之前，一篇關於1w5單價左右的房源信息文章，讓大家在獲得市場情況的同時，又一次感嘆買不起房。
這次，大家同樣關注的小戶型房源情況也來了！要買房的你別錯過！
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近兩個月，2019年拿地的房企大都公佈了自己的項目規劃。
單從地價及產品定位來看，很多項目走高端改善路線，未來以2w+、3w+的姿態入市將會很常見！
毫不誇張的說，有些項目的產品價格可能突破4w。
雖然無錫限購、限售等政策在不斷落實，對無錫房價進行了一定程度的調控，但一直以來調控的根本不在房價本身，是房價的增速。
無錫的市場環境和房子價格，對剛需買房人群來說依舊存在殺傷力，對改善客戶也並不友好。
這就導致了部分小戶型房源就成為了剛需的首選，其中更有自住品質較高的小戶型受到了市場追捧。
還有粉絲感慨，“作為剛需我的目標很明確，就是小戶型。但能選到好樓層好地段的小戶型房源真的太難了！”
不管產品或品牌的影響，90㎡左右，價格在2萬元/㎡以內的低總價產品更是被瘋搶，畢竟這也是如今市場上越來越少的選擇了。
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就拿近期開盤的幾個樓盤來說。
玖裡映月，首開推出了約89平小戶型，均價24000元/㎡。這是繼建發玖裡灣高層產品售罄後，錫東區域內少有的小戶型產品。
開盤當天，89㎡的房子大部分被搶完，到目前為止小戶型已經售罄！
再比如，綠城誠園首開，99平帶裝修的高層，均價23000-24000元/平，當天也全部售罄！
同樣的，惠山區的陽光100阿爾勒 · 萊蒙湖畔，目前在售約91.5-94.8平高層，均價約14000元/平。
今年幾次開盤，都賣得很好。曾經一個月賣了500多套，這平均下來，就是一天就能賣20多套！
……
可以說，無錫的購房結構還處在價格市場，這也導致了小面積戶型房源的搶手。
來看2019各個面積段的成交結構的數據：2019年裡，90-120㎡區間的房源最受青睞。這個面積段房源的成交面積、成交套數以及成交金額都獲得了總冠軍。
120㎡以下的成交比例更是佔了56.18%，超過了一半！
這也從側面反映，目前無錫市場仍以剛需及初步改善的購房群體為主！
今天，我就給大家盤點了一下目前無錫各個區域面積120以下的房源信息，有需要的你快點保存下來吧！
據不完全統計，作為無錫地價、房價高地的濱湖區和經開區，區域內小戶型房源一共僅剩5家。
其中部分樓盤單價還是比較高的，真的想選擇這個區域的大家，也許可以考慮一下區域內的一些高性價比二手房（下次，下次再盤二手房……）
作為主城的梁溪區，小戶型房源的價格在15500-30000元/㎡之間。
其中梁溪本源、錦熙府2個限價盤，單價在2萬以內，是剛需價格範疇內可以優先考慮的房源。
錫山區在售的小戶型房源也僅3家。作為品牌房企的產品，這其中多以帶裝修的房源為主。
作為無錫地價、房價窪地的惠山區，目前在售小戶型房源較多且單價低！
近年來，一些規劃配套的落實，惠山區與傳統主城的距離感不斷縮小，地價也在不斷被填平。剛需們可以考慮先在這個區域選擇上車，作為過渡。
今年新吳迎來爆發，誕生3幅萬元地，江溪、碩放、鴻山、旺莊、梅村等板塊樓面價都刷出新高，新房價格也在不斷上漲。
江溪、太科園等板塊部分樓盤已經破2萬。目前小戶型中單價較低的寶龍世家、中海寰宇天下都可以作為考慮對象。
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如果你對某個樓盤有興趣可以在下方留言，我會去踩盤看看目前的實際情況！
有別的問題也歡迎在留言區提問！
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