三四線城市房價還會繼續上漲嗎？專家是這樣分析的

最近兩三年，三四線城市的房價一直處於水深火熱之中，讓當地真正需要買房子的人陷入困境，本來剛剛準備好的首付又不夠了，原來努努力，七拼八湊下還勉強可以全款買套房，現在呢？全款買房變成了夢想，貸款買房變成了勉強。

但是自打去年開始，三四線城市的房價已經趨於平穩發展，在安居客上看了看洛陽的二手房房價走勢，基本趨於平穩的狀態。很多經濟專家、地產大佬以及圈內專業人士都認真分析過，今明兩年三四線城市房價呈下跌趨勢，原因無外乎以下三點：

1、 成本降低

五年前蓋房子主要由人工完成，每一項環節都離不開人的作用，這部分成本的支出確實給開放商帶來了很多不利，再加上通貨膨脹的加劇，使開發成本上了一個新高度。隨著科技的發展，人工智能被廣泛應用，蓋房子的很多環節都被機器替代，3D打印也漸漸的被普及和接受，所以大大降低了開發成本。

2、 大面積棚戶區改造

棚戶區改造已經是老生常談的話題了，以前人們覺得棚戶區改造是面子工程，現在不一樣了，棚戶區改造已經初見成效，而且備受老百姓歡迎，由此可見改造的決心依然堅挺。棚戶區改造製造的房價上漲只是階段性的問題，也是必然現象，這種現象不會持久，因為當棚戶區改造達到飽和狀態後，買房子的人勢必會減少，三四線城市外來人口比例很少，不會推動房價上漲，這也是為什麼經常有地產大佬認為，三四線城市房價會下跌的根本原因。

3、 房子不敢接盤

自從北上廣深這些一線城市實施限購、限售、搖號買房等政策後，很多炒房客把目標轉向了三四線城市，經過這兩三年的摸爬滾打，炒房客對三四線城市房價早已失去信心，紛紛離場。先是"房住不炒"的原則，堅持房子是用來住的，不是用來炒的；接著是三四線城市房價的快速增長，已經傷了絕大多數炒房客的元氣，不敢繼續接盤。據瞭解，目前仍有部分炒房客手裡囤了多套房子賣不出去，這是房價下跌的另一個主要原因。

個人認為，房價下跌最先受益的必定是真正需要買房子的人，只有把住房的問題解決了，人們的內心才會幸福，城市才能更好的發展下去。