quwulc
肯定降价，大部分房地产商资金链都快要断了，扛不住的。
今年以来，有上百家小型房地产公司倒闭。受突发事件影响，从春节前到现在，房地产销售几乎没有什么数据。
大家不敢出门，不敢去售楼处看房，买房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地产市场几乎冰冻。
在这期间，有些小的房地产商资金链已经出现断裂。如果再有两个月卖不出房子，可能一些中型、大型的地产商资金链都会出现问题。
比如恒大都已经打出了广告，七五折卖房。虽然并不是全部的楼盘，有一些噱头的成分在里面，但是打折的态度是真的。
这反映了一个事实就是房地产开发商。他们需要卖房回款，哪怕卖的价格低一些，他们也是愿意的，根本不会捂盘惜售。
如果有一个房地产商捂盘惜售，那么其他开发商都降价抛售，他是卖不出去的，最后也只能选择跟随。所以预计这一两个月内还会有更多的企业打出降价卖房的广告。
如果是刚需的朋友，可以考虑在这个时候下手，因为他们需要钱的时候好砍价。
2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是说，房贷利率也会有一点下调，这给房地产市场又注入了一些活力。
预计在疫情结束之后，随着需求反弹，房价也会有一些反弹。由于降息的作用，今年下半年房价的大概率是稳中有涨。
莫水宏观经济
我不知道现在的房地产实际情况到底是怎么样的，因为我不是研究这一方面的，但是通过我去年买房子，我感觉房地产还是没有到还是到爆降的地步，至少我所在的这个二线城市是不可能的，我记得我们小区规划的有3000套房子。是在19年6月份开盘的。然后到19年12月份一期二期的2000套的房子基本卖光了。现在是2020年第三期又开盘了。一月份的话卖的还是可以的，二月份基本上没卖出房子因为年后的疫情，大家都不敢出门，是不会出来消费的。但是不消费不代表没需求，只是被抑制住了而已，我感觉疫情过后该买的肯定还是要买的，观望的也有一部分会买。因为这次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有业主才可以进去，这更将激发一部分需求。再加上政策支持国家已经在降房贷利息了，银行的贷款也可以延迟，困难只是暂时的，所以爆降是不存在的，国家也是不允许的。
拍vlog的小杨
不会降价，说降价都是忽悠人的。房价只会涨不会降，只是不会暴涨了，一年涨幅最多3到8个点，8个点最高了。而涨的这几个点可以理解是贷款利息。也就是说你的房子多少钱买的就是多少钱了，想暴涨是不可能了，也不可能会赔钱的。这就叫稳中有涨！
房子在10年前你买不起，现在还买不起，何来降价之说？你仔细算吧，10年前你月工资和房价比例是多少，现在虽说你工资高了，可你月工资和房价比例还是和10年前一样的。
女神龙哈喽
应该继续，中国的房地产有银行大力支撑，即使十年不卖房也没啥问题，房地产商亏了有银行补贴，决不能让他人（购房者）占便宜。
蓝天白云155059
我和大家打赌，房价一定会降，就是降多少的问题。不是有人大声叫说涨价吗？你张一个看看？现在不涨都卖不掉你涨价就是作死，为什么这样说？现在房价已经涨到买不起的地步，反正买不起就不要买了。都这样想房子卖给谁？
虎子135842526
彩电、冰箱、汽车等大件商品生产过盛了，一般都是降价甩卖！！！房子也应该是一样吧！！！
胡真实105181123565
只要不危及到要倒闭，就不会降价卖房。如果真的资金链断了，面临清盘，平价房也轮不到普通老百姓买。
如此壹来
很高兴回答这个问题！假如房地产商到6月份都没卖几套房子，会降价还是继续捂盘？我想都不是，如果你的假设实现了，全国的开发商也就不剩几个了。到处都是烂尾楼，也就没有降价和捂盘的事儿了，所以你的假设不可能会发生。既然说到这个问题，那就给大家说下到六月份可能发生的几种情况。
1、到六月份之前，开发商会开展各种网上销售活动，争取尽量多的获得资金流。订房定金可无理由退款、五千锁定房源、价格比之前明显便宜一些等一系列降价促销都已开始上演。目的很明显：1、提前锁定目标客户。2、争取获得部分现金（定金）流在疫情期间可免费使用。3、争取拖到疫情结束后，立马收获大量认购，尽快获得足够多的销售回款。所以说，不用等到6月份，开发商就已经想办法降价跑量了。
2、捂盘只适用于对那种不差钱的主，以及个别性价比很高的特殊楼盘。 不差钱的主，主要特指那种有背景的国企开发商，在融资和银行信贷方面，都会有一些关系和特殊渠道去解决。不仅如此，很多大国企都会有不少其他产业，给自己的房地产部门输点血也很正常。特殊楼盘主要是指：大开发商认为升值潜力巨大的某城市的个别楼盘，会牺牲发展潜力一般城市的楼盘降价促销，或者卖的不好的商铺、写字楼、公寓之类的产品，尽量把牺牲降到最低。当然也有一些地方小开发商，本身楼盘不大，年前已经卖出去很多了，剩的房源本来也不多，资金压力不大，等等再说也有可能。以上情况撑到6月份也不是什么难事儿。凡事都会物极必反，否极泰来。也许6月份之后出现量价齐升的反弹也不是不可能。
3、到六月份着急的不止开发商，地方政府、相关产业链等谁都熬不住。相关产业包括：水泥、钢筋、门窗、装修等，还有靠盖房挣生活费的农民工。细算起来，哪个不着急？如果开发商破产，大量楼盘烂尾，大家都没生意做、没活干，没准还有一堆烂账要不回来。这一大堆烂摊子地方政府切收拾不过来呢，稳经济、稳增长的政策更无从谈起。况且这还会严重影响到民生问题。政府不可能坐视不理，随之而来的会是房产政策？我想大家也都能猜到了。
所以，房地产商到六月份卖不出几套房子是不可能发生的，活人不会让尿给憋死。短期内降价跑量不可避免，捂盘是被明令禁止的，这点现在开发商不敢造次。顶多是个别楼盘不降价，也不能说是捂盘。甚至后半年可能会出现止跌反弹，谁又能说的好呢？
京南房产置业经理
如果房子降价，广大老百姓就开心了？错！恐怕到时你连饭都吃不起了。不想多说，连锁反应
说话不算话
追涨杀跌的国人性格就是如此，越涨越买，越跌越不动，
性质不同
私企开发商是不能等的，不用等到六月份，三，四月份就有很多到期的债务，如果不还一个雷就会引爆炸药库，大开发商还好点，能海外发债续命，甚至某些地方政府也会适当输血，防止大开发商暴雷后形成一片片的烂尾楼，导致其他社会问题，所以说接下来的三四月份还不能恢复的话，会有更多开发商破产，根本不用考虑捂盘的事。
为什么国企对打折促销不敏感，后面有银行的资金支持，钱只是一个数字，200万亿的总量也不差三万亿的增幅，即使到六月份也没卖几套房子，国企也不着急，歌照唱舞照跳，工资照发保险不少。
说了不算
不管是降价还是捂盘都得归政策管，为什么有备案价格呢，就怕降价低于备案导致整体土地价格下滑，捂盘想偷鸡更是不可能，就敢带头闹事就断了你的炊。
为什么说楼市要结合社会整体发展轨迹来看呢，为什么说把不能把楼市看成简单的上涨下跌的商品属性呢，经济发展离不开房子，农民工进城赚钱离不开房子，城镇化离不开房子，还有很多想到想不到的行业都和房子有关系，喊房价高的人可以平视房地产行业，但管理者必须俯视房地产行业。
分清主次
假如房地产商到6月份都没卖几套房子，就不会有人关心地产了，到时候地产商也没剩几家了，到处都是烂尾楼，不管是降价还是捂盘都不会有人买房子了，在生计才是第一位的。
