喇嘛355
同意与否也不不是想取消就能取消的，有条件的，已经成熟的小区完全可以取消物业，因为物业管理的是这个小区，由业主自己管理也是一样。但是，这就需要面临很多问题，物业总归是个外人，有问题了比较容易让大家有同感，比较容易团结，可自治就很多问题了，但千万不要想着什么社区管理，社区是一个几个居委会组合成的一个行政事业单位，就好比村支部，管管卫生也就是，但是不管你也说不得什么。自治就要牵扯到费用上，因为很多也能完善的小区，还能用公共收益回补物业费，只要这方面没有问题就解决一大部分问题了，其次就是管理人员，也就是主任等组成部分的人员，是否尽责，是否有时间没有人因为个人原因和业主有矛盾的，业主当中没有胡搅蛮缠的，明确自治委的责任，所以只要能基本解决这两个问题，就能很好的自治，这样就可以取消物业了
我只渡己不渡人
不同意，物业收费最起码还是有服务的，交给社区可能就真的变成形式主义了，前几天社区布置的每家一人外出买菜，回来后需要自己在登记本上填写信息，我问他如此填写是否会交叉传染，所有的人都冷着脸不理我，心想就算传染还是做个登记吧，要不他们牛逼的真不让我回家……
枫林尽红
物业本来就是一个怪物，从没听说过物业比业主还強势的国家，物业本来是为业主服务的，结果他们变成是来管理业主的，比如不让业主的车进来，不让业主随意岀入，业主亲人过来也不能开车进门，都不知道谁是主人了，还有停车位都是业主的钱买下来的，结果他们可以卖车位，还有天理吗？
刘衍庆
大家好！！！物业管理取消由社区管理我大力支持。首先要在费用上计算一下。原来我每个月交电梯费150元，现在交70元。过去物业费交120元，现在交50元。费用一个月差150元。一年差1800元。这还是2005年的价格比较，物业公司始终认为物业费不够用老是讲涨物业费。2005年每平米2.25元，始终要涨到每平米3.5元。为此我们将物业公司辞退了。一年省1800元，还不受物业公司的气！！！！！
想不到钓鱼岛
物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
城市社区居委会和农村村民委会一样，是民间自治组织，其工作原理是在地方政府的指导下，为促进社区的发展和繁荣，满足社区居民物质和文化活动等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理活动。
根据国务院颁布最新《物业管理条例》规定，物业管理不归社区居民委员会。
虽然，物业服务企业受政府行政部门监管，但物业本身不属于行政管理范围。
物业所有权人是有权利选择服务自己的企业，物业服务交由社区管理相当于变相归属为行政范围，这样会削弱被服务对象选择权，同时也限制了企业间竞争力，既不利于企业进步和发展，更不利于物业本身合法权益的获得。
子曰游心
物业公司是西方人搞得，根本不适合中国国情，尤其是这些年，小物业公司涉黑涉恶的比较多，管不了什么事，还对有意见的业主谩骂殴打，使业主生活没有幸福感，严重影响社会和谐，北京通州就有这样的物业，所以坚决支持取消物业，由社区街道进行管理。
孔雀是美丽的鸟
我只知道以前没有物业，生活得更接地气，也没有那么累，卫生基本上每到星期六早上就有栋长负责吹哨搞卫生了，邻里关系也很和谐，现在有了物业，说句实话；就算你坐在家里不出去消费，都等着要交钱，物业跟以前的拦路打劫一样，挂块牌子就收你的钱，你还跑不掉！
琼哥看世界
有两个原因：
一是物业公司以营利为目的，实行利益最大化（物业公司老板都肥的流油），而给公司保安的工资太低，从而使一些保安人员服务质量低下。
二是物业公司招聘的保安人员大部分都是社会上的闲杂人员，没有经过专业培训，在业主面前自觉高高在上，一旦与业主发生矛盾，没说几句就动手。
谭银厂
我也做物业管理，其实最最和谐的问题就是资金问题，谁管都不重要。现在的房子质量千差万别，收到的物业费要是够维修的还好，如果不够咋维修。解决维修资金，服务资金，谁管理都能管好。现在雇一个技术工人一天300多元，服务员工一天150元左右。现在最为突出的是物业费与市场人工费严重倒挂。现在问题不是谁来管的问题了，而是要在国家层面解决资金问题。无论新房还是老房子有了资金维修，服务等全都迎刃而解！[祈祷][祈祷][祈祷]
东极莲花
我认为不该取消物业，不是所有的物业都只收钱不办事。就像大多数人说的，这次疫情，保护小区安全的是物业，消毒的也是物业。如果真到了无可救药的地步，业主完全可以采取法律措施保护自己的权益。
有些人说可以找业主自己来，但人选又是谁？如果全职管理整个小区，我想无偿奉献精神可以坚持几天甚至几个星期，毕竟都是上有老下有小，都需要生活的。
有可能有人会说“又不是白服务”，可想过没有，只是换换人，模式还会一样。你要知道“无利不起早”的道理。有可能业主垄断更让你无语。拿群里聊天来说，有时候有些业主明明不在理，不知道为什么好几个人会附和着夸的不要不要的，绝大部分人会在群里不出声。这可能是一种效应。
对于社区管理，不是太了解，关键社区管理还是需要人去工作，难免还会有不同意见。
与其取消物业，不如从根本解决问题，而不是把谁换成谁。而是应该加大对所有物业公司的管理，收费和服务成正比。当然物业公司也应更大程度上提高服务水平，防止形式主义。我们应该互相理解，找到一个正确的方式，共建和谐小区。
