sunyoson
首先，銀行不發放貸款之說純屬是謠言。因為銀行獲取利潤的途徑只有靠放貸才是最理想的選擇。只要按揭戶主不違背合約，銀行發放房貸就永遠不會停止。
所以說我認為，如果銀行現在開始不發放貸款的話，房價必跌無疑。主要是因為，當前多大部分人群憑自己的儲蓄去購房恐怕沒有幾個人有這樣的能力，而且房價過高是全國各地普遍存在的事實，本來已經超出居民承受力的現狀，買房已經使百姓望之生嘆，可念不及。這個時候如果失去了房貸渠道，買房那就真的成了百姓們永遠實現不了的夢想。
隨著社會經濟的發展，生活水平也逐漸提高，無論是生活質量的追求還是購物消費，每個家庭都承受不同的壓力。假如按中等城市收入水平來計算。大部分月均工資都在五六千元左右的範圍內，出去上學、醫療、結婚、養老、購物等等開支，恐怕忙碌一年下來所剩下的錢廖廖無幾。不要說銀行凍結貸款，既使是無限制房貸也不一定有多少人買的起。
如果銀行停止放貸或按揭貸款，最少有百分之八十以上的購房者取消買房的念頭。僅有一小部分具有雄厚資本的人群可以買房，可是單單憑百分之十幾左右的這股購買力，根本不可能消化掉當下龐大的樓市市場。這樣就會給開發商造成售房的壓力。為了儘快收攏資金，開發商必然大打折扣來促銷。比如：兩萬元一平米的房價，買一百平米的房子總價需要二百萬元，暴跌到一萬元每平米，總價值需要一百萬元。如果沒有銀行貸款非要全款買房，多大部分居民仍然還是買不起。固此，到那時候多大部分人群根本買不起房，只好租房子住。而且每個月都要拿出一筆開支交租金。錢少花不了，可是房子永遠不屬於自己的。相反那些小部分擁有豐富資本的人會拿錢不斷購進房產。他們以高價租金把房子租給大部分居民來不斷獲取暴利。這樣就形成了富人越來越富，窮人越來窮的現象。同時整個樓市市場不可能僅憑”富豪”們就能托起房價力度支撐，會使樓盤逐漸出現蕭條遇冷狀況。開發商因資金縮水為了減輕銀行負債的壓力，必然降價促銷，最後肯定導致樓市暴跌。
其實樓市市場是國家整策所決定的價格市場。國家不可能讓房價一跌到底，崩潰至深谷。那樣會給國家經濟發展帶來嚴重的阻力，會造成各行各業因資金鍊斷裂而破產倒閉的結果。會給全國人民帶來更大的劣勢影響。
因此，我認為銀行停止放貸的可能性根本不會存在。無論是對國家發展還是百姓民生都會起到至關重要的作用。
尋找宇宙中的你
銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。
老梁0608124
說句大實話吧，銀行如果不提供房貸的話，估計銀行也開不下去了[捂臉]
火羽24
老冒來回答
如果銀行停止房貸房價會下降嗎？
不可能，只會更貴！
首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！
第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！
這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！
這個結果根本不會存在的！
開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。
第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好
第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！
大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！
七哥的城鄉
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
不發放房貸，房價肯定會降，不但降，而且會一落千丈。因為老百姓其實都是買不起房的！
翠山之鳴
當出現不能再花未來錢時。房價即刻暴跌過8成！所有炒房客，房企，棄房斷供，開發商破產倒閉。有現金的老百姓慢慢挑選現房，腳踏實地不花未來錢的老百姓，當家作主的好日子來臨。
洲升池
開發商就是賣不出去，空置著等著倒塌了，也不會降價的。有錢人的麵包當垃圾倒掉也不會買一送一便宜了窮人。
星期三王子
房價會短期下降，但長期來看還是不會下降的。
【1】短期內由於資金回籠慢的問題，會有很多開發商會因為資金回籠太慢而降價促銷。這是前期會降價的原因。
【2】後期由於市場需求沒那麼多可能就沒有那麼多房子銷售作為開發商來說，沒有足夠的客戶群體，大量開發商存在的意義就不大。如果只能全款買房能會造成開發商業務量降低。大部分購房者開始租房嗯這種情況下會造成的是房價依然不會下降，還會慢慢回升。
反而會因為開發商的建築的成本由於量上面比較少，擴大了成本，而導致房價上漲。
希望我的回答能對你有所幫助。
