土地流转后,农村农民的土地被征收,该何去何从?

晨曦说文化


土地流转在现行法律、政策范围内是可以实现的,但是征收是强制的,不是想被征收就被征收的。如果征收发生了,合法的征收是要保障被征收人生活水平不降低,长远生计有保障的。要求依法社保安置也是被征收人的合法权利,没什么何去何从的。遇山开路、遇水搭桥就好了。


骄傲的海带


朋友你的提问是两个话题,一就是农民土地流转后,和土地被国家征收后怎么办?

首先我回答的土地流传后农民怎么办,土地流转后,土地的权力还是农民,不是承包人,承包人只有耕种使用权,这是任何人不能剝夺农民的权力的。

因为我地的土地全部流转出去了,现在农民等于从土地里解脱了出来,现在我地的农民,年轻人全部出外打工不再考虑农忙时回来帮年迈的父母收农作物了,他们安心打工也增加了自已的收入,比不流转前收入还高的多,上年级的农民有时间去给承包土地的人干点活,一天五六十块的工钱,总的算下来要比自己种划算的多,总的算下来一年的收入大大增加了,农民的生活也有了改善。

作为国家征收农民土地的我地农民,他们算是过上了无扰无愁的生活,国家除了每亩补贴六七万后,还解决了他们的一切生活富利问题,年轻人出去打工挣钱,上年纪的人有养老生活补助,所以我地的农民的士地被国家征收后,农民算是完全从农民的身份上变成了非农业人口,农民开始过上了幸福的生活。

这就是我地的实际士地流转,和农民的土地被征购后,农民的真实生活壮况,不管是那一种,对农民来说都是好事。

农民要想过上好日子,只有从农业中摆脱出来,才是过上幸福生活的保障,一直从土地里走不出来,永远就是穷,主要是粮食价格的一直低迷困绕着农民过不上好的生活。

希望那些没有从土地中走出来的农民,早日走出那一亩三分地,才是过上好日子的兆头。


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土地流转后,农村农民的土地被征收,该何去何从?

首先,要明确一个概念,国家不会剥夺任何一个农民的种地权,土地流转是在农民自愿的基础上将土地使用权的一种流转,农民通过承包土地使用劝的转让,从中获取效益,一个使土地不至于撂荒,二是农民还获得了一定的收益,三是农民可以安心地外出打出或从事其他产业,所以,对于农民来说,土地流转是一件好的事情。

土地流转农民并没有失去土地。

土地流转是建立在自愿的基础上的,任何组织不得强迫农民土地流转,如果农民没有其他能力,只会种地,不舍得将土地流转出去,完全可以继续耕种自己承包的土地。我们要明白,土地流转和土地被征收不是一个道理,土地流转是不能超过承包期限的,并且要签订流转协议,到了土地承包期,流转合同终止,农民可以自己决定下一轮是否流转。而土地征收是一次性的,国家将土地征收以作他用,一次性付给农民征收补偿,与定置费、土地征用费、青苗补助费等,这种情况下,农民就永远失去了土地,只能另谋出路。

当然,在土地流转阶段,农民暂时失去了土地的使用权,在获得流转收益的情况下,不能在家闲着坐吃山空,还要从事其他产业以获得更多的收益。那么,在土地使用劝流转出去的情况下,农民该何去何从?

土地使用权流转后,农民该如何适应新的生活

我个人以为,农民将土地使用劝流转出去,获得土地使用权的人肯定不会将土地荒废,他们会注入资金,集中进行农庄式开发经营。所以,他们肯定需要有人前来打工,而肯定会就近从农村招收一些体力好、技术好的农民参与生产。当然,在这种情况下,种什么,怎么种,肯定有人家说了算,大多数是引入更高的科技手段和设施经营,这种生产模式,需要农民有更高的科学知识和更新的经营理念,不再是光出大力就行的传统粗放的生产模式。所以,一部分农民,将会集中接受培训,被招收到农庄做新式农民,这是一条很好的出路,离家近,不用夫妻分居,也不用出现妇女儿童和老人的留守,对农民是有很大的益处的。

其次,会有一部分农民,因为不适合农庄精细化、科学化的生产模式,只得继续走向城镇寻找其他的生活出路,做传统的农民工,靠出力流汗挣钱,也继续过着漂在外的生活,逢年过节回农村团居。

再是,更多的农村年轻人,会适合时代的发展,从事第三产业,甚至有的从事自媒体及其他新兴产业,从而大大提高生活质量。

总之,农村土地流转以后,农民要想获取更好的生活,就要不断提高自身素质,掌握一技之长,争取适合更多的用人单位,获取更好的职业。当然,年老或者没有文化的农民,只能靠出力打工,也可以做点小本买卖。什么时候人都分三六九等,只有自己拥有更高的能力,才能获得更好的生活。


齐东晏子


党的十七届三中全会以后,各地都在抓紧建立健全农村土地承包经营权流转市场,并对土地承包经营权流转提出严格的政策要求,即不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益,坚持依法自愿有偿等价原则,尊重农民的土地流转主体地位,任何组织和个人不得强迫或变相胁迫流转,也不能妨碍自主流转等。


目前有关部门正在抓紧完善相关的法律和政策,比如集体土地所有权确权登记颁证工作,将权属落实到法定行使所有权的集体组织。国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。


集体土地所有权确权登记颁证工作的进一步落实,使农村的宅基地、耕地、林地、草地等所有权和承包经营权有了强有力的产权证明。也在一定程度上规范了各地的征地拆迁工作,使其更加趋向于合法化。


当您接到土地征收的书面通知文件时,请仔细审核相关文件,及时了解相关法律法规,判断征收手续是否合法,拆迁补偿协议中约定的补偿条款是否合理,如果得出的结论是肯定的,那么请积极配合国家的土地征收政策,顺应时代经济的发展。


如果只是口头通知、手续不全或补偿条件不合理,请及时咨询相关征地拆迁律师,在规定的时效内通过司法途径维权。

征地拆迁的程序如下:

1、发布征地公告;

2、征询公民意见(补偿标准、安置方式等)

3、丈量房屋面积,调查登记地上附着物;

4、编制征地方案;

5、申报征地批文;

6、发布征地公告(附带征地批文的问号);

7、拟定征地补偿方案;

8、批准及发布补偿方案;

9、实施补偿方案;

10、责令交出土地决定书。

补偿协议的合理性可以参考以下规定进行判断;

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收的补偿方式分为两种:货币补偿和房屋产权调换。

货币补偿是征收补偿的主要方式。选择货币补偿有以下几个好处:

a、货币补偿操作简单,且一次性了断;

b、货币补偿更方便被征收人选择住房,不受地点等方面的限制;

c、避免因产权调换房屋质量问题而使征收双方产生矛盾。

如果选择房屋产权调换,产权调换的房屋地点通常是由作出征收房屋决定的市、县级人民政府统一决定的。被拆迁人受调换产权房屋地点的限制,入住之后很可能因房屋质量问题与补偿方产生矛盾。

综合来说,货币补偿与产权调换实际上是等价的。被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或房屋产权调换。


拆迁律师周刊


啥情况啊!是问土地流转,还是问土地征收?这两句可不是一个概念的事。土地流转是当前正在热闹的进行着,而征收则是局部地域的问题,不论是国家建设征收,还是房地产开发商征收,都有一定的补偿标准的,补偿多少,没有定数,和土地所处地域环境位置,差距悬殊。



至于土地流转了或征收了,农民该何去何从,这个也不需发愁,怎么也要往前走,天无绝人之路,老天饿不死瞎眼雀呢!比如,城市里的下岗和失业人员也不好办呀。想法生存,要努力拼搏生活下去。


土地流转的,这有什么何去何从之说呢!土地流转是出于自愿,国家并没有出台强制性的规定,就是说,承包方与被承包方,自愿协商而搞定,签定合同多少年,或熟人关系口头协商的情况都有,价格高低,一般承包人决定。包与不包给承包人,土地主人自己做主。不具强迫性。

土地承包出去后,可以出外打工挣钱,总比种地要强点。都知道粮食价格低,种地没啥意思。即使是年纪大的或身体方面的问题不具备出去打工条件的,那就歇会吧,干了一辈子了,也该歇歇了。有儿女的,由儿女养老;无儿女的,生活自理不便的可以去养老院生活,国家有这个政策扶持。



土地征收的,应该也没有问题,起码可以用补偿费去投资于其它事业,再升值。也可以做本钱干点营生;自己也可去打工挣钱;如果年龄或身体原因,不具备打工或干其它事业的,手里有钱,可以聘个保姆,或者去养老院。


所以,个人观点,我认为土地流转也好、征收了也罢,并不形成为绝人之路,或许生活的更好。从哪说起何去何从呢!我的十几亩地已承包出去几年了,虽少收入些,多省心啊!没事歇会,愿意遛弯遛会,上头条看看新闻轶事,悟空问答答个题,也挺有意思的。摆正心态,快快乐乐,知足常乐,啥事都没有!


幸福一家人140113721


其实农民土地没有流转出去也没有几个专门是在家种地的,现在在农村很多地方都把土地流转出去,农民更无心牵挂去外面务工和做其它行业的事情。

农村土地流转征收后,都有一定补贴不是拿了就什么都没有,其实他们种地也一年能种出那么多点而已,现在又不用辛苦又不用下地干活还能拿钱,很多农民都自愿把土地流转出去,一般流转出去的农民都会选择其它行业干的,也不是把土地流转出去他们就闲在家什么都不干。

以前土地没有流转出去的农民工,每年农忙季节都回家种地和丰收,现在土地流转出去后,家里的老人也可以安心在家养老,也不用出去外面干农活,出去外面务工的子女也能安心的打工,用不着一天担心父母在地里干活的事情了,很多农民土地流转后会更多选择出来外面务工,这是一条钱来得快又不用多大成本的事。

也有的农民不想离开家乡,他们会选择在家里创业,比如搞养殖之类的,以前是一边养鸡一边种田,现在没田可种可以让养殖户更安心更专业的投入养殖中,也有的不想完全把自己家的土地流转出去,留一部分自己搞种植,大户和老板种什么他就种什么,一边给承包户打工一边学习别人种植技术。

也有农民年纪比较大,出去外面务工老板又不要,所以他们更多会选择留在家里给承包土地的老板打工,每个月差不多和出来外面务工的一样,可以在家门看就能打工,也不用担心收成多少,反正干一天老板就给他们开一天的工资比自己种田好多了。

现在农民土地流转出去,无论你选择做什么都比自己自给自足种田好,一两亩地一年三千多元,还不够基本生活费,在家或在外面打工一天怎么也能赚一百元以上,很多农民乐意转让土地,这是现在很多农村农民的意向。





说事乡村


为什么土地流转就一定是土地被征收呢?我觉得土地流转的目的是为了把土地资源集中到某些少数头脑灵活的人手中,发挥出更大的资源潜能而已。

在这个土地流转事件中,只要能把经营权集中到承包人手中就可以了。可以有多种方式,比如出租几年,等租期到了,大家都学到了让土地增加收益的经验了,也可以收回自己经营啊。还有一种方式,可以用土地入股,参与经营,当然决定权大方问必须是承包者。像合作社一样经菅,共同管理,还可以集思广益,当然也要分担风险,赚钱了也可以按股分红。

为什么一定是被征收?难道是我对土地流转一词理解错了吗?


无证农民禹二孤独子


土地流转并不等于土地被征收,征收得一次性给农民以补偿,给房屋安置,给就业机会;而流转只是一定期限的土地经营权,只会给农民一定的租金,租金也不是一次性给付;但流转对农民的忽悠性更大,因为大部分土地被流转开发后很难回复原样,道路和水利设施被破坏……如果承包者经营亏损或者跑路,农民基本上哭天叫地都不灵,因为村集体根本赔不起也不会赔偿农民的损失!


用户250891254985


土地流转和土地被征收,属于两个不同的概念,性质也完全不一样,应该区别对待。土地流转,其土地承包权依然保留在农民手中,农民转让的只有土地的经营权和使用权!

土地征收,分许多种,有国家征收土地,也有集体征收土地,还有民营企业或外资企业征收土地。可不管是哪一种,土地被征收,就意味着农民将永久性的失去了自己的土地,农民对土地的承包权再也无法继续保留?

土地征收,征收单位必须要满足农民的要求,答应农民提出的合理化建议,确保农民的切身利益不受侵犯。土地被征收之后,农民已经没有土地,只能从事其他的工作,维持生计。

土地流转或被征收,对农民来说,都是逼不得已。至于以后的农民何去何从,我认为,农民无论走到哪里,都会凭自己的双手获取报酬,凭自己的勤奋创造财富!


用户22954642155


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