辛顺佳25807404
值得，有压力才有动力！看房子能否增值，长期看人口，深圳的人口每年都有几十万的增长，只要人口不断增长，他就需要住房，而且深圳这个地方土地资源有限，而且经济也活跃，科技创新力也先进，工资也高，学校医院各种资源也有优势，对下一代也好！而且地理位置很好，粤港澳大湾区核心区域，香港房价已经那么高了，深圳和它靠近，怎么不是一个好的投资机会！深圳买房值得，这几年难一点，过几年就好了！
中国红大宝
关于选城市、买房子，有句话叫“错过京沪，不错过一线”，
说的正是深圳。
相比于北京、上海严苛的落户政策，深圳的确友好得多。
房价虽然也不便宜，但上车还是要比京沪稍微容易那么一丢丢...
毕竟，北京的上车门槛都要120w+了，
而深圳，150万的选择还有许多。
1.
那么，150万预算，如何在深圳买房？
先上一张深圳房价地图：
（深圳房价地图；制图：米宅）
按照首套30%的首付，交易成本按10万估算，
100万首期款预算，大概可以买到总价300万的房。
在各个区，300万能买到的房大致如下：
（根据二手市场粗略整理，不代表所有情况）
宝安区面积大，不同区域房价差异也大，4w - 10w+都有，因此单独拿出来说。
宝安区的房价与到南山的距离高度相关，离南山越近，价格越高：
靠近前海的宝安中心附近，300万只能买到40平以内的开间；
西乡、碧海湾附近，300万可买50平左右的一房，楼龄15-20年；
宝安新区（福永、沙井、松岗），可买75平左右的二房或三房，楼龄5-15年；
2.
11个区域都有300万总价的选项，怎么选？
首先，我们排除罗湖和盐田。
罗湖是最早的市中心，但随着市中心一路向西转移，现在的罗湖已经显现出些许老态，
产业、经济地位已经完全让位给了福田、南山。
盐田虽然属于原来的关内，但没什么像样的产业，至今未通地铁，
主要的购房群体是本地刚需和部分罗湖的需求外溢。
虽然目前有8号线一期在建（预计2020年开通），但这条地铁线连通的是罗湖，作用仍然十分有限。
另外，罗湖和盐田的房子普遍楼龄偏老（20年以上），进一步削弱了房产投资价值。
其次，排除南山和福田。
南山和福田的地段、配套等各方面当然没问题，
有问题的是预算，100万实在太少了。
买房投资，要注意「地段、价格、面积」三位一体：
好的地段配大的面积、高的价格，面积越大、单价越高。
福田和南山是市中心，
尤其是南山，高薪企业聚集，是深圳房价最贵的一个区，遍地10万+。
这里是刚改、改善、豪宅的主场，卖的最好的是三房和四房，
买三四十平的小开间、一居室，属于“定位错配”。
实际上，南山均价之所以没超过10万，就是被小户型的价格拉低的...
同理，可以排除宝安中心。
宝中承接了大部分南山外溢的购买力，又有前海自贸区这一国家级战略加持，房价已经非常接近南山。
比如前不久开盘的海纳公馆，116平的四房单价最高，9.5万；
其次是89平三房，8.5万；
最小的户型75平，单价最低（7.5万），卖的也最差。
更别说300万只能买40平以下的超小户型了...
—— 这里的小户型更适合出租，而不是升值。
再从楼龄和户型上排除掉宝安西乡之后，只剩五个区域可选，分别是：
宝安新区（福永、沙井、松岗）、光明、龙华、龙岗、坪山。
3.
这几个区域定位都是城市副中心，但在产业上却各有侧重。
宝安新区有空港新城、会展中心，主打空港经济和会展经济；
光明有光明科技城，主打光电子、生物等科技产业；
龙华则是以金融产业为主；
东部的龙岗和坪山在产业上比较薄弱，为此市政府投资了1.4万亿推进东进战略，
但随着国家级战略粤港澳大湾区规划的发布，深圳一路向西的发展趋势，再难逆转。
产业越上游，对房价的支撑力度越大。
所以这一轮，龙华＞光明＞宝安新区＞龙岗＞坪山。
除了自身产业，这几个副中心房价最大的动力，就是市中心外溢的购买力。
其中，南山的外溢能力强于福田，福田强于罗湖。
而最直接影响购市中心买力承接的，就是地铁。
各区的地铁现状如下：
宝安新区：11号线40分钟直达南山；
光明：目前没有地铁，在建的6号线通往福田、罗湖，规划中的13号线通往南山；
龙华：4号线通往福田；
龙岗：3号线通往罗湖；
坪山：目前没有地铁，在建的14号线通往福田；
本轮结果：宝安新区＞龙华＞龙岗＞光明＞坪山。
综上，龙华、光明和宝安新区，可以作为房产投资的第一梯队；
而龙岗和坪山，因为产业和交通都不及西部，只能位于第二梯队。
4.
龙华、光明和宝安新区的房价，分别约为5.5万、4万和4万。
其中，龙华已经经历过一轮暴击，利好兑现过一波，房价明显高出其他区域一大截；
而光明和宝安新区的利好还在成熟阶段，尚未全部兑现。
因此短期内，光明和宝安新区的潜力略胜一筹。
楼市一言语
我在深圳住了十几年了，我来回答你这个问题！
如果你看十年深圳房价，你会发现深圳市只升不跌的，由于深圳独特的政治和地理位置，特别是最近香港不太平，深圳房价的信号非常明确，只升不会降的。
1、最近大半年全国房价都在下跌震荡洗盘，深圳却只升不降包括影响到东莞。粤港澳大湾区信号非常明确。深圳市粤港澳的中心。
2、目前网上打开深圳地图，整个深圳是没有空地的，目前涨价空间更大的深圳郊区，我贷款一百万作为首付的情况下可以好好考察一下深圳周边。
3、买房跟买股票一样，不可能指望抄到最低点，多看看历史成交数据，你自己觉得可以了大概差不多，不要买公寓和小产权。
希望能帮助到你。
开心龙虾
你好，首先答案是肯定的“值得”。
第一:深圳作为中国领先的一线城市，每一年流入深圳的大批的大学生以及其他优质人才，有人就有需求，刚需很多。
第二:深圳房地产交易量也是全国数一数二，交易价只会越来越高，因为买过来的价格加上月供的利息，以及缴纳的税款，售房时一定会先考虑自己的支出成本，再给自己付出增加一下幅度的收益。
第三:同小区同区域的业主会对比其他成交价，在适当加加，由此价格也就一步步增加。
最重要的第四点:深圳的发展需要大量的资金，所以推动房地产买卖，产生税收[呲牙]
深圳以金融和房地产为主，跟着政策走不会错～另外靠着香港，香港什么房价，您懂得～
Fine小晴
家温暖的港湾，如果有能力，又在深圳工作，可以出手买房，深圳房价平均都在7万多，还不能太好的地方，买一套100平也得700多万，深圳工资在全国也算高收入，贷款100万，压力还不算大，毕竟房子是个抗通胀的，保值最强的。
轻松面对，别有压力，该出手的时候就出手，现在疫情严峻，估计买房的人不是太多，有机会选出好的房源，看看地段，选择户型等太多的细节需要思考，疫情下有机会让你精心挑选，想当初深圳房价火爆的时候，看了几趟犹豫不定的时候，基本上过几天在想买的时候已经被别人买走了，在想看到一套心仪的地段和户型不知道再跑多少趟，每天拖着疲倦身体，东奔西跑的看房，那真不是一件容易的事情，现在是个不错的机会，等疫情解除了，估计排队买房了，户型都没的选，只要能轻松面对买房带来的压力，就可以出手了。也就避免租房带起来的麻烦，租再贵的房子都是别人的家。因为房子不仅承载着家的温暖，也能让漂泊在外，无依无靠的人踏实很多。
我们买房子，不仅是因为它能给我们带来安全感，也让我们在任何时候都能有后退的余地。房子更是一个人的标签、身份的象征。
朋友们，只要每天充满着希望，勇于面对现实，把压力看成动力，趁年轻，向前冲。
但是一定考虑好房贷不要给自己家人，生活带来压抑，那就该出手就出手。
jane259
题主考虑买房，那手里肯定有首付款，或者预备筹集首付款。我本人考虑两个方面：
第一，贷款买房，题主提到贷款100多万，那你打算置业的地方应该属于一线城市郊区或者二线城市，那这是一笔比较稳健的投资，升值的可能性大于贬值。买房之后生活压力会加大，工作会趋于稳定，结婚生子等也即将到来，这是大部分人买房之后的生活发展路线。当然，供房一段时间之后，事业发展有资金需求时，也可以将房子拿来融资，给自己的事业一个起始资金或者助力。
第二，这笔钱拿来投资自己，这是一次风险无法预计的投资，这里的无法预计指的是没办法判断大小，一切取决于题主自身。这笔钱可以用于提高自身各方面素质，适应后期发展的各种技能水平，并在提升过程中扩展自己的人脉关系，为以后的发展打下一个坚实的基础。毕竟各种专业技术的学习、人脉的维护都需要资金。但是这种投资最大的风险就是人的惰性，这点需要我们去克服。
两种方式各有各的好处，
创业者邓超
非常值得买，有这样的房源赶紧上车
你怀疑的房子，有人买了
你怀疑的价格，有人付了
你怀疑的位置，有人要了
你怀疑的一切，都解决了
到最后只你有怀疑人生了
打败你的不是房价，而是你犹豫不决的心
房产经纪人陈明新
值得，深圳红本商品房不到三成，供远小于求，价格难跌，房子不仅有居住功能更重要是具有金融属性，深圳受益于国家的政策加持，未来的大湾区看高一线，南山福田罗湖可以买，罗湖未来旧改潜力大和商业环境好，南山未来是深圳的核心gdp产出者，福田怎么样，市政府就坐落在福田，自己想想。其他区的不要考虑。
不要怂啊就是干
主要还是看家庭收入多少，如果一个月收入10万还是可以，首付款不借钱，只是供房压力，但深圳现在的房价是很高的，正常100平方，市中心可能要800万以上，就算效区也要三四百万，只贷款100万，首付款也要很多的，不是一般人能买的起，买房如果用来住就没有值不值的概念，住的安心就行。
罗丹二雷
贷款买房肯定是值的，但不知道你本身有多少钱的首付，目前在深圳买房贷100万元很难买到正规房源的，深圳正规房价平均都去到5.6.7万以上了，随便一套总价最小也去到500万以上，不过刚需的能买就买，因为经济发展通货膨胀预估房价只会上扬，一家之言希望能帮到你，你认为呢？
