悉的开发商里面，很多开发商员工喜欢买自己家开发的房子住，从这个角度，也能说明这些开发商是相对靠谱的，房子是相对靠谱的。
个人观点，供您参考。
——END——
有问题请留言提问，提问的朋友一定要将问题描述清楚具体不要太笼统：1.房屋拥有状况 2.刚需、改善、投资 3.资金预算，首付、总价 4.区位：东西南北 5.学区配套需求6.其它主要需求，欢迎搜索关注公众号——几楼，微博——贺小泡，微信——jilou2017。谢谢！
閱讀更多 幾樓 的文章
