琅琊榜首张大仙
我从更深层次的角度来说说吧,房子值多少其实不重要,重要的是持有这些房产背后的人。
能正常持有1线600万房产的人,和能持有34线几套合计600万的人还是不同类型的。要说真能赚钱,赚600万,然后在34线拼命买房子,我也是很佩服这种投资的手段。而一线的600万房产,还是很容易变现,而且背后的人更具发展前景。
目前的大背景就是一线人口基本饱和,慢慢的开始筛选人口,提高人口准入水平了。未来相应的房价会对应更高的住房租金,不是随便说我去北上深打工就那么容易打的,不是人才引进,没那么容易靠打拼留下,而严苛的落户政策也让门槛越来越高,想实现34直接向一的跨越还是很难的。
而目前的34线,很多都人口流出,当然,倒不是流向一线,更多流向了二线。房价未来主要还是靠通货膨胀,简单说就是靠一二线因为供需关系实际涨价而被动的上调价格,因为钱不值钱。
所以,个人觉得持有一线房产的人,在一线的视野,资源,见识,学识背景下未来会好于34线。
撸Sir
你好
虽然未来是未知数,但是我依然想分享一下观点!
长远来看我更支出三四线城市,我们的生活节奏真的太快了,需要静一下,特别是在一线城市竞争压力下,看着有钱人天天潇洒,自己只能那工资跟房贷做抗衡,我不愿意过这样的生活!
从目前价值对比来看,一线城市的600万房产和三四线城市的多套房产对比,一线城市有一定的劣势:
- 一线城市人口容纳量有限的,不可能无限制的流入而不流出,人口增多会加重城市负担,造成拥挤状态。
- 一线城市的领头羊逐渐在往三四线城市开发,三四线城市的市场或将是接下来的站略方向,
身体的透支用金钱是弥补不回来的
为什么我会这样说,这几年三四线城市快速发展正是在弥补高压力环境下的宜居性能!
三四线城市虽然没有一线城市工业,金融业发达,但是潜力和增长空间远超过一线城市,从房价上面来看,同样的户型同样的楼层,5千上涨到7千容易还是一线城市五万上涨到7万容易?答案我们不得而知,但工资方面的对比呢?
地皮是有限的,能不能炒出“花”来呢?目前很多人士都看好一线城市发展,我们说一个城市发展不是往往看前面有多少富翁,而是看有多少人拜托了“平穷”!
谈房说铺
同是600万的房产价值,未来谁的价值会更多一些,我个人觉得一要看未来楼市发展的大环境影响,二要看具体城市的发展情况来判断。
一、未来楼市发展的大环境对不同城市的房价影响深度会不同。
楼市发展的大环境,一是经济发展情况对楼市的影响,二是楼市政策情况对楼市的影响。目前国民经济发展比较稳健,最大的影响是来自楼市政策的影响。假设如果在楼市被持续调控的背景下,限购、限售和压制房地企业融资的措施延续,则会对楼市的影响越来越大。
北上广深这些一线城市由于人口密度、收入水平等因素影响,再加上城市优势具有天然的人才吸引力,可以保证这些地方的购买力和需求都比三四线城市高,三四线城市多数是以本地户籍的购买力为主,当地房企在资金压力下极可能做出更大的优惠措施,但同时会引发更大的观望情绪,导致房价的影响更大。如果是这种背景,则一线城市的价值会更高。
二、具体城市的发展情况也会影响房产未来的价值。
在楼市大环境比较稳定的情况下,如果三四线城市有天然的地理优势,经济发展规划得到政策的扶持,未来无论经济、交通状况都有飞速发展的可能,那这种背景下对房价的影响是很明显的,这时候的增速比一线城市的增速可能要大很多,如果是这样的话,未来三四线的600万房产增值无疑要比一线的600万要多。当然这也不是绝对,一线城市也会因为不同地段的城改或其他因素的影响而出现房价变动,很难作出绝对的对比。
总结来说,一线城市的600万房产与三四线城市的600万房产在未来价值的对比,既要看未来楼市大环境的影响,又要看具体城市的发展前景或者一线城市房子所在地段的城市变化,并没有固定的标准。
叶中楼
要看是哪个三线,除非地理位置好,资源好的三线,不然很难对抗一线,四线就算了,完全不可能抗一二三线。
用户668846068708
毫无疑问,10年后看三四线的房价可能成为“葱价”,而一二线越来越贵。最主要是人口的流失,随着人口越来越少,更多年轻人选择进入到一二线城市,因为那里的就业和创业机会更多,而且也公平!
2-3年内,三四五线还有房价上升的空间,特别是人才落户,人才买房减半等政策出台,会留住一部分人口。
全雳看公寓
肯定是一线城市的有升值空间和保障,第一一线城市的生活配套和经济基础是三四线城市不能比的,第二未来一线城市的人口密度会越来越大,三四线城市可能会减少,人口多了对住房需求是三四线城市不能比的,不管从租金和房价上涨空间,以后的出手难度看,能在一线城市买肯定不会选择三四线城市,最主要是以后想转手有人接盘!
京都房产顾问
外地人卖掉一线城市的房,回到家乡买房多好,房价低,无压力,生活的更美好.
大山1479007
我说解决老百姓住房的办法其实很简单:定员,定户,定面积,超出规定的100%的交税(三定一交)。我的办法可以让买房子的全国人民的经济负担减轻一半以上,而且保证人人有房住。
娱乐八卦588
你要二三线的人到一线也不现实 大家都有亲戚朋友同学 有时候关系比钱能让人活的好 没必要一定买一线的 只是便宜那些专家而已
我是真的喜欢你了改革
砖,水泥,钢筋,混泥土,门窗,牵动多少去研究它。