詢南

四套戶型，選擇右上的戶型最佳。

大貴6799

建議

個人建議選擇東南戶或者西南戶，其次是東北戶。這種朝東南的塔樓，首先考慮採光通風，最好是找當地做建築設計的諮詢下，因為緯度不同，氣候不同，選擇的戶型也不同。這種樓房的採光，東戶是上午採光好，西戶是下午採光好，每個戶型都是半天的良好採光。相比之下，南戶如果前面沒有遮擋的話，採光最好，時間也比較長一些，所以在選擇房子的時候要考慮周邊是否有遮擋陽光的建築物，且未來會不會有。先選擇採光通風比較好的樓棟，然後在考慮戶型樓層。

單看戶型北邊的戶型要好一些，客餐廳通透明亮，採光通風都比較好，明廚明衛。但是北向陽臺，客廳，全天只有傍晚有陽光，北向客廳在北方比較陰冷，在南方比較潮溼。且南向採光有南戶遮擋，日照時間比較短。另外就是季風，我國大部分地區冬季一般是東北風比較多，夏季是西北風，房子呈東南-西北坐落。

南戶的餐廳採光通風比較差，入戶走廊狹長，餐廳面積比較小。其它臥室衛生間的佈置與北戶相差不大。兩個陽面的臥室比北面的臥室空間大。南向客廳日照比較好。三面採光。要比北戶的雙面採光好一些。

靠電梯的房子肯定會有一些噪音，具體看所選擇的電梯，以及電梯牆的隔音。從戶型上看只有西北戶離電梯比較近，從圖上看，客廳餐廳，廚房都可以聽到電梯的聲音，對臥室影響比較小。西北戶同時也是這個樓層採光最差的區域，上午沒有陽光，下午3點左右開始接受日照，每天也就是3-4個小時的正常日照。個人不建議選擇西北戶。

設計好好

這種兩梯四戶的戶型現在市場上比較少了，看著南北通透，都是偽通透。

下面兩戶通過入戶門或者廚房陽臺才勉強算通透，比真正通透要差很多。

這個蝶形的樓最大的問題在結構上，中間的窄脖子對結構抗震很不利，一般的蝶形上邊兩戶和下邊兩戶會離得近一些，這個戶型離得比較遠，結構很讓人操心，單說上面的兩個戶型的通透要好很多，但是餐廳正對的是下面兩戶的外牆，通透性也有影響，夏季多東南風，東北戶通透最好，通透性好的房子，夏天很涼快的。

下面兩戶都是一個客廳兩個臥室可以採光，非要分個高下，下邊左戶要好於右戶。上邊兩戶除了受下面兩戶的遮擋，本身的佈置也是問題，客廳在北側，一點陽光都見不到，北側風景很好嗎？可以把客廳調整南側，餐廳和廚房放北側，這樣修改上邊兩戶離下邊兩戶的距離要更近一些，對結構也是有利的，可能更影響戶型的通透性，但是好過客廳沒有陽光。

再說電梯的事，影響最大的是左上戶，說有影響也談不上，電梯緊挨著的是廚房，中間還隔著一個餐廳才到客廳，對客廳的影響基本可以忽略，對臥室更沒什麼影響了，現在的電梯質量做好隔聲減震處理，影響都不大的，再者電梯哪怕有影響也是一天中安靜的晚上才最明顯。

如果排一個好壞順序，左下 右下 左上 右上。 我是老尖 ，歡迎關注討論。

建築老尖

這個四套戶型選擇順序依次是1東南，2西南，3東北，4西北。

一般的來說，西北比東北向好，這裡由於有電梯在西北戶，可能會有一些噪音，所以東北戶與西北戶相比較，優先東北戶。

東南戶與西南戶相比，很多人喜歡東南向，主要的意思是東南聚財，光亮，而且東南向天亮早，最先看到陽光。也有人喜歡西南向，坐看晚霞。

這裡的東南，西南向空氣比較對流，光線和格局均不錯，在一般的區域，這兩個戶型有優勢。

我將與你同行

感謝邀請，我是“設計show”,專注裝修設計領域，我會盡我所能解決大家在裝修設計過程中的疑難問題，知無不言。如果不想看文章的細節分析，可以直接看我後面的答案總結。

買房對於每個人來說都是一生中唯數不多的一件大事，如何選擇一個好的戶型因此成為大事中的大事。正是因為我們經歷的次數有限，所以很多人對戶型的認知都是一知半解。在此我以題主提出的問題做一個案例的詳細分析，拋磚引玉。

評價一個戶型的好壞，我個人經過濃縮總結，可以從以下幾個方面來評定：

1. 功能分區是否合理。功能分區是否合理，直接決定了一套房子使用的舒適性。同時功能分區合理的戶型對空間利用率較高，遠比看房子公攤的高低來得實在。有些戶型雖然公攤低，但是如果空間分區不合理，會導致浪費面積大，該大的地方不大，該小的地方不小，得不償失。

   
   

2. 良好的通風采光。一個戶型的採光通風是否優良，主要取決於是否南北通透，我曾經在寫過一遍文章專門論述了南北通透的重要性，感興趣的可以去翻閱。簡單點說，南北通透會讓室內形成穿堂風，具有良好的採光通風效果，同時可以避免室內的潮溼。一般情況下，室內對立的兩側同時擁有陽臺的情況下就會形成穿堂風，或者一邊是陽臺，另一邊是大窗戶這樣才可以稱為南北通透。而不能把入戶門開啟與陽臺形成穿堂風來看作是南北通透，經常會有置業顧問這樣忽悠不懂的業主。
   

3. 公私分明與合理的室內動線。這是什麼意思呢？主要是指公共活動區與私人活動區有個明確的分界，保障業主的個人隱私空間，合理的室內動線是指我們在室內的走動路線，合理的動線會讓室內生活更加便捷。
   

瞭解了評判標準，我們就可以來評選題主所提出來的四個戶型（我在圖中分別對四個戶型進行了代號標註）。

• 雖然圖中是四個戶型，但準確來說是兩種（代號1和3）戶型。功能分區只需要看1和3這兩種戶型就可以了。
  

其中１號戶型為130平方的四室兩廳，3號戶型為120平方的四室兩廳，它們對空間的利用都非常合理，同時也做到了公私分明。如果1號戶型不與3號戶對比，138平方做成這樣的四房已經是非常不錯了，但現在與3號戶型對比，性價比就顯得有點低。18個平方的價格足以抵得上一部Ｂ級車的價值了。其實1號戶型多出的面積主要體現在空間的擴展上，如陽臺的增加（包括一個入戶花園），及個別臥室面積的加大（注：不管是陽臺還是入戶花園在面積的計算規則上只算一半的面積）。因此在這裡我們可以把1號戶型理解成奢侈性四房，3號戶型為剛需性四房。

• 下面再主要對戶型採光通風來做個分析。
  

我在題主提供的戶型中標示出了東南西北四個方位。可以對比看下普通塔式結構的採光。圖中弧線表示太陽在一天中的運動軌跡。

先從南北通透來說，1、2號戶型由於有前後陽臺，且基本在一條直線上，可以認定為南北通透的戶型。3、4號戶型，由於處在平面層的中間，雖然蝶式塔樓的設計提升了它的採光效果，但沒法做到南北通透。

再來看採光，剛才說了，蝶式塔樓的特點是會弱化兩邊戶型的採光，從圖中太陽的運行軌跡來看，兩邊的1，2號戶型受影響比較大。其中１號戶型感受不到上午的陽光，２號戶型感受不到下午的陽光。但由於其南北通透的特性，採光面多，倒還不至於形成“黑戶”。它們最大的缺點是把客廳陽臺設計在西北朝向，大部分時間接收不到陽光。總體來說１號戶型比２號戶型的光照時間略長。

3、4號戶型雖然往下面進行了拉昇，提高了採光性，但餐廳和廚房的採光依然非常差。

總結

基於上述的分析，我個人推薦的戶型的是1、４戶型，1號戶型的奢侈性配套更多，而且南北通透，購買預算充足可以考慮１號戶型，但4號戶型的優點是性價比高，資金壓力大可以考慮４號戶型。至於題所說的會不會有電梯噪音汙染，我個人認為不存在，因為本身電梯井的隔音比較好，而且產生噪音的電梯主機是在頂樓的電梯機房，對各個戶型的影響基本沒有。

本文由“設計show”原創回答，如果覺得我的答案有所幫助，希望能得到大夥的點贊和關注，謝謝支持！

設計show

這個戶型怎麼樣？有懂得大神幫忙看一下

行者胖胖

其實是對稱的兩個戶型，面積應該稍有差別，戶型都還不錯，有點小差別。從朝向來看，右上角和右下角的兩戶要好過左上角和左下角的兩戶，其中右下角那戶位置最好，東南朝向，冬天北邊還有遮擋；從使用也就是從戶型平面上來看，上面兩戶比下面兩戶稍微好點，主要也就是提現在客廳、廚房、餐廳，特別是廚房和餐廳，其它的都差不多。從樓層平面估計，上面兩戶的面積要大一點，戶型實用率應該不會低於80%，有可能達到83%，都挺不錯的。

QQ18151

如果非要買這個房子，就買下面的二戶之一吧，雖然通透性差點，但採光好，視野好，不受氣。如果非要買上面的，左邊比右邊好，。

時光印像

這是在所有諮詢戶型信息的問題中，發圖最標準最詳細的問題，沒有之一（此處應給予掌聲鼓勵）。

由於樓房的坐向不正，所以為了敘述方便，以圖的上下左右來做說明。

從採光來看，左下和右下的位置最好。左上和右上只有半天光照，如果遇到溼冷天氣，戶內居住環境會很不好。

從通風來看，右下角的位置最好，右上角稍次之，然後是左下角。

從戶內佈局來看，左下和右下的戶型要好一些。因為考慮到廚房與客廳的通風關係，要絕對避免廚房油煙倒灌進客廳。

所以，如果選擇的話，右下角是首選，其次是左下角，再次是右上角，最後是左上角。

至於考慮到電梯噪音，那左上角就更不合適了。噪音得看電梯質量和住戶生活習慣，大半夜上上下下的，肯定有噪音影響。

溫情默默的兔子

毫無疑問是左下，其次右下，除了戶型內部佈局外，更重要的是戶型的朝向，上面兩套向西向北完全可以忽略，假如是南半球的戶型又另當別論。

關鍵字: 戶型 四戶 右上